房屋购买合同

第页共页房屋购买合同甲方：（购房者的名称、地址、联系方式）乙方：（卖方的名称、地址、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方出售甲方购买的以下房屋的事宜达成如下合同：第一条房屋情况1.房屋的基本情况如下：房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（住宅/商业/办公等）2.房屋权属情况：房屋所有权归乙方所有，并且不存在任何纠纷或权属纠纷。房屋产权证书号码为：（产权证书号码）3.房屋的权益：房屋所在的小区（或楼盘）内的公共设施、绿化、停车位等权益，乙方应当保证合法权益完备。4.房屋的现状：房屋交付时的现状应当符合乙方所提供的房屋交付标准，并且没有其他任何承诺或保证。第二条房屋购买价格1.甲方同意购买乙方出售的房屋，购买价格为人民币（大写：金额）（小写：金额）元整。2.支付方式：甲方应当在签署本合同之日起（商定的支付方式）支付房屋购买款项。若甲方未按照约定的支付方式支付购房款项的，乙方有权采取以下措施之一或多种措施：（1）解除本合同，返还已经支付的购房款项并承担相应的违约责任；（2）延期要求甲方支付购房款项，并按照相关法律法规规定解决。第三条房屋交付1.交付时间：乙方应当在签署本合同之日起（商定的交付时间）将房屋交付给甲方。若因不可抗力等原因导致房屋无法按时交付的，乙方应当及时通知甲方，并商定新的交付时间。2.交付标准：乙方将房屋交付给甲方时，应当符合以下标准：（1）房屋的结构、装修、设备和设施；（2）房屋的功能和使用性能；（3）房屋所使用的材料和质量。若房屋交付后甲方发现上述交付标准有问题的，乙方应当及时进行修复或更换。第四条过户手续1.过户费用：房屋的过户费用由甲方承担，具体费用根据当地相关政策和收费标准确定。2.过户时间：乙方应当在甲方全额支付购房款项后及时办理房屋过户手续，并按照相关法律法规尽快办理相关不动产权证明手续。3.不动产权证书：房屋过户完成后，乙方应当将不动产权证书交付给甲方。第五条乙方的承诺1.乙方承诺房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或权属纠纷。2.除本合同约定外，乙方承诺没有以任何方式向甲方隐瞒房屋权属、产权纠纷等情况，并保证出售房屋的合法性。3.乙方保证房屋交付时符合合同约定的标准，并在交付后继续承担合同约定的售后责任。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权享有购买房屋所有权，并享有房屋所带来的正当收益。2.甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照约定的时间履行过户手续。3.甲方应当保证提供的联系方式真实有效，并及时与乙方沟通和解决相关问题。第七条乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照约定的时间履行过户手续。2.乙方应当在购房款项支付完毕后及时办理房屋过户手续，并按照相关法律法规尽快办理相关不动产权证明手续。3.乙方保证房屋交付时符合合同约定的标准，并在交付后继续承担合同约定的售后责任。第八条不可抗力1.若因不可抗力等原因导致本合同无法或延迟履行的，双方应当及时协商解决，并互不承担违约责任。2.不可抗力是指不能预见、不能避免，并不能克服其影响的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。第九条争议解决1.合同履行中发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，提交房地产委员会或有管辖权的人民法院进行解决。2.本合同适用中华人民共和国的法律。第十条合同生效1.本合同一式两份，双方各持一份，自双方签署时生效。2.本合同的附件包括但不限于房屋购买款项收据、不动产权证书等。本合同附件