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第页共页建房合同书样本合同编号：【编号】甲方（出卖方）：姓名（名称）：地址（住所）：电话：身份证号（组织机构代码）：乙方（购买方）：姓名（名称）：地址（住所）：电话：身份证号（组织机构代码）：鉴于甲方是合法拥有建筑物所有权的产权人，且有权处分该房屋；鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，并且双方经协商一致，达成以下条款，特立本房屋买卖合同：第一条房屋基本情况1.建筑物名称：【名称】2.建筑物所在地：【地址】3.户型：【户型】4.建筑面积：【面积】平方米5.用途：【用途】6.房屋所有权证号：【证号】第二条买卖价格1.买卖价格：【价格】人民币（￥【价格大写】）2.支付方式：【支付方式】3.支付时间和方式：【支付时间和方式】第三条房屋权属1.甲方向乙方出卖的该房屋的所有权经过依法登记，权利人为甲方。2.房屋产权不存在纠纷，不受法律强制执行和其他限制。3.房屋已经注销抵押、查封和质押。第四条房屋交付1.乙方确认已经实地查看并满意该房屋的实际状况，并且在合同签订之日起【天数】内支付房屋购买款项。2.甲方应在收到全部房屋购买款项后【天数】内将房屋丧失占有关键交给乙方，包括交付房产证、房屋钥匙及其他相关证件。3.房屋交付的日期应在【日期】之前完成。第五条房屋的现状和质量1.房屋现状：（1）房屋坐落地方具体位置，环境还是良好的，与相关道路和公共设施的距离如何？（2）房屋的整体建筑、装修、结构是否良好，无明显缺陷、损坏、裂缝或倾斜？（3）房屋的供暖、通风、采光等设施是否完善？（4）房屋的配套设施，如水电煤气、公共设施、交通便利等是否完善？（5）是否有规划或重大改建计划？2.房屋质量：（1）甲方保证房屋的质量符合国家的法律、法规、规定及行业标准。（2）在乙方接收房屋后【天数】内，甲方对房屋质量的问题保留处理意见、拒付全额购买款项或要求维修的权利。（3）如乙方在接收房屋后发现房屋质量问题，应立即通知甲方，并在【天数】内提供书面维修要求。第六条房屋过户1.甲方承诺在收到全部购房款之日起【天数】内办理过户手续。2.过户手续由甲方自行办理，乙方应按照国家相关规定提供必要的协助和材料。第七条税费及其他费用1.房屋的所有转让税费、印花税、工本费等由乙方承担。2.买方的个人所得税应由乙方承担。3.房屋的维修费、物业费用由乙方承担。第八条违约责任1.如果甲方未能在约定时间交付房屋，乙方有权要求返还全部购房款，并且甲方每延迟一天付给乙方【金额】元作为违约金。2.如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求解除合同，乙方应在【天数】内支付【金额】元作为违约金。第九条纠纷解决1.双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决。2.如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条合同生效本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）：______________

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