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文档简介

工厂场地租赁合同样板工厂场地租赁合同样板甲方(出租方):____________________(以下简称“甲方”)地址:_______________________电话:_______________________统一社会信用代码:_______________________乙方(承租方):_____________________(以下简称“乙方”)地址:_______________________电话:_______________________统一社会信用代码:_______________________鉴于:甲方是一家拥有工厂场地的单位,现有出租之意;乙方经营需求需要租赁工厂场地,并同意按照本合同的规定支付租金,甲方同意将工厂场地租赁,并按照合同约定接受乙方租赁。依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,签订如下《工厂场地租赁合同》(以下简称“本合同”):第一条租赁物及用途1.甲方同意将其拥有的工厂场地(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用,地点为_______________。2.租赁物包括但不限于建筑、机器设备、配套设施等,具体详见附件一《工厂场地租赁清单》。3.乙方须按照租赁物性质和种类的要求使用租赁物,并按照合同约定承担相应的维修、翻新或还原等费用。第二条租金、押金及支付方式1.租金:租金为_____________元,租金的支付期限为月度计算,每月的租金由乙方在本月的10日前支付给甲方。2.押金:乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_____________元人民币,如乙方在租赁期履行租赁条款,交还租赁物后,甲方应无息归还乙方押金。3.支付方式:租金和押金应一次性支付。甲方接受银行转账或现金,但转账时乙方应将转账凭证备存。4.如果乙方不按照合同约定支付租金,甲方有权采取合法措施追究乙方的法律责任,同时可以申请解除本合同,乙方退回租赁物所需支付租赁期间的租金和代收物业管理费。第三条租赁期限1.本合同签订后,租赁期限为______年。2.租赁期限为______年,不包含翻新或还原时的租赁期限,如乙方需要翻新或还原租赁物,应另签订协议,由双方协商新的租赁期限。3.在履行义务期间,在租期内,乙方对租赁期满是否继续租用需双方以书面形式协商确定。第四条其他费用及税费1.乙方应承担对租赁物的水电费、保险费、维修费、翻新费和通讯费等费用;2.乙方应按时缴纳相应的税费。第五条甲方保证及义务1.甲方应对租赁物的质量、状况提供准确详实的资料。2.甲方应确保租赁物符合租赁要求,能够按照合同约定向乙方提供履行职责所必需的服务。3.甲方应在租赁期内维护租赁物,保证租赁物的正常使用。4.在租赁期间,如租赁期间有维修、翻新、拆卸和改建等工程,义务费用由甲方承担。第六条乙方保证及义务1.乙方承接工厂场地后应按照监管要求采取必要措施,在履行职责的过程中保证租赁物的完好无损。2.乙方应按照合同约定使用租赁物。3.乙方须遵守相关法律法规,确保合法经营,合法环境,做到文明生产;4.乙方应制定和控制租赁物的使用计划,并负责维护和保养租赁物,避免损坏。第七条违约责任1.如果甲方未按照合同约定向乙方提供租赁物,或未保修租赁物并且对租赁物的瑕疵、修复或维修不履行职责的,则由甲方赔偿乙方受到的直接经济损失。2.乙方未按合同约定支付租金和押金,或未按合同要求使用租赁物,或使租赁物被他人损害,或有其他违约行为,甲方有权要求乙方做出相应赔偿,或解除本合同,乙方需返还租赁物并支付离场费。3.对于因不可抗力事件,如天灾等导致本合同不能履行的,不作为违约处理。第八条合同解除1.在合同期间履行义务的,合同到期时,本合同自动终止。2.在租赁期内,如任何一方发生严重违约,对另一方给予书面通知至少10日后未改正,另一方有权解除本合同且保有追究违约责任的权利。3.在租赁期内,经协商一致,或在适用法律和规定的情况下,本合同可以提前终止,宣布终止的当事方应另一方提前45天通知书面通知,并且支付租赁期间租金的一个月,解约手续等费用。第九条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律法规;2.本合同因履行发生纠纷or争议时,应协商解决;if协商无法解决的,any当事人maybringthecasetothepeople'scourtofthelocalitywherethedefendantislocatedorthecontractisperformed。第十条其他1.本合同一式两份,甲乙双方各持一份。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为租赁期限。3.未尽事宜,甲乙双方应协商解决。4.本合同的所有附件是构成本合同的一部分,具有同等法律效力。5.本合同文本如有翻译版本存在不一致的地方,以中文文本为准。甲方:____________________乙方:____________________签字:

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