商品房购房合同标准版2200字范文

商品房购房合同标准版2200字范文商品房购房合同标准版甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是商品房的所有者，拥有商品房的出售权；乙方愿意购买商品房，经过双方协商一致，达成以下协议，约定如下：第一条双方基本信息甲方基本信息：单位名称：法定代表人：地址：电话：乙方基本信息：姓名：身份证号码：电话：地址：第二条各方身份、权利、义务2.1甲方的身份，权利和义务（1）甲方为该商品房的所有者，并具有商品房出售权。（2）甲方保证其转让商品房的所有权是完整、有效、无限制的。（3）甲方负责为乙方提供销售该商品房的必要证件。（4）甲方应保证该商品房不受第三方影响，并不存在其他限制性条件。2.2乙方的身份，权利和义务（1）乙方应按照本合同约定向甲方支付货款，即商品房价格。（2）乙方应在本合同的约定期限内支付房屋款项。（3）乙方应按照甲方的要求进行验房，确认商品房符合约定的标准和交房要求，并在签订本合同前交付甲方相应的验房报告。（4）乙方应协助甲方办理商品房买卖过户手续，出具相关证明文件和凭证，并主动及时支付税款和费用。第三条履行方式3.1商品房所有权的交付及房屋租赁权的交付甲方应将商品房的所有权及房屋租赁权转让给乙方。商品房的交付可以采用交付房屋钥匙等方式进行。3.2商品房的交付时间商品房的交付时间为本合同签订之日起30日内。如因不可抗力因素影响交房时间，甲方应及时通知乙方，并提出相应的解决方案。3.3商品房的质量保证所出售的商品房应符合中国的相关法律法规和标准，并且达到国家规定的质量标准。如果商品房质量不符合规定的标准，则在收到乙方书面通知后，甲方应及时将质量问题处理好，或者根据乙方意愿更换商品房。第四条期限4.1本合同的生效期限为自双方签字盖章之日起生效，至商品房所有权的交付、交付房屋租赁权完成并交付房屋钥匙时终止。4.2商品房所有权的过户应在房屋交付之日起90日内办理完成。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间支付房屋款项，按照已逾期应付金额的0.1%向甲方支付违约金，超过5天未支付的，甲方有权解除本合同。5.2甲方未按照约定时间交付商品房所有权，应按照每日货款的0.1%向乙方支付违约金，超过5天未交付的，乙方有权解除本合同。5.3除非双方协商一致，上述违约金不免除违约方的其他法律责任。第六条中国法律规范6.1双方在履行本合同时，应遵守中国有关商品房买卖的相关法律法规，以及其他有关法律法规。6.2如出现由于防疫、战争、自然灾害、政府法规等不可抗力因素，影响双方履行本合同的一方可以请求对方协商解决。6.3本合同部分条款如与国家法律法规不符合，则按照国家法律法规执行。第七条各方权力和义务7.1甲方在本合同项下有权收回商品房及相关的财产，乙方不得因任何原因对其进行任何形式的侵犯或抵押。7.2乙方有权拥有该商品房的所有权，享有买卖之日起的合法房屋租赁权。7.3双方应对本合同条款执行秒级，债务关系认真履行，避免任何影响合同有效性的瑕疵。第八条法律效力和可执行性8.1本合同一经双方签字、盖章，即具备法律效力。8.2本合同是双方意向的真实表达，具有可执行性以及双方完全接受的含义。第九条其他9.1本合同如有未尽事宜，双方应经协商一致，在书面形式上作出补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方在完全理解并符合本合同内容的基础上，自愿签订本合同，以遵守中国现行各项法律法规，并明确各自的权力和义务。合同具有法律效力，如有任何争议，应先协商解决，协商不成再向有管辖权的法院提起诉讼。本合同