物业房屋出租合同范本

第页共页物业房屋出租合同范本甲方（房东）：___________________住所：_________________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________乙方（租户）：___________________住所：_________________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________鉴于甲方是合法拥有房屋所有权的房东，乙方是有意以租赁方式使用该房屋的租户，双方本着自愿、公平、公正的原则，就该房屋的出租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的基本情况如下：房屋地址：______________________房屋面积：______________________使用用途：______________________其他相关情况：__________________第二条租赁期限和租金1.租赁期限：租赁期限为________年（以______________为起始日期，以______________为终止日期）。2.租金：乙方每月支付租金_________元，共计_________元。租金包括房租、物业管理费、水、电、气的费用。3.租金支付方式：乙方每月应在_________日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付给甲方。4.押金：乙方应在签署本合同时向甲方支付押金_________元。合同履行期满后，乙方如无欠款没有损坏房屋及物品，甲方应在三个工作日内退还押金给乙方。第三条使用条件和管理1.乙方使用该房屋必须符合国家法律法规和当地的居住管理规定，不得从事非法活动。2.乙方承诺对房屋内的装修、设施等进行妥善使用和保养，并遵守物业规章制度。3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应征得甲方的书面同意。4.甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方必须配合并提供相关的协助。5.甲方有责任对房屋进行定期维修和保养，保证房屋的正常使用。第四条房屋交付和验收1.在签署本合同时，甲方应将房屋以及与之相关的设施和设备交付给乙方，并保证其完好无损、正常使用。2.乙方应当在交付后的10个工作日内对房屋进行验收，如发现问题或需要维修的地方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮。第五条违约责任1.若乙方未按照约定时间支付租金或未按照合同使用房屋，甲方有权催告乙方履行义务，如乙方在催告后五个工作日内仍未履行，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。2.乙方因自身原因未能按时履行支付租金的义务，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，每逾期一天，滞纳金为月租金的百分之几。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，或违反房屋使用规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。4.若由于甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条合同解除和终止1.双方经协商一致，可以提前解除本合同。提前解除的，乙方应提前_____个月书面告知甲方并支付相应的违约金。2.本合同期满后，若双方未协商续约，则本合同自动终止，期满后乙方应立即搬离房屋，甲方应在三个工作日内退还乙方的押金。第七条争议解决本合同如发生任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同不可重复签订，除非经过双方协商一致，进行补充、修改或续签。2.本合同采用书面形式，附件为不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。3.在本合同未规定的事项上，双方可另行协商，形成书面补充合同。4.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（房东）：___________________住所：_________________________签字：__________日期：_______