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文档简介

合同法租赁合同中的优先购买权解读合同法租赁合同中的优先购买权解读甲方（出租人）：_______________________________乙方（租赁人）：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租乙方租赁的房屋事宜达成如下协议：第一条基本条款1、租赁物：甲方同意向乙方出租房屋___________（具体位置和房屋面积）。2、租金及支付方式：租金为_________元/月，乙方应每月提前支付租金，甲方应提供收据，若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同。3、租赁期限：起计日为________年____月____日，租期为____年/月，到期后如需继续租赁需双方同意并签订合同。4、优先购买权：如果甲方有意出售该房屋，乙方享有最先购买权。第二条甲方的权利与义务1、甲方应按照协议的约定提供房屋，保证房屋的安全、卫生、完整，租赁期内不得私自进入、使用租赁物，并承担相关维修费用。2、如有重大损坏或严重影响使用的故障，租赁人应立即通知甲方，并允许甲方进行必要的维修，维修期间，租金可减免或延期交纳。3、甲方未经乙方同意，不得转租所出租的房屋，否则自承担一切法律后果。4、甲方有权对房屋进行检查，并在合同履行期间随时进入房屋进行检查。5、甲方有义务向乙方提供租房期间所需的各类证照。6、甲方有权在乙方违反本合同规定时，解除本合同，收回租赁物；甲方应退还乙方已交纳但未使用的租金。第三条乙方的权利与义务1、一次性交纳押金_________元，租赁期内不得要求返还。2、保持房屋内的安全和卫生，遵守相关政府法律法规，不得从事非法活动。3、不得变更原租房用途，不得转租，不得擅自改建。4、按照约定时间支付租金，并保持联系方式的畅通，如有变更应及时通知甲方。5、租赁期满后，将租赁物交还甲方，在经甲方验收无误后归还押金。第四条违约责任1、因甲方的原因，导致租赁物不能继续使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；因乙方原因，导致租赁物损坏或造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。2、如果一方违反协议的规定，给对方造成损失的，应按照法律规定承担违约责任。第五条禁止事项1、禁止在房屋内存放、生产、销售危险品或违禁品。2、禁止从事违法犯罪活动或危害社会治安的行为。3、禁止在房屋内留宿无关人员或从事宗教活动。第六条法律效力和可执行性1、本协议由甲乙双方在自愿、平等、诚信、公正原则基础上达成，具有合法、有效的法律效力。2、任何一条协议被认定为违法、无效或者不可执行，都不影响其他条款的法律效力。第七条争议解决本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，由有关司法机关解决。第八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商，并作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签订双方确认，在上述条款的基础上，共同签署本合同，以示遵守并承担法律责任。甲方（出租人）：__________________________（签字/加盖

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