房屋赠与的合同书

房屋赠与的合同书合同书甲方：（赠送方）_____________________身份证号：_______________________地址：______________________________________________________________电话：_________________________乙方：（受赠方）_____________________身份证号：_______________________地址：______________________________________________________________电话：_________________________鉴于甲方为乙方之__________（关系），甲方自愿将其拥有的位于______________________的房产（以下简称“该房产”）赠予乙方。为证明该赠与行为的真实性和有效性，特立合同如下：第一条该房产的权利状况甲方确认已成为该房产的唯一合法所有人，不存在任何抵押、担保、债务和处分等不良权利。乙方在接受该房产赠与前，已充分了解该房产的权利状况及其带来的法律风险，自愿接受该赠与。第二条该房产的赠予1.甲方自愿、无偿向乙方赠予该房产。赠与后，该房产的权利全部归乙方所有。2.该赠与自本合同签署生效。自该房产过户日期起，乙方享有该房产所有权及其产生的全部收益和负担的全部风险或责任。甲方应积极配合乙方办理该房产的过户手续，并与乙方共同签署相关文件。3.如因甲方本人原因导致该房产未能顺利过户或办理相关手续，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方承担乙方因此产生的一切损失。第三条对赠与行为的保证1.甲方保证所有所赠送的财产均为其自愿赠出，不存在任何债务、担保、抵押和被依法查封的情况。2.甲方保证对该房产拥有合法所有权，并保证本次赠与行为符合中国现行法律法规和公序良俗等规定。第四条保密义务甲、乙双方知悉，本合同涉及到双方的个人信息和房产的具体情况，应当互相保密。未经对方书面同意，任何一方不得将相关内容泄露给任何第三方。因一方违反此项规定而给对方造成损失的，应当承担相应责任。第五条违约责任1.如甲、乙任何一方未能履行或不完全履行该合同所规定的内容，应当承担违约责任。2.如甲方违约导致乙方无法获得该房产的所有权，则乙方有权要求甲方承担相应违约金并进行赔偿。3.如乙方未能按照该合同约定的方式、时间进行支付、过户等相关手续，应当承担相应违约责任。第六条法律效力1.本合同签署时，甲、乙两方均为完全民事行为能力人，本合同的签署，对于双方具有法律效力。2.对于合同的执行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国现行的法律和法规。第七条合同解除如因本合同签署及执行过程中发生不可抗力因素，本合同无法履行或本合同无法达到目的，本合同可以被解除。第八条其他甲、乙双方同意，本合同自双方签字之日起生效，自该房产产权过户日期起终止。甲方签字：______________________________日期：____________乙方签字：______________