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简单二手房购房合同简单二手房购房合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系地址：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系地址：鉴于甲方是本房屋的合法所有人，有权处分该房屋，乙方希望购买该房屋，双方经协商一致，以本合同的条款为准。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性质：（如商品房、经适房等）1.3房屋面积：1.4房屋产权证号：1.5房屋现状：（如未装修、精装修、毛坯等）第二条购房价格及付款方式2.1购房总价：2.2乙方已付款项：2.3乙方应付款项：2.4付款方式：（如一次性付款、分期付款等）第三条交付方式及时间3.1交付时间：3.2交付方式：（如交付产权证、房屋钥匙等）第四条各方权利和义务4.1甲方权利：（1）有权接收乙方支付的购房款项；（2）有权向乙方交付房屋产权证、钥匙等；（3）对房屋的现状和历史状况做真实陈述，并对合同涉及的房屋权利承担法律责任。4.2乙方权利：（1）有权接受甲方交付的房屋产权证、钥匙等；（2）对房屋的现状和历史状况做真实了解，并对合同涉及的房屋权利承担法律责任。4.3甲方义务：（1）按照合同的约定交付房屋、权利证书等；（2）保证房屋权利纯净、真实、合法，并承担由此产生的风险和后果。4.4乙方义务：（1）按照合同的约定支付购房款项；（2）保持房屋的原状，不得私自拆改、出租或以任何形式进行转让。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方不能按照约定时间向乙方交付房屋产权证、钥匙等，应对乙方每日承担一定的违约金；（2）甲方提供的房屋产权证、钥匙等不真实，甲方应对乙方承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定支付购房款项，应按照约定支付违约金；（2）乙方私自拆改、出租或以任何形式进行转让，应对甲方承担相应的违约责任。第六条法律效力6.1本合同经双方签字、盖章，具有法律效力；6.2如本合同所涉及的内容与国家法律法规规定不符，以国家法律法规为准。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，双方协商解决。如协商不成，应向相关司法机构申请仲裁或提起诉讼。第八条合同变更合同变更需经过双方协商，并以书面形式达成一致意见。变更后须经由双方重新签署或附注确认。第九条合同解除在合同有效期内，若因甲方原因无法履行该合同，乙方有权终止合同。终止合同后，乙方已支付甲方的合同价款将全部返还给乙方。第十条合同期限本合同自签订之日起，即生效，有效期至房屋交付之日。甲方（出售方）：签字：_____________________日期：___________________

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