商铺租赁书面协议参考范文

商铺租赁书面协议参考范文商铺租赁书面协议甲方：(出租方名称)地址：(出租方地址)法定代表人：(出租方法定代表人)联系电话：(出租方联系电话)邮政编码：(出租方邮政编码)乙方：(承租方名称)地址：(承租方地址)法定代表人：(承租方法定代表人)联系电话：(承租方联系电话)邮政编码：(承租方邮政编码)鉴于甲方是该商铺的合法拥有者，有出租该商铺的权利。乙方愿意以租赁方式从甲方处取得经营用途，经协商达成以下协议：一、租赁商铺的位置和面积：商铺名称：(商铺名称)地点：(商铺地址)面积：(商铺面积)二、租金及支付方式1.租金：乙方租用该商铺的租金为每月(租金金额)元，共(租金周期)个月。2.支付方式：租赁期开始日起到预付租金（押金）的月份结束为止，乙方需一次性预付(预付款金额)元（包括首期租金和押金），之后每月租金需在每月底前支付。3.逾期支付：如乙方逾期未支付租金，则甲方有权要求乙方在三日内支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的5%。4.未按时交租：如乙方连续拖欠两月及以上的租金，甲方有权解除该协议并收回该商铺，并且因此造成的全部损失和费用应由乙方承担。三、租赁期限及须知1.租赁期限：从(租赁起始时间)年月日起至(租赁终止时间)年月日止。2.延长租期：自租赁期满前一个月内，乙方若需继续租用该商铺，甲方愿意同意，需要乙方提出书面续租申请，双方再次协商租赁期限及租金等条件。3.合同解除：(1)本协议期限届满，双方协商后未作出相应承诺续租决定而未建立新合同或续租协议（2）双方发生重大违约行为，则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方的全部损失和费用。4.因故无法使用商铺的情况：如因火灾、水灾、地震等不可抗力因素或政府命令等原因无法使用此商铺时，乙方应及时通知甲方，并在商铺重新可用前，租金按协商调整。四、乙方的权利和义务1.使用商铺开展本协议允许的经营活动，符合国家法律法规及商业道德规范，保证不从事非法经营活动；2.除递送公司，联合运作等外，任何一方不得转让、出租、抵押、赠与、转包本商铺；3.按照商铺性质和建筑管理要求，保持商铺的基本状态及装修，保证商铺的整洁、干净、安全；4.严禁在商铺内从事危险性质及有损生命合法权益的活动，并保持公共秩序和环境的整洁；5.遵守国家和地方政府的有关法律和法规，不违反消防、环保、安全等相关规定；6.能够按期交纳目前通行的商业管理费（如有）和物业管理费用；7.商铺内任何改建、改造或安装任何附加设施应事先获得甲方书面许可，否则视为无效；8.遵照申请时签订规定的服装制度，此部分原则的修改需经双方同意；9.根据国土资源部门的规定，承租人须办理可繁殖经营性物种许可证，符合法律法规，禁止非法采伐、砍伐、收购和运输森林植物。10.商业广告等内容，必须符合国家法律法规以及城市管理规定，严禁侵犯公共利益和他人合法权益。五、甲方的权利和义务1.保证商铺不因出卖、抵押、转让、继承等原因致使租赁方受到影响；2.保证租赁用地的合法权属和使用权，并将土地使用证书交付乙方。3.在租期内免费提供租赁商铺时所需要的公共设施和服务，如公共照明灯具、电梯设施、公共通道等。4.按照与乙方约定的时间交付该商铺、并确保质量符合约定要求。5.如产生南水北调造成的水电费问题，由甲方协调并解决。六、违约责任1.如果乙方未按期或未向甲方支付租金，甲方可以要求乙方在三日内补缴，如乙方逾期仍未支付，则甲方有权停止租赁，收回该商铺，并要求赔偿因此所造成的损失。2.如果甲方未能将商铺及其他配套设施按合同约定交付给乙方使用，造成乙方无法顺利开展经营活动的，甲方应承担一定的赔偿责任。3.如乙方不遵守本协议及相关法律法规，甲方有权要求乙方限期整改，如在规定时限内未能整改，甲方有权解除该协议，收回该商铺，追究乙方法律责任，并要求赔偿因此所造成的损失。七、本协议的法律效力和可执行性本协议自双方签字并盖章生效，具有法律效力。如有争议，双方应协商解决。协商不成，双方同意提交有管辖权的法院进行解决。八、其他1.本协议未尽事宜由双方协商决定并作为协议的补充，附件属于本协议的一部分。2.本协议的附件包括但不限于商铺交接单、商铺平面图、商铺装修设计图等。3.