农村老屋买卖合同

农村老屋买卖合同农村老屋买卖合同卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商达成如下协议，以便明确双方权利义务，兹签订本合同。第一条合同标的1.1甲方将其所有权、使用权及处分权转让给乙方，而乙方购买并取得甲方该房屋的所有权，地块面积为（）平方米，住房建筑面积为（）平方米（注：此处应详细列出房屋的具体信息）。1.2该房屋为农村老旧住宅，产权转移前的全部权利与义务均由甲方享有或承担。第二条价格与支付2.1甲方同意向乙方出售上述房屋，价格为人民币（￥）（大写：）元整。2.2乙方应于本合同签订之日起（）日内一次性支付全部房款。2.3各方当面确认，乙方已缴纳了人民币（￥）（大写：）元作为合同定金，定金扣除房款后抵作首付款。2.4甲方应向乙方如数提供房屋所有权证书、电费、水费、燃气费、地方教育费等合法权证及其他必要证件原件（注：此处应详细列出需提供的所有证件）。2.5甲方应对房屋处置是否存在纠纷、房屋状况以及出售的合法性等事项负责。若乙方购房后，房屋所附权利受到第三人的侵害或争议，应由甲方解决，否则应承担赔偿责任。2.6若乙方在约定期限内未按本合同规定支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，扣除已支付的定金及其他已发生的费用后，即可与第三人重新协议出售。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证在合同签订之日，房屋的使用权、处分权和所有权归其合法所有，并对房屋的处置、状况等事项承担全部责任。3.1.2甲方应在本合同生效前自行或委托专业机构对该房屋进行检查，并保证该房屋在出售时和交付给乙方的时间内不存在明显质量问题。3.1.3甲方保证所出售房屋不存在重大法律纠纷或争议。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方在支付全部款项后方可享有上述房屋的合法所有权及使用权。3.2.2乙方在取得房屋所有权后，应登记房屋所有权，并缴纳相应的税费和费用。3.2.3乙方应保证甲方提供的房屋权证、地方教育费证明及其他必要证件的真实性、有效性，并对其提供的错误、不实或不完整的信息负责。第四条违约责任4.1如甲方未按时提供合法权证、电费、水费、燃气费、地方教育费等必要证件或提供的证件存在问题，导致本合同无法履行或违反法律法规规定，甲方应承担相应的赔偿责任；4.2如乙方在签订本合同后中途撤销购买或拒绝支付房款，在房屋交付之前甲方无需返还已支付的定金，并有权要求乙方支付违约金；4.3双方对合同的违约责任均须遵守中国相关法律法规的规定。第五条法律效力和可执行性5.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。5.2本合同是甲、乙双方之间的具有法律效力的约定，并且双方应互相遵守履行。5.3若本合同中任何一条条款无效或无法履行，不影响本协议其他条款的有效性或执行。第六条其他6.1本合同是甲、乙双方的唯一协议和约定，并取代双方以前的所有口头或书面约定。未经甲、乙双方另行协商一致，本合同不得变更或解除。6.2合同双方在合同履行的过程中发生争议，应友好协商解决。如协商无法解决，接受本合同履行地相关法院的管辖。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同具有法律效力