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广州市番禺区房屋租赁合同广州市番禺区房屋租赁合同甲方（出租人）：身份证件号码：联系电话：地址：乙方（承租人）：身份证件号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拟将其拥有的位于广州市番禺区（以下简称“房屋”）出租予乙方，双方达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广州市番禺区1.2房屋面积：约__平方米1.3房屋使用用途：居住1.4房屋内家具、家电清单：（详见房屋租赁清单）第二条租赁期限2.1租赁期限为__年__月__日至__年__月__日，共__个月。2.2如乙方于租赁期满前向甲方提出续租或买卖要求，甲方有权拒绝或同意。第三条租金及支付方式3.1乙方应当按照约定时间和方式支付房屋租金，租金为每月人民币__元。3.2租金支付方式为从乙方银行账户自动扣款或者现金支付，每月__日前支付当月租金。3.3按照国家规定，租赁期间每月按租金的1%交纳印花税，由乙方承担。第四条房屋使用和维护4.1乙方在租赁期间应当按照房屋使用用途使用房屋，并且不能转租、转借或者改变房屋用途。4.2乙方在使用房屋时应当注意保持房屋的清洁卫生，不得进行损坏、毁坏或者擅自改装等行为。4.3为了保证乙方的安全，乙方不得私自打开房屋安装的电路、燃气、自来水管道等设备，如有问题应及时向甲方报告。第五条房屋维修和维护5.1在租赁期间，如发生房屋损坏或设备出现故障，乙方应当及时向甲方报告，由甲方按照法律规定进行维修或更换。如因乙方过失致使房屋受损或设备故障，由乙方自行承担维修或更换费用。5.2如乙方要求改变房屋内家具、家电的配置，应当事先与甲方协商并经过甲方同意。如在租赁期间擅自更换或者追加新的设备家具，由乙方自行承担相应费用。第六条合同的解除和违约责任6.1在租赁期满前，若乙方提前解除合同的，须在解除前__天书面通知甲方，并支付违约金。违约金为乙方已缴纳租金的__%。6.2在租赁期内，若乙方未按照约定期限和方式履行付款义务，超过__天不支付租金的，甲方有权提前解除合同并要求乙方缴纳违约金，违约金为乙方已缴纳租金的__%。6.3在租赁期内或者租赁期满后，若乙方未按约定退还租赁房屋，甲方有权向乙方追偿，直到乙方全部清偿为止。第七条合同争议解决方式7.1合同双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。7.2如协商无法解决，双方应当向有管辖权的人民法院起诉解决，双方共同接受该院的管辖和裁判。第八条附则8.1本合同内容包括但不限于本合同正文和其他相关文件，均为本合同的组成部分。8.2本合同一式两份，双方各持一份，均具备同等法律效力。8.3除涉及保密的信息外，本合同任何一方都不得未经对方书面同意向第三方披露或者向媒体公开。8.4本合同相关事项不得与其他协议、合同、承诺产生冲突

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