农村房屋买卖合同书通用范本

农村房屋买卖合同书通用范本农村房屋买卖合同书通用范本卖方（以下简称甲方）：_______________身份证号码：_______________地址：_______________电话：_______________买方（以下简称乙方）：_______________身份证号码：_______________地址：_______________电话：_______________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______________（地址）2.房屋用途：_______________3.房屋面积：_______________平方米4.房屋产权证号：_______________二、权利义务1.甲方保证是该房屋的合法卖方，对房屋拥有完全的产权，无其他人员或机构享有优先购买权或其他权利，房屋无任何纠纷或其他不良记录。2.甲方应根据国家法律法规规定办理房屋买卖产权过户手续，乙方承担因过户产生的一切税费。3.乙方应在合同约定的时间内向甲方支付全部的房屋买卖款，并签署房屋买卖产权过户手续必需的各类文件和表格。4.若甲方未能按照合同约定提供合格的房屋产权证或其他必要的文件，以至于乙方未能在规定的期限内办理相关的房屋买卖产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方在收到乙方全部付款的后一个月内，应将该房屋交付给乙方，乙方对房屋的状况应进行认真检查。如存在问题，应在一个月内通知甲方，并协商解决措施。6.房屋存在抵押、产权争议或者其他不良记录的，应在出售前告知乙方，如甲方隐瞒上述事实，应承担相应的违约责任。7.甲方应当保证房屋买卖合同条款的真实性、合法性和有效性，同时应当承担因自己的泄密或误操作造成的损失和相应的法律后果。三、履行方式和期限1.乙方应在签订合同时支付房屋买卖价款，乙方支付金额为_______________元，全部支付的最后一笔款项应在收到该房屋的所有权证或其他必要的文件时支付。2.甲方应在双方约定的时间内将房屋产权证和其他必要的文件交付给乙方。3.如因房屋抵押、产权争议等问题或其他原因导致过户手续无法顺利办理的，甲方应在相应时间内解决该问题，延迟产生的费用及法律后果由甲方承担。四、违约责任1.如因甲方原因导致在规定期限内未能办理房屋买卖产权过户手续，甲方应向乙方支付合同金额的百分之十作为违约金；2.如因乙方原因导致未能在规定期限内按照合同约定支付房屋买卖价款，乙方应向甲方支付合同金额的百分之十作为违约金，并承担由此产生的其他法律责任。3.若在办理房屋买卖产权过户手续的过程中，因甲、乙任意一方的原因导致未能在规定的时间内完成产权过户手续，由该方承担违约责任。五、法律效力和可执行性1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.所有条款均基于中华人民共和国现行法律、法规所制定的规定，任何一条规定如经过我国司法部门、法院或其他有关机关部门宣告无效，均不影响本合同其他条款的效力。3.本合同签订地为中华人民共和国_______________（省、自治区、直辖市）_______________（市、区、县）。六、其他事项1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，作出书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.本合同有效期自签署日起至双方完成房屋买卖产权过户手续之日止。3.本合同的传真件、复印件、扫描件等具有同等法律效力。4.双方同意在履行过程中如遇争议，应友好协商解决；若协商无法解决，可向当地人民法院提起诉讼解决，并提交本合同为证据。5.本合同一经签署，双方均应当严格履行。如有一方违反合同或未能按照合同约定履行义务，