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标准租房协议合同书标准租房协议合同书甲方（出租方）姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）姓名：地址：联系电话：鉴于甲方为租赁房产（以下简称“房屋”）合法权利人，并愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条租赁物及地址甲方将其合法拥有权益的房屋出租给乙方用于居住（或经营用途）。该房屋的详细地址为____________。第二条租赁期限租赁期限为________年（或月），自____年___月___日起至____年___月___日终止。第三条租金及支付方式1.租金总额为______元，每月租金为________元（大小写均需注明）；2.租金按每月______日付清，若乙方未按时支付租金，需额外支付逾期违约金；3.租金的支付方式为__________（现金、银行转账等）。第四条保证金乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金______元（大小写均需注明）。租期届满且乙方按时退房、将房屋返还给甲方，甲方应将保证金全额退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还给乙方。若乙方无违约行为但存在合同约定的费用未缴纳，甲方亦有权从保证金中扣除。第五条房屋装修及维修1.甲方应确保房屋在租户使用前处于良好的安全状态，符合相关的卫生、消防、环保标准，且没有损坏、渗漏等现象；2.房屋内部的日常维修及修缮责任由乙方承担；3.乙方不得自行进行带有结构性质的改装或改建，不得损坏房屋构造及原有设施设备。第六条房屋使用1.乙方在租用房屋期间，应按合同规定使用房屋，不得进行违法活动；2.不得私自转租、分租，不得将房屋及合同权益转让给他人；3.不得擅自更改房屋用途或影响他人正常生活。第七条违约责任及补偿1.若甲方违反本合同规定，致使乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应当承担全部赔偿责任；2.若乙方违反本合同规定，致使甲方无法正常使用房屋或造成甲方损失的，乙方应当承担相应的违约责任及赔偿责任；3.双方因本合同发生任何争议，应协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交所在地人民法院处理。第八条合同变更本合同一经签订，除非双方协商同意，不得随意变更或解除，如确有变更情况，须经双方书面协议并订立书面变更协议。第九条其他本合同因任何条款无效而导致的效力损害，不影响其他条款的法律效力。第十条法律适用本合同的签订、履行、变更、解除均适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条合同生效本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有

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