正规的购房合同模板

第页共页正规的购房合同模板购房合同甲方（出售方）：____________（出售方名称）乙方（购买方）：____________（购买方名称）根据《中华人民共和国合同法》和其他法律法规的有关规定，甲乙双方经友好协商，制定本购房合同。第一条合同标的1.1标的物：甲方同意将位于___________（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋的详细情况如下：（1）房屋地址：___________（地址）（2）房屋面积：___________平方米（3）房屋结构：___________（例如：多层楼房、别墅等）（4）房屋所有权证号：___________（5）其他附属设施和配套设施：____________（例如：车库、花园、物业等）1.2标的物状态：房屋目前处于_____________（例如：自住、出租等）状态。第二条购房价格及付款方式2.1购房价格：乙方同意以人民币___________元的价格购买该房屋。2.2付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）首付款：乙方于合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币___________元作为首付款，以现金/银行转账的方式支付。（2）尾款：乙方在房屋交付之日起______个工作日内，向甲方支付人民币___________元作为尾款，以现金/银行转账的方式支付。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付：（1）房屋交付时间：甲方承诺在合同签订之日起______个工作日内，将房屋的实际使用权交付给乙方。（2）房屋交付方式：甲方应向乙方提供房屋交付的相关手续和证件，包括但不限于房屋所有权证、房屋交付验收书等。3.2过户手续：（1）乙方应负担过户所需的全部费用，包括但不限于过户税费、公证费等。（2）乙方应在房屋交付之日起______个工作日内办理房屋过户手续，并向甲方提供相关的过户证明文件。第四条房屋质量和维修责任4.1房屋质量：（1）甲方保证房屋的质量符合相关法律法规的要求，保证房屋无严重质量问题。（2）乙方在签订合同之日起______个工作日内，有权对房屋进行验收，甲方应积极配合并解决乙方提出的合理质量问题。4.2维修责任：（1）自房屋交付之日起______年内，因房屋质量问题造成的修理费用由甲方承担。（2）对于因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应承担修理费用。第五条税费和手续费用5.1税费：房屋过户所需的税费由乙方承担。5.2其他费用：除税费外，房屋过户所需的公证费、代办费等手续费用由乙方承担。第六条违约责任6.1对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、支付违约金等。6.2对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方已经承担的费用等。第七条适用法律和争议解决7.1本合同适用中华人民共和国现行的法律法规。7.2凡因本合同发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字之日起生效。甲方：（签名）