上海市租房合同标准版

上海市租房合同标准版上海市租房合同标准版甲方（出租人）：_____________地址：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________乙方（承租人）：_____________地址：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《上海市物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守如下条款：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其名下位于上海市________区________路____号____室（以下简称“房屋”）租给乙方，供其居住使用。第二条租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。到期日如乙方未申请续租且甲方不同意续租，则乙方应当在合同到期之日前将房屋交还给甲方，且应当清理干净房屋内的物品和设施设备。第三条租金1、乙方应当按照本合同约定的租金在租赁期内按时足额支付租金。2、租金每______个月支付______次，每次支付租金______元，共计______元。3、如果乙方未能按期支付租金，则应当支付迟延履行金，迟延履行金的金额为欠款金额的________%。第四条保证金1、乙方应当在签订本合同时向甲方缴纳保证金，保证金金额为______元。2、保证金在租赁期间不计利息，甲方有权在乙方违约或合同终止时扣除其应当承担的经济责任。3、乙方在租赁期届满或合同解除时应当退还保证金。第五条房屋使用1、乙方不得将房屋转租、转借、转让或者以其他方式处置；不得将承租权与他人共同享有或者转让给他人。2、乙方应当妥善保管房屋内的设施设备和物品，保持房屋内的清洁卫生。3、乙方不得违反国家法律法规和公共道德，使用房屋从事非法活动，以及在房屋内从事损坏房屋、危及人身安全等违法行为。第六条维修与保养1、甲方应当对出租的房屋进行必要的维修和保养，确保出租房屋的正常使用。2、如因甲方原因导致房屋无法正常居住，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修缮，并承担由此产生的费用。若甲方未在合理期限内进行修缮，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿其因此产生的损失。3、如因乙方的原因导致房屋损坏，乙方应当及时通知甲方，并承担修缮费用。第七条违约责任1、如甲方未按本合同的约定时间向乙方交付房屋，甲方应当向乙方支付违约金，违约金的金额为租金总额的________%。2、如乙方未按本合同的约定时间向甲方支付租金，则应当向甲方支付违约金，违约金的金额为欠款金额的________%。3、乙方违反本合同约定的其他规定，给甲方造成损失的，应当承担全部损失赔偿责任。第八条合同终止1、在租赁期内，任何一方均不得单方面解除合同。2、租赁期届满后，如果甲乙双方愿意继续租赁，则应当在租赁期届满前______天协商签订新的租赁合同。如果甲方不同意继续租赁，乙方须在租赁期届满前______天有房屋清理并退还房屋的义务。3、在租赁期内，本合同终止的，乙方应当在合同终止当日将房屋清理干净并退还给甲方。第九条法律效力和管辖法院1、本合同经甲乙双方签字盖章后一式两份，每份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。2、本合同适用中华人民共和国法律法规。3、如本合同发生纠纷，甲乙双方应当通过友好协商解决，协商不成的，应当