商业租赁的协议

商业租赁的协议商业租赁协议甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：统一社会信用代码：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：统一社会信用代码：双方经友好协商，本着平等自愿的原则，达成以下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1甲方现将其合法拥有的房屋租赁给乙方使用。1.2房屋名称/面积：____________1.3租金：每月人民币__________元，共计人民币_________________元。1.4租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计_______个月。1.5租赁用途：商业目的的租赁，不得用于其他非商业用途。二、各方身份、权利、义务及履行方式2.1甲方的权利和义务：（1）保证所租赁房屋的合法所有权及非侵权问题。（2）按照协议的要求提供所租赁房屋的清洁、美观、安全、有序、环保等服务及相应的设施。（3）如有必要，根据甲方的要求进行相应的搬迁、修缮、改建或升级等。（4）在租赁期内，按照协议的要求及时收取租金并提供正规的发票。（5）在乙方入住前，检查是否按约告知并验收所租房屋的所有各项设施和周边环境，并达成书面协议。（6）确保所租房屋的安全、卫生等条件达到相关监管标准。2.2乙方的权利和义务：（1）按时足额支付租金。（2）就所租赁物品进行妥善使用，并对甲方的房屋、设施等物品负责保护义务，避免损失。（3）在租赁期内遵守相关法律法规及协议，不得将所租赁房屋超出约定范围内进行使用或者转租、转让。（4）如有必要，根据甲方的要求进行相应的搬迁、修缮、改建或升级等。（5）提供租金支付的相应证明，并依约支付租金。2.3履行方式（1）乙方应在协议签订之日起3日内向甲方支付首期租金。（2）双方约定的租金按月支付，在每个支付期到期前的7个工作日内，乙方应根据合同的约定向甲方支付租金。（3）双方商定房屋内包括房屋、房屋设施、装修及相应服务设备的维护和修理应由甲方承担。三、租赁期满及续租3.1租赁期满前乙方应在约定期限内向甲方提出续租申请。甲方应在收到乙方书面续租申请的7天内答复。如双方达成续租协议，乙方应按照约定续租。3.2如乙方未在约定截止期限之前申请续租或申请续租未获得甲方同意，乙方应在约定期限到期之日前将所租赁的全部物品腾空交还甲方，并搬离。四、违约责任4.1任何一方凡与本协议有关的违约行为，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。4.2甲方如违约，应承担违约责任并按受损方的要求给予相应赔偿，包括但不限于退回已支付租金、赔偿因协议而受到的损失、违约金等。如承租方承担应分担的责任，甲方有权向乙方追偿。4.3乙方如违约，应承担违约责任并按受损方的要求给予相应赔偿，包括但不限于维修、赔偿因协议而受到的损失、违约金等。如甲方承担应分担的责任，乙方有权向甲方追偿。五、法律效力和可执行性5.1本协议所有内容是双方协商结果，双方在协议中的所有约定均受法律的保护，并在双方自愿、平等的情况下具有约束力。5.2本协议的任何争议由双方当事人协商解决，协商不成可向本协议约定管辖法院提起诉讼。