商品房买卖合同GF

商品房买卖合同GF商品房买卖合同GF编号:___________甲方（卖方）：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人（企业）或个人信息：[法定代表人/个人姓名]证件类型：[证件类型，如身份证/营业执照]证件号码：[证件号码]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]证件类型：[证件类型，如身份证/营业执照]证件号码：[证件号码]联系电话：[联系电话]鉴于：1、甲方是合法的房产所有人，有权负责该房产的出售事宜。2、乙方同意向甲方购买房产并支付对应价款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、诚信和公平交易的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[面积]平方米。1.3房屋类型：[房屋类型，如普通住宅/商业用房/别墅等]。1.4房屋价款：[房屋价款]元整。1.5交房时间：自本合同签订之日起___天内（不超过三个月），具体时间双方协商确定。第二条买卖条件2.1买方应当在本合同签订之日起___天内支付房屋价款。2.2买方支付的房屋价款应当以银行汇款或者其他合法付款方式实现。2.3甲方应当在买方支付全部房款之日起___天内将房屋的房产证书和相关权属证明文件移交给买方。第三条房屋权利与义务3.1甲方向乙方在签订本合同之日之前郑重声明：（1）房屋的所有权状况是清晰明确的，不存在他人的产权争议或纠纷。（2）房屋不存在下列情形之一：①房屋被政府征用或者征收；②房屋存在法律限制或者法律规定的其他不得转让或者抵押的情形；③房屋违反法律、法规和规章的要求，没有取得土地使用权或者取得土地使用权时已超过规定的期限；④房屋维修资金未按规定缴纳。3.2甲方保证：（1）房屋享有完整的产权，完全的使用权和处置权；（2）房屋的建筑结构、设施设备、附属设施和物业服务在签订本合同之日无需维修或修缮，符合相关的法律法规和质量标准。3.3乙方有权对房屋进行检验。经双方协商，乙方有权委托有资质的房地产评估机构对房屋评估，评估费用由乙方承担。3.4因不可抗力的原因，致使双方不能按本合同约定履行的，不承担违约责任，但应尽最大努力克服障碍，减少损失。3.5任何一方不得转让、抵押、出租、改变合同约定的房屋用途，未经另一方同意，不得对房屋进行任何形式的处分。第四条税费和其他费用4.1甲方提供房屋过户所需的相关证明及材料，房屋的过户费用、印花税、证明费及其他相关费用由双方按照有关规定协商分摊。4.2甲方应当及时缴纳该房屋的物业费、水电煤气费、公共维修基金等，直至房屋交付买方时止。买方从房屋交付之日后开始承担相关费用。第五条保证和赔偿5.1如因甲方原因未能使买方在约定时间内取得房产证书的，《中华人民共和国物权法》第三十六条规定，甲方应承担违约责任。5.2甲方如因违反合同规定或其他原因给买方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若本合同的任何条件、规定或陈述由于任何原因被判定为无效或不可执行，则该条件、规定或陈述可分割，其他条件、规定或陈述仍具有完全的法律效力和可执行性。6.2双方在合同履行过程中，任何一方未按合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于向对方支付违约金。第七条法律效力7.1本合同自双方签字、盖章之日起生效，至房屋所有权及使用权转移时止。7.2本合同的订立、解除、履行及其效力适用于中华人民共和国相关法律法规。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.2本合同各项内容不得在未经甲乙双方同意的情况下做出修改。本合同经双方盖章、签字，同时保留各自的副本，以供双方备查。甲方(卖方)：________________法定代表人(企业)或个人签字：__________________签订日期：_________________乙方(买方):____________________签订日期：_________________见证人:________