宁波房屋出租合同

宁波房屋出租合同宁波房屋出租合同甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________鉴于甲方拥有宁波市（以下简称本市）房地产所有权或使用权，并有出租权；乙方有意承租该房屋，双方经协商一致，签订本出租合同，共同遵守中国法律法规，共同承担相应的权利和义务。第一条租赁房产和面积甲方同意将所拥有或使用的位于本市____________（区/县/街道/小区）______（道路/门牌号）_______的房屋出租给乙方，该房屋的面积约为（建筑面积/套内面积/使用面积）____________。第二条租金乙方同意按照本合同规定支付租金。租金为人民币_________元/月（大写：_______________元整）（注：租金包含或不包含水、电、燃气、物业管理费等相关费用请另行注明）。乙方应在每月的（日期）之前支付当月租金。第三条缴纳押金乙方应在签订本合同时向甲方支付住房押金人民币_________元（大写：_________________元整）。租赁期间，乙方应对房屋及其附属设施进行保管维修并妥善使用；假如乙方没有任何损坏或搬离后将该房屋及其附属设施交还给甲方并按期交纳租金，则该押金按原数额返还给乙方。否则甲方有权在押金用于赔偿。第四条租赁期限租赁期限为____（年/月/日），自租赁开始日凌晨______/______/______起至租赁期届满日凌晨______/______/______止。第五条到期处理本合同届满后，双方均同意如无特别说明，则本合同自动终止。如乙方要继续租赁该房产，双方同意在届满前_________天内协商续租手续及租金调整问题。第六条家具设备、房屋维护责任和保险1.甲方将向乙方提供以下家具和设备（注：如有特别要求，请另行注明）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.乙方应妥善保管甲方提供的家具和设备，并按照使用说明正确使用。3.甲方负责房屋的维修，但是如果维修是由于乙方的错误造成的，乙方应承担相应的费用。4.公共设施和外墙维修费用由甲方支付，乙方有义务确保楼道和室内环境的干净卫生，并按相关规定参加公共设施养护及维修的工程。5.乙方应在租赁期间自行办理相应的住房保险手续，确保房屋的安全。第七条违约责任1.如乙方在租赁期间未按照本合同条款交纳租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每天应付未付款项的______%(未付款项总额)，合同有效期内最高不超过应付款项总额的_____%。2.如乙方在租赁期间擅自转租、改建、改墙体、拆动设施、私自更改房屋用途等行为，甲方有权解除本合同并不予退还租金和押金。3.如乙方在租赁期间因自身原因造成房屋及家具、设备损坏，乙方应负责修复，如有必要，乙方将承担维修或更换的相关费用，在此基础上，其他由此造成的损失由乙方负责承担。4.如乙方在租赁期间发现本房屋存在问题，应立即向甲方进行报告并要求甲方进行维修或出租手续所必需的缺陷观察和修理，否则乙方按照出租合同期满前新修理后的价格支付租金。第八条法律效力和可执行性本合同中的任何条款都应遵守中国的相关法律法规，如果合同的任何条款被裁定为违反任何法律或规定，则该条款应视为无效，但并不影响本合同的全部效力。第九条其他1.本合同是双方事先协商并达成的意见，本合同内容为完整协议所涉及事项的唯一有效表述，没有其他附加的口头或书面协议。2.任何一方应签订并交换本合同的正式拷贝，每方均留有一份复印本备查。3.本合同中的任何条款如有争议，双方都应建立妥善解决争议的沟通机制。如无法达成一致，则应提交相关司法机关进行解决。本合同自双方签字盖章之