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文档简介

购房合同和房产证购房合同和房产证甲方：____________（购房人名称）身份证号：____________住址：____________电话：____________乙方：____________（房产所有权人名称）身份证号：____________住址：____________电话：____________以上双方在平等和自愿的基础上，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下协议：第一条购房标的甲方经与乙方协商一致，自愿购买乙方所有的房产，位于____________（房屋地址），面积__________平方米，权利证号____________。第二条购房款项甲方应向乙方支付购房款___________元（人民币），款项于交付房产前一次性支付。第三条过户手续1、在双方签订购房合同后，甲方应当将购房款项交付乙方，并同时办理过户手续，乙方应在收到购房款并办妥过户手续后，将房产权证书及其他过户手续材料交付甲方。2、乙方办理过户手续的期限为_________（自签订合同之日起天数）。3、在过户手续办理期限届满后，如乙方无法按期办理，应承担相应的违约责任，同时甲方有权解除合同，乙方应无条件退还购房款项，并赔偿因此产生的全部损失。第四条房产权利1、自过户完成之日起，甲方便享有该房产的所有权利并承担相应的义务。2、乙方应保证房产证书权利状况的真实、完整，并承担相关法律责任，如有虚假，应赔偿甲方因此产生的全部损失。第五条房产保险1、自交付房产之日起，甲方承担对房产的保险责任。2、乙方在过户之日起至房产交付之日前，应对房产进行保险，并承担相应的责任。第六条甲方权利义务1、甲方应于房产交付日到达现场，签字确认房产的交付。2、甲方有权查验房产状况、交付物品以及过户手续的办理情况，并提出合理意见和要求。3、自收到房产权证书之日起，甲方应承担该房产的所有权利和义务，如因甲方原因产生的一切损失和责任由甲方承担。4、甲方有义务在规定交付日期按时交付购款，乙方有权在约定日期后五日内，催告甲方履行付款义务，如未履行，视为违约。5、交付房产时，如有甲方原因不能收取的情况，房产权利在付款当日视为交付完成。第七条乙方权利义务1、乙方应妥善保管房产证书，并妥善完成过户手续。2、自签订合同之日起至过户手续办理完成之日，乙方对房产享有完全的所有权利，但不影响房产的具体交付。3、如因乙方原因导致过户手续出现滞误或者损失，乙方应承担相应的法律责任并承担全部损失。第八条合同效力及纠纷解决1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2、本合同的形成、解释和履行均受中华人民共和国法律法规的管辖，如有争议，双方应协商解决，如协商不成可向有管辖权的法院诉讼解决。第九条其他条款1、本合同的任何修改或补充应以书面形式完成，双方均签字生效。2、本合同未尽事宜，应遵守国家有关法律、法规规定，双方依法

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