城市商铺租赁合同实用模板

城市商铺租赁合同实用模板城市商铺租赁合同甲方：__________（出租人名称） 电话：__________ 地址：__________乙方：__________（承租人名称） 电话：__________ 地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物1、甲方同意将其拥有、经营的商铺出租给乙方使用，商铺地址为：____________（具体地址），租赁面积：__________平方米。2、商铺内现有的固定设施、家具及设备等均为甲方提供。乙方同意租用并妥善保管甲方提供的设施等，若损坏或遗失，乙方需负责修复或赔偿。3、商铺以及附属物品的使用权属于甲方，租赁期届满后，甲方有权要求乙方归还并清空商铺内的设施、家具和设备等。在租期中，乙方不得私自拆除或改变商铺内的设施、家具和设备等。二、租赁期限本合同有效期为___年___月___日至___年___月___日，共计___年，租赁期自乙方正式接管商铺之日起开始计算。三、租金及支付方式1、租金为___元/平方米/月，合计租金为：【商铺面积×租金×租赁月数】元。2、乙方需按照租赁期内规定的时间，以银行转账/现金等方式支付租金，若乙方未按时支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金；若十日内仍未支付租金，则甲方有权中止提供商铺服务，直至收到租金及滞纳金并恢复原状后，方可再次提供商铺服务。四、使用规定1、乙方承诺不使用商铺从事违法活动，如违反中国法律法规或商铺合同中约定的任何规定，应由乙方负全责。2、乙方应充分利用商铺从事各自的商业经营活动，不得将商铺或商铺内部的任何部分转租或进行其他营利性质的活动。3、商铺内的商品、姿势及商标等相关素材属于乙方所有，甲方不得私自占据或利用。五、维修与保养1、因房屋本身结构问题而影响商铺正常使用的，由甲方负责维修和保养。因乙方使用不当或过失而造成商铺损坏的，由乙方承担维修和保养责任。2、乙方应对商铺内部的设施、家具和机器设备等进行适当的维护和保养，以保证其正常使用。六、违约责任1、若乙方未按合同规定支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，并要求其按时支付租金，并承担由此产生的相关法律费用。2、若乙方违反商铺使用规定，造成甲方经济损失的，或导致甲方与第三方的合法权益受到侵害的，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。七、解除、终止本合同1、在租期内，若甲方与乙方协商一致，可以进行合同解除或终止。2、在租期内，若乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面终止合同：（1）使用商铺从事违法活动；（2）将商铺或部分都进行转租或其他营利性质的业务；（3）因乙方自身原因导致租赁期内未使用并达到租赁期末的；3、租赁期届满后，如需继续使用商铺，乙方应在租赁期满前与甲方进行协商并重新签订新合同。八、其他条款1、本合同的任何修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改通知。2、本合同履行过程中，若遇到甲方和乙方无法协商解决的问题，应寻求相关部门的协调或司法机构的解决方式。3、本合同自双方签字或盖章后生效，具有法律效力，相关争端应由当地有关机构和有关司法机构协调或调解