还建房购房正式合同

还建房购房正式合同还建房购房正式合同甲方（出卖人）：_______________________________身份证号码：_____________________联系地址：_______________________________联系电话：_____________________乙方（购房人）：_______________________________身份证号码：_____________________联系地址：_______________________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋所有权法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就甲方出售房屋给乙方的有关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.根据事实，甲方为该房屋的合法所有人，已取得该房屋的房屋产权证明，编号为_________________，面积为_________________平方米，房屋地址为_________________，共有_______________层，乙方购买的房屋详见本合同买卖房屋标的清单。2.该房屋不存在下列瑕疵：房屋权属纠纷、抵押、查封、异议、拆迁、限制房屋转让等问题。二、买卖价格及支付方式1.本房屋总价为_________________元（人民币大写：_______________元整）。2.甲方应于本合同签订之日起______日内提供该房屋的产权证明等相关资料，乙方应当在收到资料的______天内支付本合同规定的房款及其他相关费用。3.房款支付方式：乙方支付房款及相关费用方式为_______________。4.如果乙方在规定支付期限内未支付全部购房款，应按照逾期未支付金额的______%加收违约金。三、交付、验收、过户及税费1.甲方应于乙方支付全部购房款的______天内，将房屋及其所有权证书的物权交付给乙方，并应配合乙方在房屋管理部门办理过户手续。2.乙方应于收到房屋的______天内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。3.过户税、印花税、契税、房屋购置登记费等相关税费，应由乙方承担。四、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）保证本合同所出售房屋的产权、使用权等权利不存在任何异议和纠纷；（2）确保房屋在签订合同时不含有任何质量瑕疵，不会影响该房屋的价值和使用；（3）按要求提供房屋产权证明等相关资料。2.乙方的权利和义务：（1）支付房款及其他费用；（2）及时办理房屋过户手续；（3）保证提供的相关资料和填写的资料真实有效。五、违约责任1.如甲方未在约定时间将房屋的产权证明等相关资料提供给乙方，甲方应按双方实际签订合同所规定的金额，赔偿乙方因此所遭受的全部损失。2.如果乙方未按照约定支付房款及其他费用，应按逾期未支付金额的______%加收违约金，并承担因违约产生的全部费用和损失。六、不可抗力1.如因发生战争、自然灾害等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。2.不可抗力因素发生时，双方应及时协商处理，协商失败可向有管辖权的人民法院申请仲裁或起诉。七、合同有效期本合同自双方签字并加盖合同专用章起生效，期限______年，到期自动终止。八、争议解决办法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应经过友好协商解决；协商不成，可提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院起诉。九、合同生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方协商处理。本合同自签订之日起生