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建设工程合同土地使用权及开发权转让协议建设工程合同土地使用权及开发权转让协议甲方（转让方）：地址：联系电话：法定代表人：身份证号：乙方（受让方）：地址：联系电话：法定代表人：身份证号：为明确甲、乙双方在土地使用权及开发权转让过程中的权利义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国国土资源法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：一、转让土地使用权1.1甲方通过非竞争性方式（政府拨地、协议出让等）取得的土地使用权，现将其转让给乙方。1.2转让土地使用权的土地位置为：1.3转让土地使用权的面积为：1.4转让土地使用权已缴纳的土地出让金为：二、转让开发权2.1甲方将土地使用权的规划建设权、开发建设权、出售权及其他相关权利一并转让给乙方。2.2转让开发权的项目名称为：2.3转让开发权的投资总额为：2.4转让开发权的具体计划及方案为：（包括规划方案、建设方案、施工方案等）2.5乙方应根据相关法律、法规在规划、设计、施工、验收等各阶段遵守国家有关法律法规和行业规范要求。2.6乙方应在规定期限内完成建设项目，在交付使用前取得有关部门审批及验收证明，并向甲方提交验收报告及验收证明。三、价格及支付方式3.1土地使用权、开发权转让价款总额为：3.2乙方应在买卖双方签订本协议之日起三个工作日内，一次性向甲方支付全部土地使用权、开发权转让价款。四、权利与义务4.1甲方在签订本协议时保证所转让的土地使用权不受任何抵押、查封、依法限制或其他任何权利的影响，并确保乙方获得所转让土地使用权的全部权利。4.2乙方应在获得土地使用权及开发权后，按照相关规定进行合法使用和开发，不得违反国家法律法规，确保项目的建设、验收等阶段的合法行为和质量责任。4.3甲、乙双方应在规定的时间内履行各自在本协议中应承担的义务和责任，如有违约行为，应承担相应的责任和损失。五、法律效力和可执行性5.1本协议是甲、乙双方自愿签订的合法协议，具有法律效力。5.2如因本协议发生任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交本协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他事项6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为土地使用权及开发权的转让期限。6.2本协议未尽事宜，由双方友好协商确定。6.3本协议未经甲、乙双方书面同意，不得变更、解除或终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签

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