深圳外商投资企业用地合同

第页共页深圳外商投资企业用地合同合同编号：______签订日期：______甲方：（土地使用权出让方）名称：地址：邮编：法定代表人：电话：传真：乙方：（外商投资企业）名称：地址：邮编：法定代表人：电话：传真：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国外资企业投资法》以及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方在深圳市申请的土地使用权进行出让事宜达成如下协议：第一条用地面积和位置1.甲方同意将位于深圳市__________的土地，土地使用面积为______平方米（下称“用地”），转让给乙方使用。2.用地的具体位置、范围和坐标详见附件一《土地使用权划界图》。第二条用地期限1.本次土地使用权期限为______年，使用起始日期为合同签订之日起。2.乙方使用土地超过合同约定的期限，尚需使用的，应在期满前______个月之前提出续期申请。经甲方同意，乙方缴纳土地使用权续期费用。3.乙方续期申请未获得甲方同意的，土地使用权自行终止，乙方应在期满或终止之日起_____日内将土地交还给甲方，甲方不承担任何返还费用。第三条用途限制1.乙方承诺并保证所取得土地使用权仅用于经营自身注册的业务范围内，不得违规改变土地用途。2.乙方在使用土地过程中，应严格遵守深圳市土地管理、城市规划以及环保等相关法律法规。第四条土地使用权出让金1.乙方应于本合同签订后______日内，向甲方支付土地使用权出让金。支付方式和金额详见附件二《土地使用权出让金支付明细表》。2.如乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。3.甲方收到土地使用权出让金之日起，乙方方可正式行使土地使用权。第五条用地保证金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付用地保证金。用地保证金金额详见附件三《用地保证金支付明细表》。2.用地保证金将作为乙方履行本合同义务的保证，用于保证乙方按本合同约定使用土地，并在合同期满或终止后将土地交还给甲方。3.若乙方按照本合同的规定使用土地并按时交纳相关费用，用地保证金将在合同期满或终止后的_____个工作日内无息返还给乙方。4.乙方未按约定使用土地或未按时交纳相关费用的，甲方有权在用地保证金中扣除相应金额，并将剩余部分返还给乙方。5.乙方违反合同约定且致使甲方解除合同或采取其他追究权益的行为，甲方有权依法处理用地保证金。第六条土地使用权登记1.乙方应自本合同生效之日起______日内，办理土地使用权登记手续，登记所需费用由乙方承担。2.乙方获得土地使用权证后应妥善保管，严禁转让、抵押或承包出租给任何其他单位或个人。第七条违约责任1.本合同任何一方未履行合同约定或违约的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的一切经济和法律损失。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担责任。但双方应及时通知对方，并尽力减少不可抗力对履行合同的影响。第八条法律适用与争议解决1.本合同的有效性、履行和解释均受中华人民共和国法律的管辖。2.如双方因履行本合同发生任何争议，应友好协商解决。如无法解决，则提交甲方所在地法院予以解决。第九条其他约定1.本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效，并持续有效至土地使用权期满或终止。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（土地使用权出让方）：乙方（外商投资企业）：签署人：_______________________签署人：____________________