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小厂房协议合同小厂房协议合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方同意将其所持有的小厂房出租给乙方使用，甲、乙双方遵照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下协议合同：一、租赁房屋基本情况甲方同意将其持有的小厂房出租给乙方使用，小厂房的具体地址是：（写明小厂房的详细地址），使用面积约为（写明小厂房的使用面积），租赁期为（写明租赁期限）。二、双方身份甲方为小厂房的产权所有人，并拥有出租的权利。乙方为非个人用户，是一家正规注册的企业，在《中华人民共和国工商行政管理局》注册，并持有有效的营业执照。三、各方权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方需要将小厂房交付给乙方使用，并保证其无法进行第三方转租、转让。（2）甲方承诺小厂房的产权完全合法，并保证小厂房没有任何权属纠纷。（3）甲方保障小厂房在租赁期内的正常使用，若房屋出现质量问题需要及时维修。（4）甲方遵守法律和政策规定，确保小厂房的安全、卫生，不擅自改变水电煤气设施及其他装修设施。（5）甲方对小厂房的使用情况要进行定期检查，并保证与乙方协商沟通。（6）甲方需缴纳房产税、物业管理费等相关税费。2、乙方的权利和义务（1）乙方缴纳所约定的租金，按时付款。（2）乙方需按照约定使用小厂房，不得进行商业变更或建筑等改变。（3）乙方负责小厂房的装修、改造，装修工程须符合法律规定，并征得甲方同意。（4）乙方需遵守国家法律法规，避免违法行为。（5）乙方对小厂房内设施设备进行维护、保养，确保完好无损。四、履行方式1、甲方应在（写入日期）前将小厂房送达乙方。2、乙方须提前（写入具体时间）申请租赁小厂房，经甲方同意后方可签订协议合同。3、乙方在使用中需遵照甲方制定的要求进行使用，并按时支付租金。4、若甲方存在违规行为，乙方有权要求返还租金并终止服务。五、期限与终止1、租赁期截止日期为（写入日期）。2、甲方或乙方在协议期内不得解除合同，除非协议中有约定。3、在租赁期届满前30天，若乙方不向甲方提出续租申请，视为乙方放弃续租机会。六、违约责任1、对违反协议的一方，依照协议中的约定，给予相应的违约金或补偿；2、如因一方原因导致另一方人身、财产损失的，责任由造成损失的一方承担。七、法律效力和可执行性1、本合同使用的文字具有依法律效力及可执行性。2、合同有效期内，若发生任何争议，双方应第一时间通过协商解决，未能达成一致意见，可向有关部门申诉或提起诉讼。八、其他1、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2、本合同的任何有关事项未被约定时，视为根据《中华人民共和国合

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