广东省商品房屋买卖合同范文

第页共页广东省商品房屋买卖合同范文广东省商品房屋买卖合同合同编号：【合同编号】买方：【买方名称】身份证号码：【买方身份证号码】联系电话：【买方联系电话】地址：【买方地址】卖方：【卖方名称】身份证号码：【卖方身份证号码】联系电话：【卖方联系电话】地址：【卖方地址】鉴于买方同意购买卖方所拥有的位于【房屋所在地】的商品房，根据《中华人民共和国合同法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，双方经友好协商，就买卖房屋事宜达成如下合同：第一章房屋基本信息1.房屋名称：【房屋名称】2.房屋坐落：【房屋地址】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋权属证书号：【房屋权属证书号】6.建设工程规划许可证号：【建设工程规划许可证号】7.房屋权属人：【房屋权属人】8.建筑面积：【建筑面积】平方米9.层次：【层次】10.产权：【产权】第二章房屋交易方式1.交易价格：【交易价格】元(大写：【交易价格大写】)2.买卖房屋的总价款应于本合同签订之日起【天数】内一次性支付完成，付款方式为【付款方式】。3.房屋交付日期：自本合同生效之日起【天数】内，买方通过合法渠道将房款支付至卖方指定的银行账户，并提供相应支付凭证，付款完成后，卖方应准确无误地办理相应网签手续、房屋交接手续，并将房屋交付给买方。4.买方负责支付购房时所需的税费（包括但不限于契税、增值税等）。第三章房屋交付和验收1.房屋验收：买方应在房屋交付之日起【天数】内，对房屋的交付、质量、面积、工程技术标准等进行认真验收，如买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应及时解决，保证房屋质量符合国家规定的针对商品房的相关标准。否则按照相关法律法规处理。2.买方收到房屋后，应向卖方办理房屋过户手续，卖方在收到买方支付的全部房款后，应及时协助买方办理过户手续。3.房屋交付后，如买方长期不办理过户手续，造成房产证及购房款项不能退还的，责任由买方承担。第四章买卖双方权利和义务1.卖方权利和义务：1.1卖方保证其有权出售本合同约定的房屋，并保证房屋的权属真实、完整、合法。1.2卖方应对房屋的规划、设计、施工进行严格控制，确保房屋的质量符合国家相关标准。1.3卖方应按照约定的时间和方式交付房屋，并提供相应的证明文件。1.4卖方应妥善保管买方支付的房款，确保资金安全。1.5卖方应协助买方办理房屋过户手续。2.买方权利和义务：2.1买方有权要求卖方出具房屋完整的权属证明材料，包括但不限于房屋权属证书、土地使用证等。2.2买方有权对房屋的质量进行检验和验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行整改或维修。2.3买方应按照约定的时间和方式支付房款，并提供相应的支付凭证。2.4买方应妥善保管房屋交付时的相关证件和文件，如房屋交付之日起【天数】内未能办理过户手续，造成不可逆的损失由买方承担。第五章违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如双方协商确定无法继续履行合同的，根据相关法律法规处理。2.若卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款，并赔偿买方因终止合同所造成的损失。3.若买方违约，卖方有权解除合同，若已办理过户手续，卖方有权收回房屋所有权，并追究买方违约责任，买方的房款将不予退还。第六章法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以通过诉讼或仲裁解决。若通过仲裁解决，仲裁地点为广东省仲裁委员会所在地。第七章其他约定1.未尽事宜，双方可协商补充或另行约定，补充协议具有与本合同同等效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一