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旧房购房合同旧房购房合同甲方：（购房方）姓名/单位名称：住所/地址：证件号码/注册号：乙方：（出售方）姓名/单位名称：住所/地址：证件号码/注册号：鉴于甲方愿意购买乙方的旧房，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋管理法》等法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条交易房屋基本信息1.交易房屋的基本信息如下：所处地址：建筑面积：房屋所有权人：2.交易房屋为共有产权房/自有产权房（注明）。3.交易房屋现状良好，没有债务、纠纷等问题，并且拥有合法的权属证明和房产证。第二条交易价格及付款方式1.交易价格为___(大写)人民币，包括房屋本身的价格及相关费用。2.甲方在签署本协议后七天内支付不低于___%的定金，甲方应在交付房屋时支付余款。3.本协议生效后，乙方应立即将房屋的权属证明和房产证等材料交给甲方，甲方于收到这些材料后才能进行全款支付。第三条房屋权利、义务和担保1.乙方保证其出售的房屋权利清晰、完整，并且不存在别人的抵押、扣押、查封等问题。2.建房过程中的质量问题，因乙方原因造成的法律纠纷及经济赔偿问题，由乙方自行承担。3.天然灾害或不可抗力造成的损失，由甲方自行承担。第四条房屋交付方式和期限1.交房日期为本协议生效后的___天，交付前乙方需确保房屋符合交付条件，并提供相关证明。2.甲方有权对交付前的房屋进行验收，并签署确认书。第五条违约责任和条款终止1.如果协议生效后，乙方不能按时交付房屋或提供完整的房屋权属证明和房产证等材料，乙方应当支付违约金，金额为该房屋总价款的___%。2.如甲方未能按时支付款项或违反了本协议中其他约定，甲方应当承担违约责任，并支付违约金，金额为总价款的___%。3.当出现下列原由时，乙方和甲方均可解除本合同：（1）因不可抗力原因，无法履行合同的义务；（2）其他原因，在遵守解除合同程序及义务的前提下双方协商一致。第六条法律效力和可执行性1.本协议依据中华人民共和国法律法规制定，具有法律效力，并对双方具有约束力。2.本协议可复本，每份具有同等的法律效力。第七条其他1.本合同所述未尽事宜，双方可另行协商解决，形成补充协议。2.本合同一式___份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签字：

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