二手房购房合同协议书2023

二手房购房合同协议书2023二手房购房合同协议书

甲方：（出售方姓名）

住所：

身份证号码：

乙方：（购买方姓名）

住所：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲、乙双方友好协商一致，就甲方按照双方约定出售位于（房屋地址）的二手房，乙方予以购买事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：（房屋地址）

1.2房屋面积：（建筑面积及套内面积）

1.3房屋用途：住宅/商铺/办公等（甲方表明房屋用途）

1.4房屋所有权归属：甲方已取得该房屋的合法所有权，并拥有该房屋的合法权益。

1.5房屋权利状况：无法司法机关、行政机关、国家机关及社会组织等作出的限制出售、查封、抵押及其他待解决的济南无纺生态板购买协议21429字权利状况。

二、房屋成交价款及支付方式

2.1房屋成交价款为人民币（大写）

2.2乙方支付房屋成交价款的方式及期限：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）

（2）乙方应在签订本合同之日起（支付定金之日起）不迟于（数字）个工作日内支付房屋成交价款的（比例）%。

（3）乙方在支付房屋成交价款前，需先放弃购房的贷款权益，明确表示无贷款购房。

三、交付房屋的时间及方式

3.1甲方应在乙方支付房屋成交价款后（或约定的其他时间），向乙方交付房屋。

3.2甲方应将房屋的配套设施及相关证明文件一并交付给乙方。

四、房屋过户及交付费用

4.1房屋过户所需的税费由甲、乙双方各自承担。

4.2房屋过户及其他交付费用的支付方式及比例：

（1）甲方应支付的费用：_______元，占总费用的（比例）%。

（2）乙方应支付的费用：_______元，占总费用的（比例）%。

五、房屋的质量及维修责任

5.1甲方保证房屋的主体结构、水电设施等符合相关建设标准，并能够正常使用。

5.2乙方在接受房屋后，如发现房屋存在质量问题，应立即书面通知甲方，并要求甲方进行维修或修缮。如甲方未及时处理，乙方有权通过法律手段要求甲方承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同规定，拒绝向乙方交付房屋或拒绝签署房屋过户手续，甲方应赔偿乙方已支付的全部房屋成交价款两倍的金额。

6.2若乙方违反本合同规定，拒绝支付房屋成交价款或拒绝接受房屋交付，乙方应支付甲方已收取的定金作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交相关法律法规规定的仲裁机构或人民法院处理。

八、其他约定

8.1本合同的附件包括：

（1）房屋产权证及相关证明文件

（2）乙方的身份证明文件

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：九、权利与义务

9.1甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，不受到任何第三方权益的限制和债权债务等负担。

9.2乙方应按照约定时间和方式支付房屋成交价款，并配合甲方办理房屋过户手续。

9.3乙方拥有对房屋的使用权和享有的权益，包括但不限于出租、改建等行为，并承担相关的义务和责任。

9.4乙方使用房屋期间，应按时支付相关的物业费、管理费等费用，并维护房屋的安全和卫生。

9.5甲方和乙方应协商对房屋的装修、维修等事宜，并按照协商的约定进行实施。

十、保密条款

10.1甲、乙双方应对本合同及与本合同有关的信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露相关信息。

10.2本条款的保密义务在本合同解除或履行完毕后仍然有效，未经解除或履行完毕前，任何一方违反本条款约定应承担相应的责任和违约金。

十一、合同解除

11.1若甲方、乙方一方在本合同履行过程中因不可抗力或其他不可预见的原因无法履行合同义务，应及时书面通知对方，并在双方协商一致的情况下解除合同。

11.2若任何一方违反本合同的约定，并经对方书面通知并给予合理期限的催告后，仍不履行或无法履行合同义务，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任和损失赔偿。

十二、附则

12.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并成为双方共同遵守的合法文书。

12.2本合同的有效期限为自双方签订之日起至房屋交付之日止。

12.3对本合同的修改、补充或终止应采取书面形式，并经甲、乙双方签字盖章后方可生效。

12.4本合同未尽事宜以双方友好协商为准，经双方签