私人商铺出租合同

私人商铺出租合同私人商铺出租合同甲方(出租方)：__________（填写姓名或名称）、______________（填写身份证号码或统一社会信用代码）、______________（填写联系地址）、______________（填写联系电话）乙方(承租方)：__________（填写姓名或名称）、______________（填写身份证号码或统一社会信用代码）、______________（填写联系地址）、______________（填写联系电话）鉴于甲方是__________（填写所属单位或个人）拥有并合法使用的商铺房屋，现拟出租给乙方使用。经双方友好协商，特订立本合同。第一条租赁物及用途（一）租赁物：租赁物为甲方位于__________（填写详细地址）的商铺房屋，面积为__________（填写面积），现状为__________（填写现状）。（二）用途：乙方承诺将该商铺房屋仅用于__________（填写用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限（一）租赁期限：本合同租赁期限自__________（填写起始日期）至__________（填写终止日期）。（二）租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前60天提出书面申请，经甲方同意，签订续租合同并支付续租租金。（三）如乙方在租赁期间提前退租，应提前90天书面通知甲方，并缴纳违约金。第三条租金及支付方式（一）租金：租金为每月人民币__________元（￥__________），共计__________元（￥__________）。（二）支付方式：乙方应在每月的__________号前将租金支付至甲方指定账户。如逾期未付，则应加收每日千分之__________的滞纳金。（三）甲方每年调整租金时，须提前60天书面通知乙方。第四条税费及承担方式（一）税费：本合同项下的所有税费由乙方承担。（二）其他费用：租赁期间，商铺房屋的维护费用、公共设施维护费用及其他相关费用由甲方负责。乙方使用电、水、气、热、通讯设备等所需的费用，由乙方按照实际使用情况自行支付。第五条维护和修缮（一）如商铺房屋因非人为原因损坏，甲方负责维修。（二）如商铺房屋因乙方原因损坏，由乙方承担相应费用。第六条保证金（一）保证金：租赁期开始时，乙方应向甲方支付本合同总租金的__________%作为保证金。（二）保证金在租赁期满后，经甲方确认商铺房屋及相关设施无损坏、无丢失，并不存在租金等其他费用欠缴问题，乙方应退还保证金。第七条合同解除（一）本合同期满后，若甲方与乙方双方均无异议，则本合同自动终止。（二）乙方违反本合同约定，导致本合同解除的，乙方所支付的租金和保证金不予退还。第八条违约责任（一）如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数加收千分之__________的违约金。（二）如乙方未经授权擅自改变商铺房屋用途，或因租赁商铺房屋的原因导致他人权益受到损害，应承担相应赔偿责任。（三）如乙方违反本合同约定，致使甲方损失的，应承担相应赔偿责任。第九条法律效力和可执行性（一）本合同条款具有法律效力，并可在法律的保护下得到执行。（二）如本合同包含的条款、条文与适用于本合同的中国法律法规不一致，以中国法律法规为准。第十条争议解决本合同的争议，双方应友好协商解决。协商解决不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行约定并签订补充协议。第十二条合同备案本合同自双方签字盖章起生效，甲方应在5个工作日内向相关部门备案。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：签名：___________