关于商品房买卖合同解释

关于商品房买卖合同解释关于商品房买卖合同解释一、双方的基本信息买方：_______________________（以下简称“甲方”）身份证号码/组织机构代码证号：_______________________联系电话：_______________________联系地址：_______________________卖方：_______________________（以下简称“乙方”）统一社会信用代码/营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________联系地址：_______________________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份为买房者，有权要求乙方按合同约定交付产品，并负有按合同支付货款的义务；2.乙方的身份为卖方，有权要求甲方按合同约定支付货款，并负有按合同交付产品的义务；3.甲方应在合同约定的期限内支付货款，且按照甲方的选择在合同中约定的方式和期限履行支付款项的义务；4.乙方应在合同约定的期限内交付产品，且按照乙方的选择在合同中约定的方式和期限履行交付产品的义务；5.如在合同签订后，因不可抗力因素影响了合同交付或付款，则各方应依法进行协商解决，同时应及时向对方通知。经协商后，支付或交付的期限可以相应顺延；6.若一方不能履行合同中的约定，则应承担相应的违约责任。三、需遵守中国的相关法律法规各方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商品房销售管理办法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城镇房地产管理法》等相关法律、法规、规章、制度和国家政策，确保本合同的合法有效和具有实际意义。四、明确各方的权力和义务1.甲方的权利（1）依据本合同要求乙方向其交付商品房；（2）在乙方未按照合同约定履行义务的情况下，有权解除合同；（3）在乙方未按照合同约定交付商品房的情况下，有权要求乙方支付违约金或赔偿金；（4）在乙方未按照合同约定的质量标准交付合格商品房的情况下，有权要求乙方修复或更换；（5）根据合同约定享受其他权利。2.卖方的权利（1）要求甲方根据合同约定支付货款；（2）要求甲方在合同约定的期限内履行付款义务；（3）要求甲方在合同约定的期限内履行过户等义务；（4）根据合同约定享受其他权利。3.甲方的义务（1）按照合同约定的期限和方式支付货款；（2）按照合同约定的期限和方式履行其他义务；（3）保持联系通畅，及时和乙方沟通交流，配合完成买房事宜；（4）与房产主管部门协商并承担过户手续费用；（5）根据合同约定承担其他义务。4.乙方的义务（1）按照合同约定交付商品房；（2）按照合同约定的期限和方式履行其他义务；（3）提供有关商品房的真实信息并承担真实信息的法律责任；（4）向甲方提供房产证、权属证明等证明文件，并承担因提供不准确证明文件而导致的法律责任；（5）根据合同约定承担其他义务。五、明确法律效力和可执行性1.本合同为买卖双方自愿、平等的协议。2.本合同及其附件、补充协议构成了合同各方之间的完整协议，具有法律效力。3.本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。4.任何一方未履行合同条款应承担相应法律责任。六、其他本合同一式两份，双方各执一份，合同生效日期为________