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文档简介

租客权益保障合同书甲方（出租人）乙方（租客）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方和乙方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及租金1.1甲方同意将位于（租赁房屋地址）的（房屋详细描述）（以下简称“租赁物”）以及其所附属的家具、设备、用具等一并出租给乙方使用。1.2租金为（租金金额）人民币，租期为（租期时长）起至（租期结束日期）止。租金以（付款方式）支付，每月支付一次。1.3乙方同意按时支付租金，并保证租金支付的准确性和及时性。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。1.4乙方同意在租赁期满前（租期结束日期前）提前（提前通知天数）书面通知甲方是否续租。如乙方未提前通知，则视为乙方不续租，甲方有权寻找其他租客。第二条租赁物的使用权益保障2.1甲方保证租赁物的权属清晰，不存在他人提出的所有权、扣押、抵押、租赁纠纷或其他权益争议。2.2乙方在租赁期内对租赁物享有合法、合理的使用权益，并可自行决定对租赁物的合理使用。2.3甲方同意在乙方履约期间不擅自进入租赁物内进行检查、维修或其他活动，除非甲方征得乙方同意或为了乙方的安全和租赁物的维护必要。2.4乙方同意保养租赁物，并在租期结束时按照原样归还甲方，否则乙方应承担维修、赔偿等相关费用。第三条租客权益保护的义务3.1甲方应当向乙方提供符合卫生、安全、环保等相关标准的租赁物，并确保租赁物的设备、用具、管道等正常运行、维护。3.2甲方应当保证乙方的使用权益不受他人的侵害，不得对租赁物进行拆除、改建，不得非法收取乙方费用。3.3如乙方发现租赁物存在影响居住或使用的问题，应当及时通知甲方，甲方应积极协助解决。3.4如乙方遭受他人侵害或受到不公正待遇，甲方应积极主动提供协助并协调相关部门为乙方维权。第四条法律责任4.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。4.2对于因不可抗力因素造成的租赁物损坏、故障等情况，甲方和乙方应及时通知对方，协商解决方法。4.3若因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物，乙方有权要求甲方进行相应的赔偿。第五条合同解除及争议解决5.1若甲方或乙方不履行本合同约定的义务，对方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2甲方和乙方应以友好协商的方式解决合同履行中的争议。如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。6.2本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（出租人）：乙方（租客）：签字：

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