房屋买卖居间协议

房屋买卖居间协议房屋买卖居间协议甲方（卖方）：_________________________________身份证号码：___________________________________联系电话：_____________________________________地址：_________________________________________乙方（买方）：_____________________________________身份证号码：___________________________________联系电话：_____________________________________地址：_________________________________________居间人（律师）：__________________________________身份证号码：___________________________________联系电话：_____________________________________地址：_________________________________________鉴于甲方拟将其拥有的房屋出售并委托乙方购买，为保证双方的权益，特制订本合同：一、基本规定1.1甲乙双方确认，仅就在合同约定的一定期限内，甲方的该房屋进行买卖交易，而非涉及到该房屋整体或部分转让所有权。二、权利义务2.1甲方的权利和义务：（1）甲方应当提供真实、准确、完整的房屋权属证明及相关证照，并承诺其出售的房屋不存在法律问题，不存在土地及建筑科学合法性等方面的问题；（2）如若房屋处于质押、抵押状态或存在其他限制转让的权属问题，甲方应当在本合同生效后25个工作日内办理完毕，领取相关证照后向乙方出具书面证明；（3）甲方应当配合乙方进行房产转移、交税、过户等相关手续。2.2乙方的权利和义务:（1）乙方支付买卖房款；（2）乙方确认房屋权属证明文件，有权独立介绍银行进行按揭贷款；（3）乙方应当按照约定的时间和方式支付房屋转让价款，并按照约定的时间和方式办理房屋的交接及过户手续，确保其购买的房屋能够顺利进行过户。2.3其他事项:交付房屋的权利和义务以及时间、地点及方式等具体细节，由甲、乙双方另行协商；合同书面约定的事项以及代理人状态的规定，均为本协议中的重要内容。三、期限3.1本协议的有效期为30天，自甲方乙方签订本协议之日起生效。3.2如因任何原因需要延长协议期限，需经乙方书面同意并且有认证公证员进行公证，否认则协议期限不予变更。四、违约责任4.1若甲方出现下列情形，乙方有权取消本合同，并通知甲方的买卖中介或代表解除房源代理服务合同：（1）甲方提供证明文件不真实、不准确、不完整或存在法律问题；（2）甲方未能按照约定的交付房屋的时间，将房屋交付给乙方；（3）因甲方的原因导致房屋无法顺利办理交易手续或过户。4.2若乙方出现下列情形，甲方有权要求乙方支付违约金，并向有关主管部门实行追缴等相关标准：（1）乙方未能按照约定的时间，按照约定的方式支付房屋买卖款等相关款项；（2）乙方未能按照约定完成房产法定手续，导致本次房产交易失败。五、法律效力和可执行性5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同的签订、履行及争议解决均应依照中华人民共和国相关法律法规执行。甲方（卖方）：〔签字：_______