民间房屋抵押借款合同

民间房屋抵押借款合同民间房屋抵押借款合同甲方：（出借人）姓名/名称：______________身份证号码/注册号：______________联系地址：______________电话：______________乙方：（借款人）姓名/名称：______________身份证号码/注册号：______________联系地址：______________电话：______________经双方协商一致，甲方同意向乙方提供借款，为保证甲方债权的安全性，乙方同意将名下的房屋抵押给甲方。双方达成如下协议：一、借款金额及用途1.1借款金额为人民币_________元（大写：_____________元整），适用于乙方_________用途。1.2借款在本合同履行期间内不得擅自改变用途，如有变动需另行协商并签订相关协议。二、抵押房屋及权属情况2.1抵押房屋基本情况：物业坐落地点：______________建筑面积：______________房屋类型：______________土地使用权证号：______________房屋所有权证号：______________2.2抵押权的种类为一般抵押权/最高额抵押权。2.3乙方保证其在签订本合同时所抵押的房屋已经清晰明确地取得了所有权证、土地使用权证等相关证书，并保证该房屋的权利状况真实合法、不存在任何纠纷。2.4甲方有绝对的优先受偿权。如乙方违约，甲方有权通知乙方一定期限内补足还款，如期限到期乙方仍不能履行，甲方有权行使抵押权实现抵押物并优先受偿。三、利率及费用3.1本次借款的年化利率为_____%。利息于每个自然月的_____日计算，于每个自然月的_____日还款。本合同规定利息逾期期限内按日计算，逾期的利息年化率为借款利率的_____倍。3.2本合同成立前发生的有关本项借款的税费、公证费、登记费等费用由乙方承担，借款人承担的费用不得少于人民币_____元。四、还款方式及期限4.1乙方应于借款生效之日起每个自然月的______日将当月利息及本金支付给甲方。如乙方拖欠付款，甲方有权视情况停止垫付，直至乙方还清全部欠款。4.2本合同规定期限为______个月。借款期限届满时，乙方应当全额清偿借款本金及利息。如乙方无法及时归还全部本金及利息，甲方有权行使抵押权进行清偿。五、违约责任5.1甲方未按本合同规定的金额、利率、期限等向乙方提供借款的，应当按照未提供的部分支付违约金，违约金按每天应偿还本息额的_____％计算。5.2乙方未按照本合同规定的金额、利率、期限等偿还借款的，应当按照未偿还部分支付违约金，违约金按每天应偿还本息额的_____％计算。5.3乙方违反本合同约定用途的，应当向甲方承担全部法律责任。5.4本合同任何一方未履行或者部分履行还款义务构成违约，按照违约情况承担违约责任并按照约定支付违约金。六、法律效力及争议解决6.1本合同各项条款是符合中国有关法律、法规等规定的，具有法律效力。6.2本合同的签订、生效、履行以及争议解决都应当依据中国法律进行。6.3双方一致同意，凡因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交______人民法院仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。七、其他7.1除本合同未约定事项外，本合同项下所产生的其他的权利及义务、履行方式等还应以双方协商一致后签订相应协议。7.2本合同以正本一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：