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文档简介

商品房预售合同纠纷中重大误解商品房预售合同纠纷中重大误解一、双方的基本信息甲方：（房地产开发商名称、地址、法定代表人、联系方式）乙方：（购房人姓名、身份证号码、联系方式）二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、甲方的权利和义务①提供符合国家规定的商品房；②确认乙方购房资格；③按照合同约定的时间和价格向乙方出售商品房；④向乙方提供必要的法律文件和证明材料；⑤完成交房手续。2、乙方的权利和义务①納付订金或按揭首付款；②按照合同约定的价格及期限接受交付商品房；③检验商品房及有关质量情况；④在甲方规定期限内向甲方缴清购房款；⑤在交房前完成甲方要求的相关手续。3、履行方式及期限：（合同约定的时间从签订合同之日起计算）①甲方在合同约定的时间内按照合同的内容完成房屋建设和交房手续等义务；②乙方在合同约定的时间内缴纳购房款及其他相关费用，按时接受交付物业。4、违约责任：①甲方构成违约责任：（1）未按照合同约定时间交付商品房的，应承担违约责任；（2）提供的商品房质量存在问题，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。②乙方构成违约责任：（1）未按照合同约定时间支付购房款的，应当按照约定支付违约金；（2）未按照合同约定时间接受交付物业的，应当承担相应的违约责任；（3）因乙方原因导致交房延迟的，应承担因此产生的相关费用。三、需遵守中国的相关法律法规1、应遵守《合同法》、《物权法》等有关法律法规；2、应遵守《商品房销售管理办法》等有关规定；3、应遵守国家有关房地产开发和销售的行业标准。四、明确各方的权力和义务1、甲方的权利：（1）收取订金或按揭首付款；（2）收取购房款及其他相关费用；（3）要求乙方按照合同约定的时间和价格接受交付物业；（4）申请法院强制执行。2、乙方的权利：（1）在合同约定的时间和价格接受交付物业；（2）享有法律保护及质量保证；（3）收取有关证明材料和法律文件；（4）提起诉讼解决合同纠纷。五、明确法律效力和可执行性1、本合同是甲、乙双方之间法律上的约定，具有法律效力；2、如发生合同纠纷，双方应协商解决。无法协商解决的，可以向所在地人民法院提起诉讼；3、若合同中的任何条款违反中华人民共和国相关法律法规或其他规定，则以相关法律法规或规定为准。其他1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2、合同

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