有关客房销售合同

有关客房销售合同客房销售合同甲方（销售方）：身份证号码/注册号码：__________法定代表人/经营者：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：身份证号码/注册号码：__________法定代表人/经营者：__________地址：__________联系电话：__________为保障双方权益，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就销售甲方的客房达成如下协议：第一条双方的基本信息甲方系在中国依法设立的_______有限公司，其住所地为________，营业执照号为________。乙方系________，住所地为________。第二条各方身份甲方确认其有权出售标注的客房，并保证客房所有权的真实、有效、完整性及合法性；乙方确认其完全具有签署本协议的权利，并具有相应的购买能力和购买意愿。第三条权利和义务1.甲方权利和义务：（1）出售包括应取得的所有权证书（格式为国土部门规定），并保证所有权无需再次转移；（2）出售的房屋系依法获得建筑工程管理部门核发的建筑许可证、竣工验收证书及相关手续齐全；（3）供乙方查阅有关宅基地使用、房屋产权及乙方的购买信息；（4）转移房屋所有权时，向乙方提供用于登记房屋所有权转移的有关资料，以及必需的公证或者认证的权利转移文件（如公司设立批准文件、工商变更文件）或证明文件；（5）如协议中约定的付款方式和时间均能满足，甲方无权以任何理由拒绝按照协议履行义务；（6）卖房期限应在约定的期限内，如因不可抗力因素影响交房时间，甲方应当及时通知乙方并延期交房；（7）提供必要的售后服务，及时处理发生的问题。2.乙方权利和义务：（1）按照约定的价格和付款方式及时支付购房款；（2）按照约定时间完成付款；（3）协助甲方办理房屋转移登记；（4）自交房之日起，负责维护和管理房屋；（5）按照规定的时间办理木结构房拆除手续；（6）如与甲方发生纠纷，应及时协商解决。第四条履行方式1.乙方首付房款人民币（大写）________元，应在签订买卖合同之日起3日内一次性支付给甲方；2.乙方余款人民币（大写）________元，应在_______年月日前一次性支付给甲方；3.乙方应在履行所有付款义务后，完成房屋产权登记手续。第五条期限1.本协议自甲、乙两方签字盖章之日起生效；2.甲方应在_______年月日前将房屋交付乙方，如因不可抗力因素影响交房时间，甲方应当及时通知乙方并延期交房；3.乙方应在房屋交付之日起60日之内完成房屋产权登记手续。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按照本协议约定时间完成房屋交付，应向乙方支付所交首付款项的_______%的违约金；（2）由于甲方原因未能保证房屋产权证书齐全，导致乙方产生损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方逾期交付房屋收益，应返还乙方相应的房租收益。2.乙方违约责任：（1）乙方应该按照约定时间和方式完成支付房款，如未能按期支付，应向甲方支付所欠款项_______%的违约金，及日复利；（2）乙方未能完成房屋产权登记手续的，甲方有权以乙方名义办理房屋产权登记手续；（3）乙方未能按时办理拆卸木结构房的手续，导致甲方售后服务无法正常进行，应向甲方支付相应的违约金。第七条遵守中国的相关法律法规本协议的解释、执行及争议的解决均应依据中华人民共和国法律法规进行，并提交_______仲裁委员会进行仲裁。第八条权力和义务明确本协议中所有条款均是甲乙双方自愿协商并达成的一致意见。乙方在签字盖章前，已认真阅读，对协议的条款及其涉及的权利和义务均已充分理解，愿意遵守本协议所有条款，并承担相应的法律责任。第九条法律效力和可执行性本合同经双方签字盖章，生效后具有法律效力，且在期限内均可执行。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（销售方）：_____________乙方（购买方）：