学生屋房租赁合同

学生屋房租赁合同学生屋房租赁合同甲方：[出租方姓名/公司名称]，注册地址[出租方地址]，法定代表人/授权代表[出租方代表姓名]。乙方：[承租方姓名/公司名称]，注册地址[承租方地址]，法定代表人/授权代表[承租方代表姓名]。本合同将依照中华人民共和国相关法律、法规及条例订立，甲、乙双方遵守本合同所规定的各项条款。以下是合同具体内容：一、租赁物业信息1.租赁物业地址:[物业地址]。2.租赁日期：自[房屋出租日期]起至[房屋出租截至日期]。3.租赁用途：用作[租赁用途]所需的居住用途。4.租赁房屋：[房屋面积]平方米，有[房屋设施与配备]，以照片或文字说明为准，属于装修完好且无明显瑕疵的物业。二、租金及押金1.租金：甲方将房屋出租给乙方，乙方应每月按时支付房屋租金[租金金额]元。租金支付日期为[租金支付日期]。2.押金：乙方应提供[押金金额]元的押金给甲方，用于保障租赁期内乙方的合法权益，不足一个月的部分按一个月计算。租赁期满归还租金和押金，乙方应当确保房屋及房屋内的物品不受损坏、遗失等损失，乙方不得以押金扣留未来的租金等费用。三、租赁期限和续租1.租赁期限：本合同所规定的租赁期限为[具体时限]，甲方在租赁期限内不得无故要求乙方搬离。乙方凭本合同可以合法地占用房屋。2.续租：在租赁期限届满前，如乙方需继续租用本房屋，应提前[提前天数]天书面告知甲方并与甲方签订新约，否则甲方可自由处置房屋。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：(1)甲方有权在出租期内进行定时检修，包括门窗、水电等设施的检查，如发现故障，应及时通知乙方及时修理；(2)甲方应按时收取乙方的租金，乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；(3)甲方保证房屋的基本设施、设备正常使用，甲方保证在租赁期内不对房屋进行任何扩建和拆除等改动；(4)甲方不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，如乙方在房屋正常使用过程中遭受不当对待，乙方有权立即终止本合同并向有关部门投诉；(5)甲方应委托有资质的物业公司管理该房屋，物业公司应有完善的服务体系，对房屋、环境、安全等进行周全维护。2.乙方权利和义务：(1)乙方可依照本合同规定的租赁期居住使用房屋，使用期间应妥善保管房屋、设施、物品，妥善清理卫生等维护租赁场所的整洁；(2)乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致房屋受损或者设施受损，由乙方承担相应损失；(3)乙方应遵守合法的政策规定，不得从事任何违法行为，不得危害甲方和社会大众的利益和安全；(4)乙方在租赁期满后应及时归还房屋，并保证房屋及内部设施的安全和完整性。五、违约责任1.甲方违约：(1)如甲方未按照合同规定交付房款、收据、转租许可书等文件，应承担违约责任并赔偿乙方因此受到的损失；(2)甲方亦应承担因房屋设施问题造成的损失，乙方将有权要求赔偿。2.乙方违约：(1)如乙方未按要求支付租金，则每逾期一天需支付甲方0.5%的违约金；(2)乙方在使用房屋期间有违法行为的，应承担相应的法律责任，并对甲方与租赁房屋的其他租客造成的损害予以赔偿；(3)乙方若未按照规定将租赁期满后的房屋及设备归还给甲方，则乙方应承担损失赔偿责任。六、法律效力和争议解决1.本合同依照中华人民共和国相关法律法规订立，如相关法律法规发生变动，则双方应协商另定或修改合同。2.如合同中的任何条款被认为是无效的或不可执行的，则不影响其余规定的效力。3.本合同有效期间内，甲、乙方因执行本合同所引起的争议，应协商解决，若协商不成，双方可向有关部门申请仲裁，并选定仲裁