出租房租赁协议书格式

出租房租赁协议书格式出租房租赁协议书甲方（出租人）：_________（姓名）、_________（身份证号码）、_________（地址）乙方（承租人）：_________（姓名）、_________（身份证号码）、_________（地址）经双方友好协商，甲方同意将其房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方房屋，达成以下协议：一、出租物的基本情况甲方为其拥有合法产权的房屋（包括但不限于公寓、别墅、平房等），其地址为：_________（详细地址）、面积为_________平方米，租赁用途为住宅或商业用途（注明）。二、各方权利、义务及履行方式2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方必须保证出租物符合国家的安全、卫生、环保等要求，并保证租物的正常使用。2.1.2甲方有权收取租金。租金的支付方式为_________（月付或季付等），租金为人民币_________元（大写）/_______（小写）每_________。2.1.3甲方应在合同签署后_________天内将房屋交付乙方，并在交付之前将房屋内的缺陷、损坏或需要维修的事项告知乙方。2.1.4在租赁期内，甲方应负责租赁物的重要设施、设备的维修和保养责任，如出现设施、设备损坏需要维修或更换的情况，应及时通知乙方，并及时予以修复或更换。2.1.5甲方应妥善保管租赁物并能够照看好，租赁期满后如乙方要求续租，应按实际情况给予考虑。2.1.6在租赁期间，租赁物权属及使用权不得转让、抵押、质押或以其他方式转移，否则甲方有权终止合同。2.1.7甲方保证不在约定期限内要求乙方退租或迁出。2.1.8在租赁期满时，甲方应按照合同约定或双方协商确定的方式，及时返还乙方押金，并退还因租房期间产生的水、电、煤气等费用。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方必须遵守国家的法律法规和甲方出租物的使用规定，不得对出租物进行改造或擅自深入周围单位、房间、花园及公共区域。2.2.2乙方应按照协议约定，租赁物应用于租赁用途，不得用于非法用途或有损于社会公德的行为。2.2.3乙方应按时交纳租金，并保持室内清洁、卫生，不得对出租物进行毁损。2.2.4乙方不得将出租物转租或分租，不得擅自将租赁期限向后延长，也不得在租赁期满后继续居住或使用。2.2.5乙方应负责维护与保管租赁物，如出现设施、设备损坏应及时告知甲方，并积极协助甲方维修和保养租赁物。2.2.6在租赁期间，乙方有权要求甲方及时修缮租赁物中的损毁，以保证租房质量，并有权查验租赁物的结构及设施等情况。2.2.7在租赁期满后，乙方应在规定时间内归还房屋及其配套设施，务必做好移交交接程序。三、租赁期限此租赁协议书的租赁期限为_________年/月，自_________年_________月_______日至_________年_________月_______日止。四、违约责任4.1任何一方未履行合同的约定，或未按期履行，均应负担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。4.2租赁期间，任何一方因自身原因给他一方造成的损失或责任，由受损方自行承担。五、法律效力与争议解决5.1在合同生效前双方应在签字、盖章、或点击“同意”等方式予以确认；合同一旦签订生效，本合同及所有其它附属文件及补充协议等均构成合法、有效的约束各方的权利和义务的协议。5.2若合同中任一条款违反国家法律法规或管理规定，不影响其它条款的合法性和效力，也不影响该条款的无效、解除或修改。5.3在履行本合同过程中，如发生