标准个人门面租赁合同

标准个人门面租赁合同标准个人门面租赁合同甲方（出租人）：个人姓名/公司名称：身份证号码/营业执照编号：联系方式：地址：电话/微信号：乙方（承租人）：个人姓名/公司名称：身份证号码/营业执照编号：联系方式：地址：电话/微信号：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成以下协议，共同遵守并履行。一、租赁物及用途1.1租赁物：甲方作为房屋所有权人或经权人授权管理人员，将其名下属于其所有的门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁用途：租赁物仅供乙方作为经营场所或办公场所使用，不得将租赁物用于违反中华人民共和国法律法规或社会公共道德的行为。二、租赁期限和租金2.1租赁期限：租赁期限为_____年/月/日起至_____年/月/日止（租赁期间内仅以乙方实际使用期间为准）。2.2租金：乙方应按合同约定支付租金，租金为每（月/季度/年）人民币_____元，合计人民币_____元，租金支付方式约定如下：（1）月付：乙方每月按规定期限支付当月租金，每次支付必须开具正规发票并保证开房间房租专用发票；（2）季付：每（三）月付一次租金，并保证开立正规发票；（3）年付：每年付一次租金，并保证开立正规发票。2.3租赁保证金：乙方应向甲方支付人民币_____元的租赁保证金，用于保证乙方按照本合同约定履行义务，租赁期满或提前退还租赁物时，甲方无欠款项后将按约定退还保证金。三、租赁物的交付和维修3.1租赁物的交付：甲方应准时将租赁物交付给乙方，交付时应与乙方一同按照租赁物现状清单进行现场检查验收，确认租赁物的完好性和清洁度等，并开具相关交付单据。3.2租赁物的维修：租赁期内，因非乙方过错而导致租赁物的部分设施、附属设备出现故障或损坏，甲方应负责及时修缮，乙方应按约定租金支付维修费用；如因乙方过错导致租赁物或设施设备损坏，则乙方应自行负责维修。四、租赁的权利和义务4.1甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定支付租金及相应的租赁保证金等费用；（2）要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途等；（3）对乙方在租赁期内进行的建筑工程或装修进行监督，并要求乙方遵守国家有关建筑工程和装修的法律法规；（4）在租赁期间结束时收回租赁物并进行检查验收；（5）按照约定扣除应付的违约金、滞纳金、修缮费用和其他应付费用等。4.2乙方的权利：（1）按照合同约定正常使用租赁物；（2）在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改建，但应事先征得甲方同意并报有关部门审批，并保证不影响甲方的权益；（3）在租赁期满或提前解除租赁协议时，甲方必须接受租赁物的返还和交付，经过检查验收，如租赁物符合租赁物现状清单和合同约定的要求，则甲方应按约定退还保证金。4.3甲方的义务：（1）按照租赁协议将租赁物按时交付给乙方；（2）保证租赁物符合国家有关规定，租赁物内供乙方使用的设备和附属设施设备的运行和维护保养等等；（3）按照约定及时维修和更换租赁物内的各类设施设备，确保租赁物不受损坏或破坏；（4）在租赁期满时及时收回租赁物，经过检查验收，在租赁物符合租赁物现状清单和合同约定的要求的情况下，如租赁物内还有未结清的费用，应在归还之后与乙方结清所有费用。4.4乙方的义务：（1）按照合同约定按时支付租金及相应的租赁保证金等费用；（2）按照合同约定使用租赁物，保持租赁物的完好和清洁；（3）不得擅自更改租赁物的结构或用途等；（4）如对租赁物内设施设备进行改建或加建，应提前征得甲方同意并按照相关规定取得所需的审批手续；（5）保证遵守国家有关建筑、环境、消防、安全等法律法规和安全生产的规定，不违反法律法规行为；（6）对因乙方原因造成的租赁物、设施设备损坏或故障，应及时修复或赔偿甲方损失。五、合同期限和解除5.1本合同的期限自_____年/月/日起，至_____年/月/日止；若乙方需续约期限，须在本合同到期前_____日书面通知甲方，双方另行协商在续约期限内的租金及相关条款。5.2甲方和乙方双方均有权单方面解除本合同，但应在解除前_____日书面通知对方。如解除方是乙方，应当仔细了解并履行该解除通知所产生的责任和费用。5.3甲方有权在下列情形下单方面解除合同，并无需承担违约责任：（1）乙方未按合同约定支付全部租金、保证金及其他应付费用或拖欠租金超过_____月以上；（2）乙方的行为影响房屋的正常使用；（3）乙方在租赁物进行变更或改建时，未经甲方同意或未取得相关政府部门的相关批准手续。5.4乙方如需解除本合同，应提前_____日书面通知甲方，经双方协商一致后进行解除。六、合同效力和争议解决6.1本合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2本合同的争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应协商解决，协商无果的，应向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1租赁物现状清单（附件1