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文档简介

精个人房产合同《个人房产买卖合同》甲方（出售方）：__________________________乙方（购房方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出售其位于（地址）____________的房产，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产名称：_____________。2.房产面积：________平方米。3.产权证号：_____________。4.土地使用权证号：_____________。二、各方身份1.甲方是该房产的合法所有者，具有出售该房产的权利。2.乙方为自愿购买该房产的买受人，具有支付购房款项的能力。三、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的权利和义务（1）甲方应将该房产出售给乙方，并在双方签署本合同后，交付房产产权证书、土地使用权证书以及交通工具过户证书等有关文件。（2）甲方将此房产物业收益、管理费用及维修资金的分摊比例用书面形式向乙方说明，并保证该分摊比例不会因任何原因而改变。（3）甲方应保证该房产没有任何权属、抵押或其他纠纷，该房产未被司法机关加封、查封或冻结。（4）甲方保证将该房产的基本现状保持不变，不得转让或转租。2.乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的价格和方式支付购房款项。（2）乙方应按照国家相关法律法规办理完税、过户、物业过户等手续。（3）乙方应在____________（时间）、地点验收物业，并将物业过户到自己的名下。（4）乙方应保证该房产不违反国家法律法规的有关规定使用，如产生任何纠纷应由乙方自行承担责任。3.履行方式（1）甲、乙双方应在本合同签署之日起______（天）内交纳押金______元。（2）本合同生效后，甲方需保存房产证书和其他有关文件，直到该房产过户完成，甲方才可向乙方交付房产证书等有关文件。（3）乙方在本合同生效之日起______（天）内，向甲方支付购房款项____________元。（4）双方出现任何争议时，应协商解决。无法协商解决的，应向__________仲裁机构申请仲裁；如因行政机关或司法机关判决双方应承担的费用，由败诉方承担。4.违约责任（1）若甲方违反本合同第三条第1款规定，未按约定交付房产证书、土地使用权证书、交通工具过户证书等有关文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付房价款额的5%。（2）若乙方违反本合同第三条第2、3、4款规定，未按约定履行各项义务，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为已支付房价款额的5%。如由此给甲方造成损失的，由乙方承担全部损失。（3）如本合同第三条第2款约定的时间已到，乙方未支付购房款项的，则视为乙方自动放弃购买该房产，甲方可向乙方要求支付违约金，违约金为已支付房价款额的5%。四、法律效力和可执行性1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.除本合同另有约定外，如本合同内容与国家法律法规不一致的，以法律法规为准。3.一方违约，给对方造成损失的

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