冷库商铺租赁合同

冷库商铺租赁合同冷库商铺租赁合同甲方：（出租方）-----------------------------------地址：-------------------------------------------联系人：（经办人）-----------------------------------电话：-------------------------------------------身份证/营业执照号：-----------------------------------乙方：（承租方）-----------------------------------地址：-------------------------------------------联系人：（经办人）-----------------------------------电话：-------------------------------------------身份证/营业执照号：-----------------------------------鉴于甲方是冷库商铺的业主，现有一处空置独立商铺出租，乙方自愿承租该商铺，双方经协商达成如下租赁合同：第一条、租赁物品1.甲方同意将冷库商铺租赁给乙方，商铺的位置、面积、设备清单以及感应式门锁的钥匙使用方式详见租赁协议附件。2.商铺内的租赁设备和仪器均为甲方配备，甲乙双方约定乙方使用商铺必须遵守甲方公布的使用规定及安全操作规程。3.租赁期间如有更新设备或新增设备需要商议并得到甲乙双方的同意，且租赁期结束时乙方应将设备归还甲方。第二条、租赁期限本次租赁的起止时间为从-----------------------------------（年/月/日）至-----------------------------------（年/月/日）。当期结束后，约定如果乙方需要续租商铺，应在协议结束前15天左右告知甲方，如甲方不同意续租，乙方应在期满前归还租赁物品。第三条、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币-----------------------------------（数字）元整，（可按年或季度支付）。2.逾期还款：乙方的租金在规定时间内未支付，应承担罚金。3.支付方式：租金应由乙方在租期开始前一次性或分期支付，支付方式可以是银行转账、支付宝等现代支付方式。第四条、租用及维护责任1.商铺的维护责任：（1）乙方应保证使用商铺的设备和仪器为常数性设备和不会损坏商铺的物体。（2）乙方在租用商铺期间，应当保持商铺干燥、洁净、卫生。乙方应当每天保持商铺的良好通风，并进行有效清洗。（3）乙方因使用不当致使商铺物品被损坏的，应承担全部责任。2.可减免租金条款（1）如果出现天然灾害、政府相关政策导致商铺无法使用，导致乙方无法租用，可减免租金。（2）如果因租赁设备所需维护，导致商铺不可用，乙方应通知甲方，并及时租用其他商铺。（3）商铺的保险由甲方负责，如乙方因经营责任导致商铺受损，应与甲方协商赔偿问题。第五条、租赁物的变更双方因商铺的实际使用需要，在书面协商中可以协议商铺的部分变更，更改后的内容应以书面协议形式作出修改。第六条、违约责任1.如乙方在租赁期内没有按照规定支付租金、使用不当或私自转租、转让等行为，均属违约，甲方有权解除合同并扣留押金，如违约行为致使对方受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.如甲方无正当理由违反条款和规定而导致租赁无效或对乙方造成损失的，应负责赔偿乙方所受的损失。第七条、争议解决合同履行过程中如发生争议，应先协商解决。如果协商不能解决，应交由甲乙双方共同选择一位有关政府部门或律师等有关专业人士进行调解。如还是无法解决，应交由双方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条、其他条款1.本合同经乙方签名后生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有相等的法律效力和可执行性。2.合同履行过程中，如遇不可抗力或政府法律法规变化，双方应及时协商解决，如需修改合同则应在书面上作出修改。3.本合同文本中如有未尽事宜，双方应共同协商并作出书面补充协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址：联系人：联系人：电话：