租赁习题及答案

租赁习题及答案

一、单项选择

1、下列各项中，不属于初始直接费用的是（）o

A、租赁合同的印花税B、履约成本C、差旅

费D、佣金

【正确答案】B

2、就出租人而言，担保余值是指（）o

A、租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允

价值

B、租赁资产的最终残值

C、由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

D、由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加

上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保

的第三方担保的资产余值

【正确答案】D

3、2007年5月1日，甲企业融资租入一台

设备，租期5年,每年在年末时支付租金200

万元，另支付技术服务费5万元，租赁期届

满时，由甲或与其有关的第三方担保的资产

余值为40万元，在租金开始日为安装设备

支付工程承包商设备安装费20万元；按照

合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目

营业收入的3%收取租金。则最低租赁付款

额为()万元。

A、1000B、1040C、1065D、1090

【正确答案】B(200X5+40)

4、某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式

租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁

资产的公允价值，即资产余值为650万元，双方合同

中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业

的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担

保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保

余值为()万元。

A、650B、200C、120D、180

【正确答案】D(650-200-120-150)

二、多项选择

L承租人在租赁业务中发生的下列各项费用

中，属于履约成本的有（）o

A、佣金B、人员培训费C、维修

费D、印花税E、技术咨询和服务费

【正确答案】BCE

2.企业判断为融资租赁的标准中，下列表述正确的有

（）oA、在租赁期届满时，租赁资产的所有权

转移给承租人，判断为融资租赁B、承租人有购买

租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选

择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁C、

当在开始此次租赁前其已使用年限+该资产全新时可

使用年限45%时；且租赁期+租赁开始日租赁资产尚

可使用年限275%,判断为融资租赁D、当在开始此

次租赁前其已使用年限+该资产全新时可使用年限

<75%时；且租赁期+租赁开始日租赁资产尚可使用年

限275%,判断为融资租赁

【正确答案】AB

三、判断

1.最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付

或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履

约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保

的资产余值。

【正确答案】对

2.在租赁期限届满时,资产的所有权转移给

承租人，满足这一标准的，应认定为融资

租赁。

【正确答案】对

3.租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条

款作出承诺日中的较晚者。

【正确答案】错（应该是较早者）

4.担保余值就承租人而言，是指由承租人或与其有

关的第三方担保的资产余值。就出租人而言，是

指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租

人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保

的资产余值。

5.

6.

7.

8.

【正确答案】对

四、连线题

(A)融资租赁(B)经营租赁

(1).在租赁期限届满时，资产的所有权转移给承租

人。

(2).承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购

价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因

而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这

种选择权。

(3.)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

(4.)向某单位租入为期1年的设备。

(5).租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有

承租人才能使用。

【正确答案】(A)-------(1)(2)(3)(5)

(B)-------(4)

五、简答题

1..最低租赁付款额和最低租赁收款额有何区别?

最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有

租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

.最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担

保的资产余值。

2融资租赁还是经营租赁有何区别?

区别是融资租赁还是经营租赁，概括地讲，要看与所有权相关的风险和报酬是否转移给承租

人，如果转移了，就是融资租赁，没有转移就是经营租赁。

3.如何认定为融资租赁

满足下列标准之一的，应认定为融资租赁：

（1）.在租赁期限届满时，资产的所有权转移给承租人。

（2）.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产

的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

（3.）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日

租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。

（4.）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产

公允价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁

资产的公允价值。这里的“几乎相当于“掌握在90%（含90%）以上。

（5）.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

沁园春,雪

北国风光，千里冰封，万里雪飘。

望长城内外，惟余莽莽；大河上

下，顿失滔滔。

山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试

比IWJ。

须晴日，看红装素裹，分外妖烧。

江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。

惜秦皇汉武，略输文采；唐宗宋

祖，稍逊风骚。

一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射

大雕。

俱往矣，数风流人物，还看今朝。

兰亭序

永和九年，岁在癸丑，暮春之初，会于会稽山阴之兰亭，修

禊事也。群贤毕至，少长咸集。此地有崇山峻岭，茂林修竹;

又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水，列坐其次。虽

无丝竹管弦之盛，一觞一咏，亦足以畅叙幽情。是日也，天

朗气清，惠风和畅，仰观宇宙之大，俯察品类之盛，所以游

目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。

夫人之相与，俯仰一世，或取诸怀抱，晤言一室之内；或

因寄所托，放浪形骸之外。虽取舍万殊，静躁不同，当其欣

于所遇，暂得于己，快然自足，不知老之将至。及其所之既

倦，情随事迁，感慨系之矣。向之所欣