公寓购销合同

公寓购销合同公寓购销合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有者，愿意将该房屋协议出售给乙方，双方经协商一致，就房屋的买卖达成以下协议：一、房屋基本情况1、该房屋的具体地址为：2、该房屋的包括但不限于房屋面积、建筑结构形式及其他重要情况如下：3、该房屋土地证、房屋产权证已签发。乙方明知该房屋可能存在的瑕疵并已同意继续购买该房屋。二、买卖价格及付款方式1、房屋买卖价格为人民币（下称“元”）：2、买卖双方同时确认，该房屋唯一参照的估价为：元。3、买卖双方确认，买卖价格如下：元。该款项应在本合同签订之日起3个工作日内支付。具体支付方式双方协商确定。4、买卖价款在上述期限未支付的，买方每日应按未支付金额的0.5%支付逾期利息。5、本条款有关的税费和其他有关费用按国家和地方的规定，由卖方或买方负担。三、协议履行及交接的方式1、卖方应在签订本合同3个工作日内交付买方该房屋的土地证、建筑物权证等有关产权证明文件和该房屋的钥匙等物品，并办理产权过户登记。买方应在收到上述产权证明文件、物品后，依据产权证明文件，向有关部门办理产权转移手续。2、协议正式生效后，卖方应在10个工作日内自行缴纳未缴租赁费用、物业费和税费等费用。因卖方原因所引起的未缴费用，卖方应承担全部违约责任。3、该房屋已无任何抵押、质押等现象，没有发生其它影响该房屋所有权的纠纷，确保其产权的真实、完整和有效。若发生任何因产权问题引起的法律纠纷，卖方承担全部责任。四、买方权利和义务1、买方支付买卖价款后，即取得该房屋的有效产权及所有权。2、买方应于房屋交付之日起及时将该房屋登记至民政等有关部门，办妥有关成交登记手续，并依据所属区域规定，缴纳应缴纳的税费。3、买方承诺不将该房屋用于违法、违规用途及不得转让、出租、抵押等任何形式的转让或变更给第三方。4、买方应按时履行本合同规定的支付义务。5、凡因买方与第三方引起的争议，应由买方自行负责解决，并承担由此引起的一切后果。五、卖方权利和义务1、卖方已向买方提供该房屋的真实、完整和合法的相关产权证明材料。2、卖方表示持有该房屋权属的一切证件和文件，并保证该房屋所处的场址、区域未被政府部门排律，没有发生或暴露出任何影响该房屋权属的法律纠纷和其他争议。3、卖方应妥善保管该房屋的产权证书、合同等相关资料，不得转移、出售或抵押给第三方，以免引起权属及其他纠纷。4、在买方全额支付房屋款项后，卖方应协助买方完成有关登记、成交等工作。5、因产权问题引起有关法律纠纷，主张权属的一方不得单方撤回或更改其主张，应承担相应的法律责任。卖方应对此情况负法律责任，并在买方要求后返还全部购房款项。六、合同变更及解除1、本合同的任何条款如需变更，双方应协商后达成书面协议，合意后双方自行履行。2、因买方提出解除本合同而产生的佣金、税款、其他费用由买方承担；因卖方提出解除本合同而产生的佣金、税款、其他费用由卖方承担。3、因自然灾害等意外事件发生导致卖方无法接受本协议所规定的价格转让房产的，本合同自动解除。4、因一方违反本合同的规定，给对方造成损害，无法通过协商解决时，它方有权提出解除合同并要求赔偿。七、违规及违约处理1、因一方违反本合同的规定，给对方造成损害，无法通过协商解决时，它方有权提出要求终止合同或予以修改，并要求赔偿违约金。2、如因卖方等原因未能如期办理过户手续等，卖方应向买方支付按协议总价款的每日万分之五的违约金。3、如因买方等原因未能如期完成支付房屋款项等，买方应向卖方支付按协议总价款的每日万分之五的违约金。4、一方未按合同约定履行自己应当履行的义务或者履行义务不符合合同约定的，应承担违约责任，对因此给他方造成的损失承担赔偿责任。5、违约方向守约方支付赔偿金后，不再受到任何民事制裁。8、法律效力及争议解决1、本合同应遵守中国相关法律法规。2、本合同一式两份，卖方和买方各存一份，合同具有法律效力。3、在本合同执行过程中，如果发生争议，协议双方应通过友好协商解决，如协商不成，应向所属法律机构申请解决。作出的调解、判决或裁决应履行。9、附则本合同的描述和定义仅适用于该合同，而不涉及对任何其他合同或交易的标准化规定。本