农村商品房买房合同范本

农村商品房买房合同范本农村商品房买房合同范本甲方（出卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：__________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（购买方）：姓名：___________身份证号码：___________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房屋，并且乙方对该房屋已经了解，并同意通过协商达成本合同，甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据相关法律规定，达成如下协议：一、购房商品房信息该房屋名称：_____________________________大致位置：______________________________房屋面积：______________________________房屋数量：______________________________销售价格：______________________________支付方式：______________________________二、权利与义务1、甲方的权利和义务1.1、甲方应当保证房屋的所有权，不得隐瞒或者虚构不实情况；1.2、甲方应当在卖房合同履行期内指定人员为乙方提供相应服务；1.3、甲方不得违反国家法律规定的有关农村住宅购买行为的法律法规；1.4、甲方应当确保房屋质量符合国家相关规定，并保证在合同范围内的设施和设备的正常工作；1.5、甲方不得因故意或者以非正当手段合法地占有房屋；1.6、甲方应当在卖房合同履行期内向乙方交付房屋并提供相应的房屋权状；1.7、甲方应当确保乙方在购房过程中的知情权和选择权，并向乙方提供完整的房屋信息及相关材料。2、乙方的权利和义务2.1、乙方应当按照协议提前支付相关购房款项；2.2、乙方应当严格履行与甲方约定的相关义务；2.3、乙方应当遵守国家法律规定的有关农村住宅购买的行为的法律法规；2.4、乙方应当认真检查房屋及附属设施和设备，并保证其正常使用和保养；2.5、乙方应当确保对该房屋的使用不违反相关的法律和法规；2.6、乙方应当遵守协议中约定的其他相关义务。三、约定事项1、本协议中的付款方式可以为一次性支付或者分期支付，乙方应当按照协议支付相关款项；2、如果因为甲方原因未按时交房的，甲方应当承担相同金额的违约金；3、双方协商一致可以决定退订或者变更这份合同；4、本协议未规定的事项可以通过双方协商并签署相关合同或协议确定。四、法律效力、可执行性1、该协议的内容具有合法效力，双方必须严格遵守；2、双方应当遵守国家相关法律和规定；3、本协议的争议，双方可以通过协商解决，如果经过协商无法解决，则依据法律法规解决。五、违约责任1、甲方未按时交房，应当承担相同金额的违约金；2、乙方未按照协议及时支付相关款项，则应当按照协议约定，承担相同金额的违约金；3、如果因双方共同原因导致合同未能成功执行，双方应当在协商一致的基础上，按照约定变更或解除合同。六、协议生效方式1、本合同签字有效，未签字则无效；2、本合同自双方签字之时开始生效，合同范围内的义务和权利依照协议约定执行。七、附则1、本协议可以通过书面和电子方式履行。2、本协议一式两份，双方各持一份。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：