物业管理服务合同范文

物业管理服务合同范文物业管理服务合同范文甲方（委托方）：_______________（以下简称“业主”）身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：_______________电话：_______________电子邮箱：_______________乙方（承办方）：_______________（以下简称“物业公司”）统一社会信用代码：_______________法定代表人：_______________联系地址：_______________电话：_______________电子邮箱：_______________鉴于甲方是物业所在地的业主，希望将其物业管理服务托付予乙方，为此，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条服务范围1、乙方承担以下管理服务：（1）管理物业楼宇大门、公共区域和广场、绿化带、停车许可证；（2）维护物业设施设备，维修与改善；（3）管理物业的安全和环境保护；（4）支持业主大会的召开，并协助落实业主大会的决定；（5）按照相关业务要求，积极开展物业运营业务；（6）完成其他双方约定的事项。2、乙方还应依法履行以下职责：（1）熟悉国家法律、法规、规章和决定，保证物业管理的合法性和规范性；（2）严格遵守国家的环境保护、消防安全等相关要求和标准，确保业主的正常生活和安全；（3）确保物业的收入和支出的合法性和规范性，并且每年报告物业的财务状况；（4）按照相关要求，合理安排和调度物业管理人员，保证管理的科学性和效益性；（5）按照双方约定，进行及时汇报，并及时协调和解决业主的投诉和疑问。第二条服务质量1、在物业开发商和业主办卡的前提下，乙方应尽力确保业主最好的服务，其中包括但不限于：（1）下发通知，告知业主有关物业管理的工作信息；（2）及时解决业主投诉；（3）准确落实业主大会的决定；（4）及时、准确、全面、透明地发布物业通知和信息；（5）所有物业人员必须规范行为管理，提高业主的满意度。第三条收费标准1、乙方为甲方提供物业管理服务，收费标准按照《物业管理条例》、《物业服务管理规定》等法律法规规定的标准执行。2、物业管理费和其他费用应按照《物业服务管理规定》等法律法规规定的要求由甲方提前交纳。第四条服务期限1、本合同服务期限从_______________起至_______________止。2、在服务期限内，甲乙双方应本着互利、协调、平等、善意的原则，全面履行本合同所约定的各项条款与义务。3、如甲方需要延长服务期限，应在原定期届满前________天书面通知乙方，并与乙方协商确定延长期限及其相关条款。如延长期限经双方协商一致，应签订补充协议并继续执行。第五条违约责任1、双方因自身原因未能履行合同，应承担相应的法律责任。2、如乙方未能按时履行本合同规定的义务，在接到甲方书面通知后5个工作日内履行相应的义务。如逾期未履行或真正无法履行的，应承担相应的违约责任。3、本合同履行、解释、争议等均适用中华人民共和国法律法规规定。第六条合同变更和解除1、在履行本合同过程中，如出现诸如政策变化、管理协议等致使原合同条款失效、无效的原因等，应根据双方协商确定，签订书面补充协议并执行。2、如因不可抗力等原因致使本合同无法执行，双方均可请求协商解除合同，根据协商结果分别承担各自责任。第七条其他1、双方应保持良好的沟通与协调，妥善处理各类问题，共同维护好物业的管理和运营。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签署之日起生效，并在服务期限届满后自动终止，不再具有法律效力。4、本合同的未经授权修改无效。甲方（委托方）：_______________签名：___________