实用的房屋出租合同

实用的房屋出租合同房屋出租合同甲方（出租人）：_______________身份证号码：_______________乙方（承租人）：_______________身份证号码：_______________双方经友好协商，本着平等、自愿、公正、诚实、信用的原则，达成以下合同：一、房屋基本信息1.出租房屋地址：_______________。2.房屋的实际使用面积：_______________平方米，由出租人以及乙方进行共同确认。3.房屋装修状况：_______________。二、租赁期限本次租赁期限为_______________年/月/日起至_______________年/月/日止（房屋租赁期限应符合相关法律法规的要求）。三、租金及缴纳方式1.出租人与乙方经友好协商，本次租金为每月人民币_______________元（小写：_______________元）。2.租金支付方式：乙方应于每月的_______________日前将租金以人民币现金/银行转账的形式支付至甲方指定的账户。3.提前付款：乙方有权提前支付全部租金。4.入住时间：乙方应在本合同生效之日_______________日内入住并交付首月租金、房屋押金、水、电、燃气押金。四、居住规定1.安全保护：乙方承租房屋期间，应妥善保管好房屋内的财产安全，如房屋内的家具、家电、装修等财物有损毁或丢失的，由乙方承担赔偿责任。2.安全隐患：乙方如发现房屋内存在安全隐患，应及时告知甲方，共同维护房屋安全。3.装修改造：乙方不得擅自改造房屋结构或者进行重大装修，如需进行修改或改造，应征得甲方书面同意。4.合理使用：乙方承租房屋应合理使用，不得进行违法活动，如将房屋用于非法活动，由乙方承担法律责任。五、房屋押金及退还1.押金标准：乙方应于入住时交纳本房屋押金人民币_______________元（小写：_______________元）。2.押金用途：押金用于保证乙方按照本合同履行义务、遵守居住规定。3.退还方式：在乙方解除合同、还房清单及甲方确认无任何违规行为后，房屋押金将在_______________日内原路退还乙方。六、违约责任1.未按时交纳租金的，乙方需支付租金款项的_______________%作为违约金。2.擅自转租、分租的，乙方需支付租金款项的_______________%作为违约金。3.乙方违规行为导致甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。七、解除合同1.乙方需提前_______________日书面通知甲方，才能单方面解除合同。2.甲方与乙方双方均应在解除合同后_______________日内进行房屋清理，如发现房屋内存在损坏或丢失情况，由乙方承担赔偿责任。3.因不可抗力因素导致乙方无法承诺租赁期限的，本合同自动解除，甲方应及时通知乙方。八、法律效力及争议解决1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方均具有法律效力。2.本合同一旦签署，双方应遵守并履行合同中约定的各项条款，如出现争议，应友好协商解决；如协商无果，应向有关部门提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：______签字/盖章乙方（