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文档简介

关于商品房买卖合同解释关于商品房买卖合同解释一、双方的基本信息买方:_______________________(以下简称“甲方”)身份证号码/组织机构代码证号:_______________________联系电话:_______________________联系地址:_______________________卖方:_______________________(以下简称“乙方”)统一社会信用代码/营业执照号码:_______________________联系电话:_______________________联系地址:_______________________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份为买房者,有权要求乙方按合同约定交付产品,并负有按合同支付货款的义务;2.乙方的身份为卖方,有权要求甲方按合同约定支付货款,并负有按合同交付产品的义务;3.甲方应在合同约定的期限内支付货款,且按照甲方的选择在合同中约定的方式和期限履行支付款项的义务;4.乙方应在合同约定的期限内交付产品,且按照乙方的选择在合同中约定的方式和期限履行交付产品的义务;5.如在合同签订后,因不可抗力因素影响了合同交付或付款,则各方应依法进行协商解决,同时应及时向对方通知。经协商后,支付或交付的期限可以相应顺延;6.若一方不能履行合同中的约定,则应承担相应的违约责任。三、需遵守中国的相关法律法规各方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商品房销售管理办法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城镇房地产管理法》等相关法律、法规、规章、制度和国家政策,确保本合同的合法有效和具有实际意义。四、明确各方的权力和义务1.甲方的权利(1)依据本合同要求乙方向其交付商品房;(2)在乙方未按照合同约定履行义务的情况下,有权解除合同;(3)在乙方未按照合同约定交付商品房的情况下,有权要求乙方支付违约金或赔偿金;(4)在乙方未按照合同约定的质量标准交付合格商品房的情况下,有权要求乙方修复或更换;(5)根据合同约定享受其他权利。2.卖方的权利(1)要求甲方根据合同约定支付货款;(2)要求甲方在合同约定的期限内履行付款义务;(3)要求甲方在合同约定的期限内履行过户等义务;(4)根据合同约定享受其他权利。3.甲方的义务(1)按照合同约定的期限和方式支付货款;(2)按照合同约定的期限和方式履行其他义务;(3)保持联系通畅,及时和乙方沟通交流,配合完成买房事宜;(4)与房产主管部门协商并承担过户手续费用;(5)根据合同约定承担其他义务。4.乙方的义务(1)按照合同约定交付商品房;(2)按照合同约定的期限和方式履行其他义务;(3)提供有关商品房的真实信息并承担真实信息的法律责任;(4)向甲方提供房产证、权属证明等证明文件,并承担因提供不准确证明文件而导致的法律责任;(5)根据合同约定承担其他义务。五、明确法律效力和可执行性1.本合同为买卖双方自愿、平等的协议。2.本合同及其附件、补充协议构成了合同各方之间的完整协议,具有法律效力。3.本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。4.任何一方未履行合同条款应承担相应法律责任。六、其他本合同一式两份,双方各执一份,合同生效日期为________

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