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文档简介

房屋认购协议效力房屋认购协议效力甲方（出售方）姓名/名称：身份证号码/注册号码：地址：联系电话：乙方（认购方）姓名/名称：身份证号码/注册号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产权，愿意将其所拥有的房产出售给乙方，乙方同意以认购方式购买该房产，并且双方均已达成一致协议，同意签订本协议，以明确各自的权利和义务，规范双方行为，特此约定：第一条双方的基本信息甲方是合法居民，在本市拥有房产权。乙方为非法人组织或个人，在本市有完整的资金来源、经营能力或收入来源。第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1双方需遵守中国相关法律法规，协议条款符合相关法律要求。2.2甲方有权明确房屋的实际产权情况，以及该房地产的用途和规划，防止乙方在购房时受到欺诈、误导等情况的威胁。2.3乙方在签署本协议前，应通过各种途径明确甲方所提供房屋的真实性，如确认房屋登记证、寻求专业评估、进行相关调查等。2.4本协议约定的购房期限，筹款合法、有足够的资金购买房产的乙方，需在规定时间内履行付款义务，否则甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿违约金。2.5如双方中任何一方因疾病、灾害等原因无法按照规定时间履行相应义务，应及时另行协商解决。第三条明确各方的权力和义务3.1甲方应在签订本协议时，向乙方提供有关房屋的合法证明和相关信息，并在协议约定的时间内提供该房屋的产权证和房屋所有权证。3.2乙方应在约定的期限内足额支付购房款项，并按要求签订相关文件，办理领证过户等手续。3.3双方在签订本协议时，应明确各方因房屋产权转移所需的税费及费用责任。第四条法律效力和可执行性4.1本协议签订后，视为双方具有法律效力，对双方具有约束力。4.2如本协议在执行过程中发生纠纷或争议，双方应本着善意协商的原则，进行妥善解决。4.3双方如有一方未能履行本协议规定之义务，将承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、丧失权利等。4.4本协议未明示事项，双方应根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《房屋买卖合同范本》等相关法律法规补充完善。本协议自双方签字盖章之日起生效，履行完毕后终止。本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（认购方）：签名：

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