南昌国贸地产有限公司国贸天峯项目环境影响报告

1项目名称建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点南昌市西湖区朝阳洲新城南昌市西湖区水厂路以北、万店路以东、桃立项审批部门批准文号建设性质行业类别及代码(平方米)绿化面积(平方米)总投资(万元)其中环保投资(万元)环保投资占总投资比例评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：按照《环境影响评价法》规定，项目在建设前应报批环境影响评价文件，建设单位委托我公司进行评价工作，我公司技术人员在现场踏勘、工程分析、环境影响分析后，完成了本报告表，现呈报南昌市环境保护主管部门审批。至环评人员现场国贸天峯建设项目地处南昌市西湖区朝阳洲新城南昌市西湖区水厂路以北、万23三、项目建设内容和规模本项目建设内容主要为高层住宅、商业和其它公建配套。项目经济技术指标详4项目组成组成说明主要环境问题建筑楼生活污水、油4F，，商业、社区用房，养老、医疗用幼儿园市政供应/制冷、供热分体空调排烟设施机械排风兼烟系统废气工程排风机/废水工程隔油池、化粪池垃圾收集点生活污水经隔油池、化粪池预处理后，再经市政污水管网排入象湖污水处理厂进行本项目供电电源由市政电网引入。同时项目设置备用柴油发电机一台，功率800kW。项目配有高低压供配电系统、电力照明系统、防雷及接地系统、火灾自动报警5本项目属于房地产开发经营，项目选址位于南昌市西湖区朝阳洲新城南昌市西），据朝阳洲水厂路以北规划图（附图八）可知，本项目用地为住宅用地，根据建设单位提供资料和现场察看区域排水管网已建成，用地周围未规划垃圾中转站等设施。项目周边用地开发较为成熟，南侧、西侧、北侧均为居住用地，东侧为空地。六、建设项目总平面布置合理性项目地处南昌市西湖区朝阳洲新城南昌市西湖区水厂路以北、万店路以东、桃的南侧和北侧分别设置了两个人行出入口，并在南侧、北侧和西侧设置了三个车行项目共分住宅、配套公建两个地块。设计中重点考建筑与周边地块建筑之间的关系，注重周边道路对本地块环境的筑高度在满足设计条件的前提下，充分考虑建筑天际轮廓线的控处理，同时抬高地块的地坪标高，使周边道路对区内的影响降到6根据《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2013年修订版本)>有与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，根据现场调查，项目用地已全部平整，土地原用地主要为农用地，现全部划转为建设用地，不涉及到拆迁安置，对场地基本无影响，不存在7建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性)：东西宽约14千米，本项目位于西湖区朝阳洲新城桃花南路以东、九洲大街以南、云），建设项目所在地位于赣抚平原之西，属赣江西岸高漫滩洲地，地形开阔，地面平缓，微向河床中倾斜。地面高程平均为17m，最高为20m，大部分地面高程在地质上部为第四纪全新统冲积岩层(Q4al)，自上而下为粉细砂、淤泥质亚粘土、细砂、中砂、粗砂、园砾。下部基岩为老第三纪新余群第四岩段(E41xn)，主要岩性为紫红色、猪肝色泥质粉砂岩夹灰至深灰色钙质泥岩，中至巨厚层状，矿物成份为石英、绢云母、水云母及高岑石等，含少量石膏。围地面800米左右。区内最高峰为罗汉峰，海拔841.4米。主要山峰还有萧峰、雷公尖、花脑脊、战鼓坪、狗骨岭、朱岭、雷公坛、名山尖、五斗尖等，海拔均在500米以上。山脉自西南向东北倾斜，山丘起伏，河谷纵横，整个地貌属丘陵地层主要由中元古界双桥山群和老第三纪红色砂泥岩及第四纪残坡积和冲洪物组成。在山体的南部零星出露有中上石炭世石灰岩和上三叠世安源组煤系地层。主要是以花岗岩为主的酸性晶类风化物和第四纪红色粘土，其次是千枚岩风化物和近代河积物。梅岭、太平、红星的低山丘陵地带为花岗岩风化物；罗亭、招贤的平岗地带为第四纪红色粘土；南湾公路两侧伴有四纪红色粘土和千枚岩风化物8天气及洪涝灾害大多出现在雨季；夏季常受副热带高压控制，天气炎热，偶有雷阵雨；秋季天高气爽，晴多雨少；冬季受西伯利亚和蒙古冷高压南下影响，多风雪天气。全年无霜期306天，最冷为1月份，最热为7月份，年年平均降水量1198.8mm。年平均风速为1.94m/s，年主导风向为NNE，夏季盛行西南风，冬季主导风向是北风或东北风。大气降水和江水侧向补给，水量丰沛。其渗透系数据抽水试验结果K=27～55下伏基岩裂隙不发育，透水性微弱，据抽水试验渗透系数K=0.14～0.43m/d。地下水质在第四系地层内有氯化重碳酸钙钠镁型和重碳酸钙型两类，前者对赣江水质亦为重碳酸钙型，亦无侵蚀性。五、地表水项目所在地地表水为赣江。赣江在新八一桥以下进入尾闾地区，首先被裘家洲、扬子洲分成东、西两河。东河在蛟溪头又分成南支和中支两汊，南支绕过南昌市区向东北流经45公里入鄱阳湖，中支流经30公里在朱港入鄱阳湖。西河在芦洲头分为主支和北支两汊。北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汊，在朱港农场入鄱阳湖。主支流在吴城镇与修水汇合后出诸溪口入鄱阳湖。赣江流域面积461.8km2，多年平均入境径流流量699.8亿m3。洪水期的河面宽度为1500-1600m，枯水期约为500-600m，平水期为700-800m。据南昌市市汊站观），），最大流速为2.75m/s，最小为0.21m/s，平均为1.8m/s。区域植被主要为人工植被。本地区范围内粮食作物以稻谷为主；油料作物以油9社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：委会。西湖区东起京九铁路线与青山湖区毗邻，南以洪城路东段，抚河路南段、象湖以及南隔堤为界与青云谱区、南昌县接壤，西凭赣江中心线与红谷滩新区交界，多年来，西湖区根据地处中心城区的特点，随着城市建设不断的发展，为提升城市功能，增强城市的活动，始终坚持“三产兴区”的发展思路，着力提升传统商贸业，大力发展和繁荣现代服务业，使全区第三产业得到快速发展。近年来，随着城区的扩展和城市建设力度加大，辖区内的工业企业逐步退城进郊、进园区，第一产现代都市产业。使服务业发展具有鲜明的特色和明显的优势，全区综合经济实力跻身于全省第一方阵。西湖区服务业改革发展在省内具有典型性和代表性及较大的影2015年，全区商贸服务业繁荣兴旺，生房地产业等成为我区主导和支柱产业。服务外包、教育培训、文化体育、医疗服务大朝阳城现代服务业集聚功能进一步增强，重要经济指标占全区比重超过三分之一；洪城商圈提升改造发展初见成效；朝阳新城道路基础设施建设基本完成，为城镇居民生活服务的商业网络业态基本完善；沿江总部经济带基本成型；棚户区和植物资源。区域人口密度不高，环境敏感度一般。人群健康状况良好，近年来没有建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：表4项目所在地环境空气质量现状评价（单位mg/m3）足二类区标准要求，PM10年均值超标,超标原因为本项目污水的受纳水体为赣江八一桥段，依据南昌市西湖区环保局出具的环境表5水质现状评价结果表(单位：mg/ 由表4可以看出，赣江八一桥段各项监测指标都在地表水环境质量标准据了解，象湖和抚河故道满足景观水体要求，即地表水环境质量标准行监测，监测及评价结果详见表6。监测依据《环境监测技术规范》进行，分昼、N1N2N3N4由上表可知，项目各厂界分别满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2本项目场址周围人类活动频繁，植被覆盖度不高，生物建设用地区域无珍稀动植物存在，无珍稀古树木。因此，项目所在地生态环境质量主要环境保护目标(列出名单及保护级别)： 环境要素 类类环境质量标准 NO2/pHNH3-N40.2污染物排放标准GB18483-2001燃油烟气GB20891-2014第Ⅲ阶段130≤Pmax≤560汽车尾气GBZ2.1-2007短时间接触允许浓度值NOxNH3-N40045施工期营运期（GB18599-20012013修订）总量控制指标本项目工艺流程简述(图示)：水生活污水物出建筑施工扬尘产生量为6.15g/s。表11各施工阶段主要噪声源状况 施工阶段 声级dB(A)土石方阶段挖掘机78～96推土机装载机75～85大型载重车基础阶段打桩机95～11080～90平地机85～95结构阶段振捣器100～10595～105混凝土罐车85～90装修阶段砂轮机90～10085～9585～95多功能木工刨75～90云石机80～85切割机90～95根据一般建筑行业经验系数，填方一般为地表覆土，覆土层高度约为1.⑶由于建设活动松动了地表土石，改变了土石结构的稳定性和地表水的径流方4051.45m200//BOD5NH3-N动植物油废水量产生浓度mg/L产生量t/a去除率%排放浓度mg/L9排放量t/a注：氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准，动3），汽车尾气排放的有害物主要是一氧化碳（CO）、氮氧化物（NOx）等有害物。污染物以汽油为燃料(g/L)NOx21.1下车库每辆汽车进出停车场一次耗油量约为0.045L。地下车库每辆汽车进出停车场停车位（个）污染物排放量（kg/d）NOx建设项目739Q=nVC=×10633/h且根据建设单位提供的意见，本评价建议项目地下车库换气频率设计为6次/h（每天表18地下车库汽车尾气污染物的浓度NOx油量按212.5g/kWh计，每小时需用柴油约170kg。该柴油密度约850kg/m³,故耗油1.489g/L，PM0.714g/L,CO的排放量为0.30.512kg/h(0.64g/kWh)，HC的排放量为0.298kg/h(0.37g/kWh)，PM的排放量为0.143kg/h(0.18g/kWh)，满足《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国第三、四阶段）》（GB20891-2014）中第三阶段排放要求。排放浓度分污染物排污速率（kg/h）排放浓度(mg/m3)源强(g/kWh)标准值(g/0.3040.38HC0.2980.37/NOx0.512251.00.64/HC+NOX0.800397.1PM0.14370.10.180.2 23物管、商铺、社区服务等产生的生活垃圾以0.05kg/m2·d计，产生生活垃圾医疗垃圾属特种垃圾，包括病理废物、注射器、废弃夹板、口罩、手套、安瓿瓶、试剂瓶及病人产生的废弃物等。项目主要污染物产生及预计排放情况类型排放源(编号)污染物处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物NOXHC+NOX0.800kg/h397.10.800kg/h397.1PM水污染物NH3-N废物生活垃圾400.59t/a0154.33t/a00.6t/a0其他无主要生态影响(不够时可附另页)：本项目在开挖土地时，可能造成少量的水土流失。但由于建设范围不大，只要在施工场地建立良好的排水条件，减少雨水冲刷和停留时间，项目建成后，绿化率施工期环境影响分析：施工期产生的废水主要来自于施工现场清洗，混凝土养护及生活污水等，废水项目施工废水主要来自于施工机械的冲刷、楼地及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保潮、墙体的浸润、材料的洗刷以及桩基础施工中排出的泥浆等。该部分废水或租住周边的工人，因此施工期生活污水分散于周边小区，项目周边范围属于象湖污水处理厂纳污范围，因此本项目施工期生活污水会进入象湖污水处理厂，经污水项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘、施工燃油机械及运输工具所排放的废气及装修阶段产生的油漆废气，各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的为说明施工期各类粉尘点源对于环境的综合作用与影响，本次评价采用类比典型施空地目前，建议建设单位在项目的北面空地进行装卸，从而减轻装卸扬尘对保护目贸蓝湾，且东南面保护目标较少，建议货车从云锦路出入口进出，其次如散货车不得超高超载，以免车辆颠簸洒出；坚持文明装卸，避免袋装水泥散包；运输车辆卸物料运输不堆尖、不满出车厢，中速行驶，防止沿途散失和尘土飞扬；且进出场地运，对干燥建筑垃圾进行洒水，减轻装卸和运输过程产生的扬尘污染，并将粉料和因此，施工单位要严格执行本环评前面提出的扬尘治理措施，做到文明施工、清洁施工和科学施工，实现达标排放，且拟建工程场址地形平坦，工地扬尘排放有一定的扩散条件，加之项目所在区域环境空气质量现状良好，则施工扬尘不会对区由于施工机械和装修阶段产生的废气，在不采取措施的情况下即可实现达标排放，但是，为了避免施工机械故障等原因导致其废气的超标排放，本环评建议在施工期内多注意施工设备的维护，使其能够正常的运行，装修中使用环保型产品，从综上所述，当施工单位严格执行本环评提出的措施之后，可以使其对大气环境施工场地的噪声强度要求符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》Lppdir+Abar+Aatm+Aexc)LprLp屏障效应以及植物的吸收屏障效应等，对于产生阻挡的植物而言，只有通过密集的Aatm=a(r−r0)梯度、风而引起的声能量衰减及地面反射和吸收，或近地面的气象条件所引起的衰减。一般情况下的环境影响评价中，不需考虑风、云、雾及温度梯度所引起的附加LA(r)=LA(ro)-Adir=LA(r0)−20lg5土壤无论受到何种形式的干扰，首先破坏肥力最高、养分最多、结构最好的表层土壤，土壤有机质含量随着土壤侵蚀强度的加剧而降低。因此，项目施工期必须采取水土保持措施，以降低项目施工造成的水土流失量和环境影响。为尽量减少工在土地平整及土方施工中，应加强施工场地的路面建设，创造施工场地良好的植被可以阻止水土流失，植物的地上部分可以拦截降水，减轻雨滴溅击，削弱降水对土壤的破坏作用；植物根系有穿插、缠绕和盘结土体的作用，可以增加土壤建设过程中尽量减少对植被的破坏，同时对开发建设形成的裸露土地尽快恢复在施工过程中进行一些土地处理措施如平整、压实、建立沉砂池等措施，可有效控制雨水对土壤的侵蚀。对弃渣或堆渣等固体物，必须有专门的存放场地，并采施工人员的生活污水和垃圾等处理处置，施工噪声(明确禁止施工时间)和施工扬尘营运期环境影响分析：本项目废水主要为商业建筑、住宅楼、物业用房和社区用房产生的生活废水。本项目采用的是雨污分流的排放方式，雨水直接排入城市雨水管网；废水经隔油池和化粪池处理后，出水中动植物油因子达到《污水综合排放标准》（GB3-N达到《污水排入城镇下水道水质标准》用后，厨房油烟对周围环境影响不大。根据建设单位提供的资料，本项目商业楼分布餐饮项目，经营方式以外包承租本环评要求建设单位预留商业烟道以便油烟统一排出(预留商业烟道位置详见四阶段）》中第三阶段排放标准要求，备用发电机为市政停电时临时使用，考虑到为降低备用柴油发电机尾气排放对环境的影响，本评价建议：建设单位应使用项目地上停车位相对分散，且地面停车场为开放区域，污染物扩散较快，产生根据工程分析可知，项目地下停车场环境空气中NOx在发动机工作时间很短的情况下，排放量很小，不是地下车库的主要污染物；而CO浓度较高，根据《工短时间接触允许浓度值（CO为30mg/m3)，因此本项目地下车库在换气频率为6次/h时，汽车尾气中污染物排放浓度均未超出标准要求，对环境影响较小。本评价建议地下停车场废气排放口设在非人员活动绿化带内，其底部高于地面2.5m以上，且排如能保证地下停车场及时换气，汽车尾气中污染物能得到及时稀释，对人体的危害性较小，能满足人群正常活动的需要。该项目投入使用后，物业管理部门应加根据工程分析可知，本项目噪声主要是电梯发动机、排风机、水泵设备运行时产生的设备噪声，备用发电机和水泵以及部分排风机位于地下室，经设备房和墙体顶，考虑住宅商业楼属于高层住宅（18~30F），再加上墙体隔声、消声、减振的效果，其噪声对环境影响较小，本次评价选用点源的噪声预测模式，点噪声源在传播过程中，受到墙体的吸收和屏蔽，又经距离衰减及空气吸收后，到达受声点，其模Dc—指向性校正，dB；它描述点声源的等效连续声压级与产生声功率级声源位于室内，室内声源可采用等效室外声源声功率级法进行计算。设靠近开式中：Q—指向性因数；通常对无指向性声源，当声源放在房间中心时，Q=1；当放在一面墙的中心时，Q=2；当放在两面墙夹角处时，Q=4；当放在三面墙夹角处R—房间常数；R=Sα/（1-α),S为房间内表面面积，m2；α为平均吸然后按公式（A.10）将室外声源的声压级和透过面积换算成等效的室外声源，噪声，根据经验值及设备说明，设备噪声源强（60～105dB(A)），经设备房和墙体123为了确保项目所在地声环境达到功能区划要求，本评价建议建设单位采取以下上，布置减震器基础时，应时机组重心与基础重心在平面上重合，并使减震器的位营运期固废主要为住宅区生活垃圾、商业和物业垃圾，生活垃圾交由市政环卫运至垃圾填埋场进行处理，医疗垃圾委托有相关资质单位处理。在严格采取以上措项目的建设实际上是对土地这一生态基础提供的自然资源和环境进行调整和综合利用的过程，这就必然会改变和影响生态环境。长期以来，由于片面强调对土地的开发利用，缺乏对土地的正确认识，缺乏以尊重生态规律和土地自然发展规律为依据的土地利用规划，忽视了对土地的有效保护，生态环境意识淡薄，生态压力不开发活动范围内，根据规划，该项目在周边建有绿化带，项目的绿化设计树立了生态观念，注重植物的群落配植，在树种的选择上，充分考虑了植物的季相变化，同本项目建设有地下停车场，地下停车场车流、人流较为集中，危险情况下的紧火灾是最常见的危险情况，因此，建设单位在地下车库设计了自动喷水灭火系统。在火灾发生时，经确认后向消防报警器控制器报警，发出火警信号，由联动控制器控制有关消防泵、喷淋泵、排烟风机、防火阀等设备，同时接通事故照明、指①一旦发生火灾，要立即开启排风、排烟设备，迅速排出通道内烟雾，以降低②工作人员应及时引导疏散，并在转弯及出口处安排人员指示方向，疏散过程③工作人员应指导过往人员尽量低势前进，不要做深呼吸，可能情况下用湿衣④万一疏散通道被大火阻断，工作人员应指导过往人员延长生存时间，等消防首先建设单位应设置应急电源以应对地下车库停电情况的发生，同时，过往人①停电疏散时，工作人员应指引过往人员有顺序下车，不能拥挤，让过往人员①确认地下车库里发生了毒气袭击时，工作人员应指引过往人员利用随身携带②判断毒源，工作人员应指引过往人员迅速朝着远离毒源的方向逃跑，有序地2、备用发电机柴油罐风险分析建设项目环境风险评价是指对建设项目建设和运根据项目的工艺过程和污染物性质及控制，本项目发生事故主要部位为储罐或建设单位必须加强管理，制定完备、有效的安全防范措施，对轻柴油储罐设置围堰及事故池，尽可能降低本项目环境风险事故发生的概率，减少事故的损失和危（3）储罐区配用防爆电机和防爆电气设备,严格按照《原油和天然气工程设计（4）在储罐区设置可燃气体探测器,在控制室进行声光报警,并将信号传入控七、外环境对本项目的影响本项目位于南昌市朝阳洲桃花路以西、水厂路以北。项目周边均规划为住宅及序号称距离（m）级12根据声环境质量现状监测结果可知，本项目临桃花路、水厂路一侧场界噪标准要求，声环境质量较好。因此现状外环境交通对本周边城市建设发展，人流量聚集导致交通量增加，周边3232表24项目周边道路交通噪声预测值单位：dB(A)段年年年1年年11年8噪声有少量超标；水厂路昼间、夜间噪声均可满足《声环境质量标准》综上所述，项目周边道路除东面桃花路夜间中期、远期有少量超标以外，其它道路噪声情况均可满足相应标准，因此项目周边道路运营期的交通噪声对本项目的为进一步降低道路交通噪声对本项目的影响，本评价要求项目建设时必须采取的外窗阻挡，室外新鲜空气通过笑声通风道进入室内，风道内部采用特殊的微孔结构消声原理，能有效吸收大部分噪声，并保持采光。通风隔声窗将笑声体装置做在两扇窗之间，既减少占用空间，又能有效隔绝外界噪声。通风隔声窗一般有效的隔果的重要环节，应选择叶茂枝密，树冠低垂、粗壮，生长迅速，减噪力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树、桂花、水杉、龙柏等。种植方式应做到密集栽种，树冠下建设项目在切实落实以上措施后，可以使道路交通噪声对于本项目的影响降至 序号 经费(万元)1建设期抑尘屏障、抑尘措施沉淀池5水土流失保障措施2运营期隔油池、化粪池排风机隔声、吸声等措施通风隔声窗垃圾转运、管理体系3215植物油执行《污水综合排放标 停车库汽车尾气 加强发电机运行操作管理的情况下，发电机组加强发电机运行操作管理的情况下，发电机组燃油尾气通过排烟暗道燃油尾气通过排烟暗道引至项目西南面绿化带建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物放气使用清洁0#轻柴运行操作管理的燃油尾气通过排烟暗道引至项目西南面绿化带旁（GB20891-2014）中第三阶段排水污染物油废物圾其他无生态保护措施及预期效果：本项目建设期，由于工程施工中的开挖、填筑、取土、土地平整等活动，破坏了原