装配式住宅介绍课件

装配式住宅建筑介绍1可编辑课件PPT目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、装配式住宅技术标准支持七、结论2可编辑课件PPT课程简介目标学员：P3~P4层级技术和施工人员，主要针对技术负责人和技术部经理。课长：3h~4h行政事项：1.课堂上保持安静，手机静音；2.积极参与互动和集体活动；3.课间主动调节状态，保证课堂的高效学习；4.请勿迟到、早退和课程中进出教室。3可编辑课件PPT前言：我国早期装配式住宅1、装配式住宅最早于上世纪50年代由前苏联引入我国，我国建造装配式住宅已有几十年历史。

1976年，北京市前三门大街40万平方米（以高层住宅为主）的剪力墙结构采用大模板施工工艺，其外墙采用预制壁板（墙板），内墙全部为现浇墙体，楼板为预制空心楼板，内隔墙为加气条板。这种体系施工方便，进度快，对北京发展高层建筑是一个重大突破口。4可编辑课件PPT2、唐山大地震后，建造了一大批抗震性能非常好的内浇外挂装配式住宅，解决了当时的急需：

5可编辑课件PPT三十几年过去，仍旧完好如初室内墙体加腋侧立面整体顶棚6可编辑课件PPT一、相关概念简介1、预制装配式建筑将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。7可编辑课件PPT2、混凝土预制构件（PC）是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用混凝土预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等优点。推广施工混凝土预制构件，是实现建筑工业化的重要途径之一。一、相关概念简介8可编辑课件PPT2、装配率（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。3、装配化率达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。

一、相关概念简介9可编辑课件PPT一、相关概念简介4、装配整体式混凝土结构由预制混凝土构件或部件通过钢筋，连接件或施加预应力加以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。按当前业内成熟的设计和施工方法，水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。10可编辑课件PPT一、相关概念简介5、预制保温墙体由保温层、内外层混凝土墙板组成的一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制作生产，然后运输至施工现场进行安装使用。6、建筑信息模型（BIM）BIM是一种利用数字技术表达建筑项目几何、物理和功能信息以支持项目生命周期建设、运营、管理决策的技术和方法。11可编辑课件PPT目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、结论12可编辑课件PPT国家级文件：

2013年1月1日，国务院办公厅以2013年1号文的形式，转发了发改委、住建部《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号附件1)，文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动，并将“推动建筑工业化”被列为十大重要任务之一。二、相关政策简述13可编辑课件PPT深圳市文件：根据国务院《绿色建筑行动方案》等文件要求，深圳市住房和建设局发布了关于加快推进装配式建筑的通知（深建规【2017】1号）二、相关政策简述14可编辑课件PPT深圳市文件：

为进一步加大对本市建筑节能工作的推进力度，规范建筑节能扶持资金使用管理，根据《深圳经济特区建筑节能条例》的有关规定（2017年4月27日下发）二、相关政策简述15可编辑课件PPT深圳市文件：根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)文件等国家文件要求，2017年1月20日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会联合发布《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》的通知，深圳装配式建筑领域翘首期盼的“3%建筑面积奖励措施”经过四个月的试行，正式落地。二、相关政策简述16可编辑课件PPT政策内容汇总：１、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2017年不少于15%；2018年不少于25%；2019年，不少于30%。3、“实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。4、对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。二、相关政策简述17可编辑课件PPT政策优惠汇总：1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳《新型墙体材料专项基金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。二、相关政策简述18可编辑课件PPT小组讨论19可编辑课件PPT目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、装配式住宅技术标准支持七、结论20可编辑课件PPT三、施工工艺简介装配式建筑设计施工遵循规范：《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》DG/TJ08-2071-2010《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》DGJ08-2117-2012

21可编辑课件PPT三、施工工艺简介工厂加工装配构件阶段工艺介绍：1、机械制作PC内钢筋笼

22可编辑课件PPT工厂加工装配构件阶段工艺介绍：2、制作不同大小、形状的PC钢模具

三、施工工艺简介23可编辑课件PPT工厂加工装配构件阶段工艺介绍：3、放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件

三、施工工艺简介24可编辑课件PPT工厂加工装配构件阶段工艺介绍：4、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土

三、施工工艺简介25可编辑课件PPT工厂加工装配构件阶段工艺介绍：5、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护6—9小时候，混凝土强度达到70%后脱模

三、施工工艺简介26可编辑课件PPT工厂加工装配构件阶段工艺介绍：6、检查合格后入库，按工地的进度装车运送到工地

三、施工工艺简介27可编辑课件PPT三、施工工艺简介28可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：1、安装外墙板（预制保温墙体）

三、施工工艺简介29可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：2、墙板连接件安装、板缝处理。

三、施工工艺简介30可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：3、叠合梁安装

三、施工工艺简介31可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：4、内墙板安装。

三、施工工艺简介32可编辑课件PPT三、施工工艺简介建筑整体装配阶段工艺介绍：

5、柱、剪力墙钢筋绑扎。

33可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：

6、电梯井道内模板安装。

三、施工工艺简介34可编辑课件PPT三、施工工艺简介建筑整体装配阶段工艺介绍：

7、剪力墙、柱模板安装。

35可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：

8、墙、柱浇筑混凝土。

三、施工工艺简介36可编辑课件PPT三、施工工艺简介建筑整体装配阶段工艺介绍：9、墙柱模板拆除、楼板支撑搭设、安装叠合式楼板。

37可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：10、吊装楼梯梯段。

三、施工工艺简介38可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：

11、工作面安装安全防护措施。

三、施工工艺简介39可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：

12、楼板拼缝处抗裂钢筋安装。

三、施工工艺简介40可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：

13、楼板内预埋管线安装、面层钢筋绑扎。

三、施工工艺简介41可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：

14、楼板混凝土浇筑。

三、施工工艺简介42可编辑课件PPT建筑整体装配阶段工艺介绍：

15、进入上一层结构施工，拆除栏杆，吊装外墙板。

三、施工工艺简介43可编辑课件PPT44可编辑课件PPT45可编辑课件PPT46可编辑课件PPT47可编辑课件PPT48可编辑课件PPT49可编辑课件PPT目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、装配式住宅技术标准支持七、结论50可编辑课件PPT四、与传统工艺比较

51可编辑课件PPT四、与传统工艺比较52可编辑课件PPT大可控1、质量解决传统建筑方式普遍存在的渗漏、不隔音、不隔热、精度差等“质量通病”；2、进度施工周期是传统建筑方式的1/3左右，高层建筑含精装修可在一年以内全部完成；3、成本时间短，用人少，综合成本降低，真正可控。绿色施工实现了建筑全流程完全可控3四、与传统工艺比较53可编辑课件PPT绿色施工改变传统建筑业落后的生产方式

大变革1、手工——机械2、工地——工厂

3、施工——总装

4、农民工——产业工人

5、技术工人——操作工人5四、与传统工艺比较54可编辑课件PPT真正实现“五节一环保”节能70%节水80%节材20%节地20%节时70%低碳环保四、与传统工艺比较55可编辑课件PPT施工用人量大幅减少，不用搭设外脚手架，降低安全隐患低碳环保的生产建造方式，每百平米减少5吨建筑垃圾安全环保绿色施工完全践行绿色低碳的建筑理念四、与传统工艺比较56可编辑课件PPT管理先进，工期缩短：

建筑工业化方式与传统方式建造阶段资源消耗对比：

（以30层精装住宅为例）四、与传统工艺比较57可编辑课件PPT建筑工业化方式与传统方式建造综合单方造价对比表注：基础±0以上部分，含外装涂料四、与传统工艺比较58可编辑课件PPT建筑工业化方式与传统方式建造阶段资源消耗对比图注：数据来源《深圳建筑科学研究院所监测》四、与传统工艺比较59可编辑课件PPT与传统方式对比的优点：现场施工取消脚手架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。装配式传统式四、与传统工艺比较60可编辑课件PPT与传统方式对比的优点：PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。装配式传统式四、与传统工艺比较61可编辑课件PPT与传统方式对比的优点：门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完全可控。室内门需预留的木砖、混凝土块在工厂也完成，定位精确，现场安装简单，安装质量易保证。装配式传统式四、与传统工艺比较62可编辑课件PPT与传统方式对比的优点：保温板夹在两层混凝土板之间，且每块墙板之间有效的防火分隔，可以达到系统防火A级，避免大面积火灾隐患。且保温效果好，保温层耐久性好，外墙为混凝土结构，防水抗渗效果好。装配式传统式四、与传统工艺比较63可编辑课件PPT与传统方式对比的优点：取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避免开裂，空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。装配式传统式四、与传统工艺比较64可编辑课件PPT与传统方式对比的优点：大部分混凝土预制构件在PC工厂内生产完成，现场仅是组装，受天气影响小，不会因恶劣气候影响工期。装配式传统式四、与传统工艺比较65可编辑课件PPT与传统方式对比的优点：管线工厂内预埋到位，现场无需后开槽，部品化全装修成品房装配式传统式四、与传统工艺比较66可编辑课件PPT四、与传统工艺比较与传统方式对比有待改进处：1、国内市场认可度小，研究起步晚，技术有待成熟；2、装配式建筑专业工厂少，容易价格垄断，成本居高不下；3、传统建筑设计院无足够的专业人员进行该设计，需专业厂家进行深化设计，方案阶段即需介入；4、大部分配件需在工厂内完成，由工厂运至现场，若距离过长，增加了时间成本及路费；5、规模低于10万㎡的建安成本高于传统工艺；67可编辑课件PPT四、与传统工艺比较与传统方式对比有待改进处：6、预制板由业主后开槽装修难度较大，管线需工厂预埋到位，适合精装，或者减少装配率，内墙采用砌块填充墙，现场施工；楼板内预埋管线安装、面层钢筋绑扎68可编辑课件PPT四、与传统工艺比较与传统方式对比有待改进处：7、工厂生产PC装配构件，现场组装，如遇赶工期，施工可靠性降低；69可编辑课件PPT四、与传统工艺比较与传统方式对比有待改进处：8、建筑风格受限，适用于外立面简单明快，户型重复率高的中低端住宅及现代风格的别墅等；70可编辑课件PPT目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、装配式住宅技术标准支持七、结论71可编辑课件PPT五、装配式工厂及施工现场工厂考察72可编辑课件PPT五、装配式工厂及施工现场工厂考察73可编辑课件PPT工厂考察五、装配式工厂及施工现场74可编辑课件PPT工厂考察五、装配式工厂及施工现场75可编辑课件PPT工厂考察五、装配式工厂及施工现场76可编辑课件PPT工厂考察五、装配式工厂及施工现场77可编辑课件PPT工厂考察五、装配式工厂及施工现场78可编辑课件PPT五、装配式工厂及施工现场79可编辑课件PPT施工现场考察五、装配式工厂及施工现场80可编辑课件PPT施工现场考察五、装配式工厂及施工现场81可编辑课件PPT施工现场考察五、装配式工厂及施工现场82可编辑课件PPT施工现场考察五、装配式工厂及施工现场83可编辑课件PPT五、装配式工厂及施工现场施工现场考察84可编辑课件PPT目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、装配式住宅技术标准支持七、结论85可编辑课件PPT六、装配式住宅技术标准支持1、在设计方面，已有深圳市地方标准《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》、《混凝土预制装配式住宅构造节点图集》。以及全国通用图集《装配式混凝土结构住宅建筑设计示例（剪力墙结构）》15J931-1。2、在构件制作、施工安装及竣工验收方面，已有深圳市地方标准《装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》、《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》以及装配式建筑补充定额。3、目前我市正加紧制定《装配式住宅外墙保温系统应用技术规程》、《工业化住宅评定技术标准》、《预制装配式保障性住房套型图集》。86可编辑课件PPT六、装配式住宅技术标准支持装配式住宅各专业设计小结：建筑专业：1、采用大开间形式，平面布局灵活分隔；2、按照建筑模数制，便于工厂化统一加工；3、卫生间、厨房采用标准化预制卫生间及标准化整体厨房；4、卧室及起居室采用装配整体式钢筋砼叠合楼板形式；5、公共楼梯、阳台、隔墙、空调板等采用工厂化加工的标准预制构件；

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