建设工程物权制度课件

建设工程物权制度课件大纲小无名,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITESYOURLOGO汇报人：小无名目录01单击添加目录项标题02建设工程物权制度概述03建设工程物权的设立与变动04建设工程物权的保护05建设工程物权的类型与内容06建设工程物权的争议解决单击编辑章节标题PART01建设工程物权制度概述PART02物权的基本概念物权：对特定物的所有权、使用权、收益权等权利物权的种类：所有权、用益物权、担保物权物权的效力：排他性、优先性、追及性物权的性质：绝对权、对世权、支配权建设工程物权的定义与特点单击此处输入你的项正文定义：建设工程物权是指在建设工程中，对建筑物、构筑物等不动产享有的所有权、使用权、收益权等权利。a.权利主体：建设工程物权的权利主体包括建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等。b.权利客体：建设工程物权的权利客体包括建筑物、构筑物等不动产。c.权利内容：建设工程物权的权利内容包括所有权、使用权、收益权等。d.权利限制：建设工程物权的权利受到法律、行政法规、地方性法规等法律法规的限制。特点：a.权利主体：建设工程物权的权利主体包括建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等。b.权利客体：建设工程物权的权利客体包括建筑物、构筑物等不动产。c.权利内容：建设工程物权的权利内容包括所有权、使用权、收益权等。d.权利限制：建设工程物权的权利受到法律、行政法规、地方性法规等法律法规的限制。建设工程物权制度的重要性保障建设工程的合法性添加标题维护建设工程各方的权益添加标题促进建设工程的顺利进行添加标题提高建设工程的质量和安全性添加标题建设工程物权的设立与变动PART03物权设立与变动的一般规定物权设立与变动的效力：物权设立与变动的效力范围和效力时间物权设立与变动的程序：登记、交付等程序物权设立与变动的法律依据：《物权法》、《合同法》等法律法规物权的变动：包括物权的取得、变更和消灭物权的设立：包括所有权、用益物权和担保物权建设工程物权的设立与变动方式设立方式：建设用地使用权、建设用地使用权转让、建设用地使用权抵押、建设用地使用权出租等设立与变动的效力：物权设立与变动的效力范围、效力期限等设立与变动的程序：申请、审批、登记、公告等变动方式：建设用地使用权变更、建设用地使用权终止、建设用地使用权消灭等设立与变动的法律依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等物权设立与变动的效力物权设立：物权自登记时设立物权变动：物权变动自登记时生效物权消灭：物权消灭自登记时消灭物权变更：物权变更自登记时变更物权限制：物权限制自登记时限制物权保护：物权保护自登记时保护建设工程物权的保护PART04物权保护的基本原则物权优先原则：物权优先于债权，物权人优先于债权人物权法定原则：物权的种类、内容、效力等由法律规定物权公示原则：物权的设立、变更、消灭等应当依法公示物权平等原则：物权人平等地享有物权，不受身份、地位等因素的影响物权保护原则：物权受到侵害时，物权人可以依法请求保护，维护自己的合法权益建设工程物权保护的方式物权登记：通过登记确认物权的归属和效力物权公示：通过公示方式让公众了解物权的存在和状态物权保护：通过法律手段保护物权的合法权益物权救济：通过法律途径解决物权纠纷，维护物权人的合法权益建设工程物权保护的程序01申请：申请人向法院提交申请，并提供相关证据040203受理：法院受理申请，并通知被申请人审理：法院对案件进行审理，听取双方当事人的陈述和辩论判决：法院根据审理结果，作出判决，并通知双方当事人05执行：法院执行判决，保护建设工程物权建设工程物权的类型与内容PART05建设工程物权的类型建设用地使用权建设用地使用权的取得方式建设用地使用权的期限建设用地使用权的转让和变更建设用地使用权的消灭和恢复建设工程物权的内容建设工程物权：包括建设工程物权的设立、变更、转让、消灭等房屋所有权：包括住宅所有权、商业用房所有权、工业用房所有权等建设用地使用权：包括住宅用地、商业用地、工业用地等土地使用权：包括国有土地使用权和集体土地使用权建设工程物权的限制限制方式：建设工程物权的限制可以通过合同、协议等方式实现限制范围：仅限于建设工程物权，不包括其他类型的物权限制条件：建设工程物权的取得、变更、消灭等必须符合法律规定限制效果：建设工程物权的限制可以防止物权的滥用，保护物权人的合法权益建设工程物权的争议解决PART06建设工程物权争议的类型01建设工程合同争议：包括施工合同、设计合同、监理合同等05建设工程土地争议：包括土地使用权、土地征收、土地补偿等03建设工程安全争议：包括施工安全、消防安全、环保安全等02建设工程质量争议：包括工程质量、工期、造价等04建设工程环境争议：包括噪声、粉尘、废水等环境污染问题解决建设工程物权争议的方式协商解决：双方当事人通过协商达成一致意见，解决争议调解解决：通过第三方调解机构进行调解，达成调解协议仲裁解决：通过仲裁机构进行仲裁，裁决争议诉讼解决：通过法院进行诉讼，判决争议解决建设工程物权争议的程序添加标题争议发生：当事人发现争议，提出争议解决请求添加标题争议受理：法院受理争议，确定争议解决程序添加标题争议审理：法院审理争议，收集证据，听取各方意见添加标题争议裁决：法院根据证据和法律，作出裁决添加标题争议执行：法院执行裁决，解决争议建设工程物权制度的完善与发展PART07当前建设工程物权制度存在的问题物权登记制度不完善，存在重复登记、虚假登记等问题物权保护制度不健全，存在侵权行为难以追究、物权纠纷难以解决等问题0102物权流转制度不规范，存在物权流转程序复杂、流转成本高等问题物权管理体制不完善，存在物权管理机构职责不清、管理效率低下等问题0304物权法律体系不完善，存在法律法规不健全、法律适用不统一等问题05完善建设工程物权制度的建议加强法律法规建设，完善物权制度添加标题加强监管，确保物权制度的实施添加标题加强宣传教育，提高公众对物权制度的认识添加标题加强国际合作，借鉴国外先进经验