专题案例-商业综合体-中原-北京典型商圈考察

北京典型商圈考察CBD商圈之国贸商城王府井商圈之东方新天地北京商业、商圈总体概况CBD商圈之世贸天阶购物中心工程KPI指标总结12345Part1

北京商业、商圈总体情况北京商圈分布：西单和王府井是北京最传统的商圈，随着时间的开展，新型商圈不断崛起，多中心商圈特征日益明显形成原因：北京最传统的商圈就是西单大街和王府井大街，然后随着时间的开展，在北京的环形城市结构在周边形成了众多的商圈，新型商圈不断崛起，市场竞争日益剧烈；形成了众多传统的商业聚集区域，也逐渐形成了北京的商圈格局商业区域包括：前门商业区域、阜成门商业区域、朝阳门商业区域、东直门商业区域、东单商业区域、安贞商业区域、马甸商业区域等；重点商圈包括：CBD商圈、燕莎商圈、王府井商圈、西单商圈、中关村商圈、亚奥商圈等。多中心商圈概况就目前情况来看，东、西、南、北四个区域的开展略显不同囊括王府井、CBD、燕莎等商圈的东部区域最为高端、整体消费力最强；聚集前门、方庄等商圈的南部区域以大商贸产业为先导产业；以西单、金融街等商圈为主的西部区域因典型工程的上马，商业环境不断提升；北部区域那么由产业带动而形成，如中关村商圈以高科技电子产品为主打；亚奥商圈以体育产业最为突出。

Part2王府井商圈之东方新天地王府井商圈：区位图和工程图如右所示：商圈概况：主要由一条步行街带动的，客流量大，以来京旅游的外地人为主。商圈范围:王府井商圈南起长安街，北至灯市西口，东接金鱼胡同，西连东安门大街，面积达45万平方米左右。商圈特点：老字号聚集，商业档次不统一；零售业态主导，对本地高端消费吸引正在淡化；商圈内开展不均衡，正在面临全面提升典型工程：东方广场；银泰百货；新东安市场；金宝汇王府井商圈:新天地等大型综合性购物中心的参加，颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈东方广场新东安市场东方新天地东方广场：大型综合体北京东方广场东方新天地开业于2000年，是由长江实业集团、和记黄埔、东方海外、中国银行、中国保险共同开发。东方广场〞划分为“东方经贸城〞和“东方新天地〞两局部。“东方经贸城〞拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式效劳公寓。“东方新天地〞包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个庞大的三层室内停车场。工程简介1东方经贸城：8幢甲级写字楼工程简介1东方经贸城拥有８幢甲级写字楼，云集了众多财富500强企业与各行业龙头公司在此.东方豪庭公寓：2幢豪华效劳式公寓工程简介1东方豪庭公寓拥有2幢豪华效劳式公寓，为优雅、时尚与便利生活提供了保证。五星级酒店：北京东方君悦大酒店工程简介1五星级的北京东方君悦大酒店不仅拥有世界一流的酒店设施与效劳，其充满热带风情的大型室内游泳池更是令人叹为观止。7个主题购物区：缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地、尊萃时光别馆和天空大道商业简介27个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的根底上具有更多的功能。缤纷新天地：临近王府井商业街，人流量大，观光游客多，地铁站与东方新天地商场相连处位于该区

商业简介2缤纷新天地装饰风格热闹而明快，仿佛一个室内嘉年华会。走进这个区，缤纷的色彩及具有节日气氛的装饰使人心情开朗，主要商铺有晨曦百货、华润超市、ESPRIT及精彩无限音像数码广场等。都市新天地：强调大都市的繁华，吸引都市消费主力军–青年人，主要经营休闲品牌及珠宝饰品商业简介2庭苑新天地：位于商场中部，与北京东方君悦大酒店相连商业简介2在这里，典雅的装饰风格中蕴涵着时尚的光辉，并会聚着世界各地的顶级品牌，如E.Zegna,Charriol,Dunhill,KENZO,PaulSmith,PalZileri,Givenchy,Burberry,S.T.Dupont,Valentino和St.John等，带出高品味的消费理念。寰宇新天地：这是一个追求时尚的人士不可不去的局部商业简介2在这个高级购物廊里集中了国际品牌的服装服饰，另外还有饰品精品店，如琉璃工房、施华洛世奇，无一不向人们传达着精致高尚的生活品位。这局部商场装修豪华尊贵，风格高雅时尚，聚集这里的国际品牌有Bally、MaxMara、Ports及Shiseido等。活力新天地：紧邻东单北大街，拥有北京最大、种类最齐全的体育用品中心商业简介2运动100，群众汽车品味车苑、奥迪品味车苑汽车展示厅及五星级东方新世纪影院、时尚基地等主力店，展示现代生活便利新元素。尊萃时光别馆：位于东方君悦大酒店与东方新天地首层连接处，是一个名表、珠宝的会聚地商业简介2包括面积近200平方米的国内第一家欧米茄专卖店。其他已进驻的品牌还包括积家表、豪门世家、豪雅表、Zenith、Korloff、Mouteik、芳华珍珠及ShirelyJewellery等，为追求品质与时尚的人士提供更多的购物选择。天空大道：位于东方广场平台层，是连接商场东方新天地及商务区东方经贸城的纽带商业简介2此处不仅为在商务区的客户在办公之余提供了舒适的休闲环境，伴随多家品牌及餐饮店铺的入驻更增加了此区域的功能性，更大程度的为消费者提供便利。入驻此区域的商户有多家特色餐饮店铺如高档新派中式餐厅东方寒舍、特色中餐家合私房菜、高档日式餐厅道乐、高档法餐凯帝思法餐厅、充满异国风情的咖啡厅星巴克和林宝坚尼咖啡店。另有高级厨具店博德宝、劳斯莱斯汽车展厅、顶级家俱店易简极家、尼康陈列室等。地铁层商铺商业业态3男女服装：BB15：百图时装店BB32：阿桑娜BB52：掂BB47：天宝儿BB66：SisleyBB23：MANGOBB06：播BB08A：江南布衣BB53，BB55：MissSixtyBB35：AnnaSuiBB50：VivienneTamBB31：Max&COBB71B：MEXXBB33：JustCavaillBB90：OasisBB37，BB39：DKNYBB72：西罗直觉BB45A：奥德臣BB48：AlteaBB36：Replay银行/效劳/其他CC27：意大利伊尔萨洗衣中心EE20：香港旅游开发局旅游咨询及效劳中心百货/超市

AA11，BB01：晨曦百货BB01A：华润超级市场CC15，CC17，CC19，CC21，CC23：屈臣氏娱乐/展厅/影音/图书

BB65：东方新世纪影院娱乐/展厅/影音/图书

BB65：东方新世纪影院休闲服装/内衣用品

BB17B：贝纳通BB21B：酷BB22：纳帕佳BB86：时尚基地BB20：蜜BB25：TimberlandBB56：JockeyBB51A：卓丹BB51B：卡尔克莱恩牛仔DD01—10，BB62，BB60：i.tBB11，BB09：LevisBB19：Nike360°BB29：Diesel休闲服BB61，BB63：奥莉皮鞋/饰品/礼品BB07：法国圣伽步BB18：海盗船饰品EE02：南默帽子BB26：约瑟西宝EE03C：银之堡EE13A：EAJ饰品BB70：EasySpiritBB16：BataBB41：米兰奴皮具专卖店BB43：思加图EE17：公仔专卖店EE01：EE01E：俏金族BB40，BB42：PlusTTBB67：爱克佩特珠宝/钟表/眼镜

EE03：斯沃琪EE03B：时间世界BB46B：瞬间*永恒EE09：伊华时尚EE03A：设计者的时间EE02A：科普洛特BB92：南洋之光个人护理/美容EE05：佰草集EE07A，EE07B：皇室美甲CC29：匠人组合EE08A：ADE香水百货/超市

AA11，BB01：晨曦百货BB01A：华润超级市场CC15，CC17，CC19，CC21，CC23：屈臣氏地铁层商铺商业业态3

餐厅/快餐/咖啡厅

BB08B，AA37B：面包新语BB10，BB12A：星巴克咖啡EE12，CC01：DQ冰激凌CC02：水果捞CC03：吉野家CC10A：桃花岛CC08，CC10B：米斯特比萨CC06：雪峰农场高山茶BB30：面爱面CC05：田野永和CC07：荷花泰菜CC26：贝儿多爸爸泡芙工厂CC16：西蜀豆花庄CC18：山水居CC20：绚丽华夏酒屋CC25A：味百咖喱CC25B：肯德基地铁层商铺商业业态3FF02：优根芙丝FF12：一茶一坐FF10：真功夫CC11：麦兄弟面包工房CC09：素美人甜品工房FF03：百胜厨FF01：罗马娜CC38—46：一品小笼食通天大街P1层：花花食界EE01C&EE01D：美多有机生活馆CC12：麻布十番休闲服装/内衣用品AA64B：Fila服饰专卖店AA35：Paul&SharkA201A：Esprit/edcAA59A，AA59B：TommyHilfiger

皮鞋/饰品/礼品

A107：阿加达首饰A106B：金色宝藏A110：派克AA12：黄锦A410，AA46，AA48：琉璃工房AA53A，AA53：万宝龙AA55B，AA57：施华洛世奇SS07：巴利GG12：文房一号AA27：FolliFollieAA07B：OxetteAA26：LloydA508：法腾EE01F，EE01G：北京奥运会特许商品AA59C：StuartWeitzmenGG10，GG11：祖堂个人护理/美容AA19：欧舒丹EE01A，EE01B：美甲AA21：水芝澳AA50A：资生堂美的空间A512，AA52B：玛花纤体AA06B：无添加首层商铺商业业态3男女服装A210，A212：宝姿1961A301，A302，A303，A306：TrussardiA202：皮尔曼都AA67A：欧时力AA41：CoachA201D：A.TestoniAA20：派SS06，A308A：杰尼亚AA32：登喜路AA36：都彭AA39：纪梵希AA45：爵士莱利PE—Apt〔01〕：恒龙洋服A307：费雷AA37：康纳利AA42，A405：波士AA22：肯文迪GG08：克兰迪隆首层商铺商业业态3娱乐/展厅/影音/图书AA02，BB01B，BB02：精彩无限音像数码广声A510：奥迪品味车苑AA50：群众汽车北京奥运车苑AA52A：Bose音响AA51：VertuAA63：B&O音响A106A：DGLifestyleStoreA103B：ITBar银行/效劳/其他BB12B：柯达快速冲印店CC22：烟草专卖店百货/超市

AA11，BB01：晨曦百货

餐厅/快餐/咖啡厅

BB28：天福茗茶AA56：麦当劳CC28，CC30A：元绿回转寿司BB05B，FF05A，FF05B：巴黎贝甜BB05A：思冰客冰激淋珠宝/钟表/眼镜

AA06A：卡西欧A403，A401：蒂凡尼SS01，SS01A：劳力士GG07：卡洛夫A506：亮视点AA05A，AA05B：浪琴和雷达AA03：天梭表A108：西铁城AA49：BlancpainA408：墨涅塔GG09：芳华珠宝AA22：JustGoldKK01，KK02：陀飞轮A101：江诗丹顿A502：万国表首层商铺商业业态3PW1〔06—09〕：博德宝厨柜娱乐/展厅Pw1〔11—12〕：尼康娱乐/展厅PW—Apt〔01—02〕：易简极家娱乐/展厅PW2〔10—15〕：中国银行北京市王府井支行银行/效劳PW3〔10—15〕：中国工商银行银行/效劳PE1〔09—12〕：中国建设银行银行/效劳PW2〔16—17〕：渣打银行北京分行个人理财中心银行/效劳PE3〔01—02〕：长江商学院银行/效劳SS09：北京银行24小时自动银行银行/效劳PE3〔03—07〕：招商银行北京分行东方广场支行银行/效劳PW1〔01—05〕：金考复印效劳银行/效劳天空大道商铺商业业态3PE2〔01—10〕：生活方式专卖店男女装EE11，A105：雅天妮饰品/礼品PW—Apt〔06〕：汤尼英盖个人护理/美容PW2〔01—05〕：海洋洋个人护理/美容EE16，PE—Apt〔05〕：思妍丽个人护理/美容EE05A：Eternal香水个人护理/美容PC2〔01—03〕：牛扒工厂餐厅PW—Apt〔03〕：佐亿咖啡咖啡厅PW—Apt〔05A〕：品诺酒窖餐厅PW3〔01—07〕：寒室餐厅PE1〔01—08〕：道乐日式菜馆餐厅欧米茄(Omega)——

全球最大旗舰店，面积近600平方米工程主力店4自1848年成立至今，欧米茄在时计精确度、各类型比赛、运开工程计时、到专业太空手表和潜水表的设计方面均屡获奖项。曾见证人类征服太空、先后22次担任奥运会的指定计时、创下多项精确计时纪录。除此之外，在1999年由英国制表大师佐治·丹尼尔(GeorgeDaniels)研制的革命性同轴机芯，成为20世纪机械手表界的最重要创造之一。欧米茄还将为温哥华2021年和伦敦2021年奥运会及伤残人士奥运会作大会的指定计时。旗舰店的设计由日本设计师足立和夫(KazuoAdachi)操刀。以大自然作为主题概念的设计，完美表现时间、太阳、水和地球四个重要元素，力求为北京的钟表爱好者带来高雅而惬意的购物享受。铁狮东尼(a.testoni)——“鞋中之皇〞北京旗舰店工程主力店4皮尔曼都(PierreMantoux)——北京旗舰店工程主力店4PierreMantoux代表着经典与时尚，象征着精致与典雅。主要针对19—65年龄层并具有一定的消费水平的消费群体。PierreMantoux的设计理念走在时尚前沿，以独一无二的产品风格和极致服贴的人体工学设计，引领时尚潮流，为时尚的女性增添自信。PierreMantoux北京旗舰店亮相北京东方新天地，纯粹而别致的时尚专卖店内承载着充满意大利时尚诱惑的PierreMantoux袜装，带来一种全新的充满个性的时尚新元素。意大利一线袜装品牌PierreMantoux(皮尔曼都)，是意大利最著名、历史最悠久的袜装生产商之一，目前该品牌只有在全球的高级百货公司内有售切瑞蒂1881(Cerruti1881)——北京旗舰店工程主力店4全新Cerruti北京旗舰店，在黑白色的简约设计上，配合黑钢镜面的效果，营造出型格高尚的时代感。建筑特色：工程将四合院和现代建筑的理念相结合，内圆外方、门内有门、楼中见楼商城特色5东方广场巧妙结合传统四合院概念和现代建筑构思，完美再现东方古韵同时，又不失雄丽典雅；其内圆外方、门内有门、楼中见楼的设计更象征着无限商机。无论室内与室外，东方广场均开辟了市中心罕有的绿化空间，常年绿意盎然的环境，颇有些闹中取静、市内绿洲般的由衷喜悦。工程定位7在定位上，东方新天地整体定位于时尚、中高收入的白领阶层，满足他们休闲、娱乐、购物多种需求。入驻商户以国际知名品牌为主，中西合璧，店内装修表达浓郁的休闲气氛，为顾客提供多种增值效劳。东方新天地整体定位时尚、中高收入的白领阶层自驾停车8地铁交通9Part3CBD商圈之世贸天阶CBD商圈：北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区，商务气氛浓厚CBD商圈：区位图和工程图如右所示：商圈概况：供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。商圈范围:朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。规划面积约4平方公里。商圈特点：商业供给量快速增长，商圈地位逐步升级；涉外气氛浓重，外籍人士众多；各业态经营良好，商业自持比例高；休闲娱乐业态相对匮乏，市场空白点显现典型工程：国贸商城、华茂购物中心、世贸天阶、银泰购物中心世贸天阶国贸商城华茂购物中心CBD商圈开展商简介：世贸天阶工程开展商为北京奥中置地投资公司工程开展商为北京奥中置地投资公司。公司成立于1995年，先后投资了广渠门、顺四条、芳草地、金茂公寓等工程。1999年开发了世贸国际公寓，也位于国贸商圈，开盘六个月售出90%。2003年开发建设世贸天阶工程，2006年建成投入使用工程简介1区位简介世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心.坐镇北京CBD西区门户工程简介1天幕广场最大的亮点就属震撼的天幕了，它也是时髦天阶的灵魂。用“华美〞形容它一点都不过分！它长为250米，宽度30米的巨型LED显示屏，这一“梦幻天幕〞总面积7500平方米，比整座足球场还大。它是世界上最先进的高新媒体之一，具有清晰稳定的画面特质，48路输入96道输出的强大环绕扩声，令人身临其境的超震撼三维声像效果，总造价超过2.5亿元人民币。规划设计2北街F1时尚服装：BenshemanMadamefigaroFrenchconnectionGant潘怡良Guess钟表及珠宝周大福豪门世家美容及健康护理M·A·C酒吧enoteca业态组合3北街F2时尚服装：GantGuessi·t鞋：Leafoscati酒吧时尚廊业态组合3北街F3业态组合3北街F4美食：新沸腾渔乡金钱豹国际美食百汇业态组合3南街业态组合3南街F1时尚服装：Zara;AdidasEnergie;SjsjFornarina;Misssixty钟表天梭;Follifollie儿童天地Follifolliebaby生活品味Coastcoffee丝芙兰美食：星巴克酒吧：CJW业态组合3南街F2时尚服装：G-star;GiordanoMango;MexxJessica配饰及鞋：7princes;Bata百丽;Muxjoyeux-fr;bloom珠宝：意龙钻石美容及健康护理：Korres银行：农行业态组合3南街F3时尚服装：Sony欧时力2%配饰及鞋：Shes健康护理：californiafitness业态组合3南街F4鞋：LasenzaLysa&lycotriumph美容及健康护理：californiafitness\许凯造型儿童天地KidslandOkaid西瓜头儿童美发玩主义世高玩具生活品味Happyhuose傲胜美食：翡翠膳坊八鸟北海道昆布锅金汤匙私房菜Mettingpointgelato业态组合3B1时尚服装：鸿星尔克配饰及鞋：Cross;Impression亮视点;NikeSparrow;钟表：Casio美容及健康护理：加美乐汇美舍生活品味：生态家苹果专卖Locklock美食：冰果元素喜买得Coupscoffee酒吧：song业态组合3停车场停车场装修现代、时尚。地下停车场是以半小时为最小计量单位，每半小时2.5元，一小时5元。固定1450元/位.月，非固定1250元/位.月1400个车位。自驾停车5地铁交通6乘坐地铁1号线到永安里下车，从B口出来向北走;大约15分钟即到;乘坐地铁10号线到金台夕照站下车，从D口出来往西走;大约10分钟即到。Part4CBD商圈之国贸商城工程简介1天安门工人体育场北京东站国贸中心工程根本情况位置——东长安街延长线与东三环路交界处，毗邻使馆区；交通——地面交通东三环和长安街交叉的金十字；地下交通一线地铁；规模——占地12万平米，总建面56万平米，由五大局部组成，包括写字楼、公寓、酒店、展厅、商城，各局部均为同类型顶级物业。开发商——中方商务部、外方马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业地图工程简介1写字楼公寓展厅饭店包括两幢外观相同的38层写字楼──国贸大厦1座和国贸大厦2座以及6层的国贸西楼和2层的国贸东楼，总出租面积约11.3万平方米展厅总面积1万平方米，由序厅和三个展厅构成，主要进行中小型和档次较高的展览会和博览会两座：五星级的中国大饭店总建筑面积11万平方米，客房738间，是众多元首、商业巨头、知名人士的下榻之地；四星级的国贸饭店总建筑面积3.9万平方米，地上8层，地下1层，共有客房552间由国贸南公寓和国贸北公寓组成，楼高30层。共有401套房间。主要租客来自于各大跨国公司和高级管理人员和驻京外交使节，一直被公认是北京顶级豪华公寓国贸饭店公寓国贸展厅写字楼商业业态2全面的业种组合，服饰名品区、时尚主题店、休闲娱乐区、餐饮区、办公效劳、家居饰品、儿童服饰区、主题百货、超市等一应俱全，800平米冰面的京城首家商厦内针柄溜冰场新颖独特。首层、二层：以高档、时尚为主题的服装服饰精品区地下二层：休闲娱乐区地下一层：时尚消费区，引入了晨曦百货作为主力店国贸商城业态组合代表品牌国际精品GUCCI、DIOR、LOUISVUITTON、M0NTBLANC、BACCARAT男女服装INNEE、GFFERRE、AQUASCUTUM、PINK、DAKS、Adidas首饰、饰品EMPEROR、SWAROVSKI、KONPLOTT、PILGRIM皮具皮鞋FURLA、STACCATO、NINEWEST、KATESPADE家居礼品图书中国金币、绣花张、皇绣绣品、ALESSI、齐物诚品国际品牌专卖店时尚品牌区国际精品区200家40家140家服装服饰店国贸商城的豪华阵容晨曦百货晨曦百货、华润万家、屈臣氏是国贸商城三大主题商店，为商城带来大量人气以年轻时尚为主题的主题百货店，营业面积3300平方米，主要经营服装等。主力店4华润超市个人护理商店，标顾客锁定在18——35岁的女性，有化装品、药物、个人护理用品、时尚饰物、糖果、心意卡及礼品等二万五千种屈臣氏中高消费市场为定位的Oleˊ超市，以及为满足年轻消费者追求快捷、舒适的时尚生活而精心打造的一种全新形象便利店。真冰溜冰场特色根底数据位置：商城地下二层开业：1999年５月总面积：1450平方米冰面：800米客流量：10万人次/年其中青少年儿童占总量的80%以上人气旺盛早上九点，已经聚集了众多的小孩练习溜冰，很多家长在旁边守候陪同真冰溜冰场：800平米冰面的溜冰场是北京首家商厦真冰溜冰场，设计新颖独特，为商城带来大量人气商城特色5环保冰场：是北京目前唯一的一家环保冰场，采用盐水作为介质，无污染配套齐全：冰鞋型号齐全，从儿童穿的25号到成人的47号；冰场内的小食店提供饮料和零食，供客人休憩丰富多彩的活动：冰场定期会组织把戏滑冰表演或冰上趣味比赛；冰场还组织各年龄段的把戏溜冰班，冰球训练班。在营业时间外还可包场打冰球。优惠的价格：不同时间段90分钟的价格为30元至50元，还包括冰鞋费玻璃天幕：30米跨度的玻璃天幕下的国贸溜冰场，阳光直泻而下，落地却是光滑的真冰。根本定位：面向中高收入人士，提供购物、休闲、娱乐、效劳的一站式消费场所改扩建：国贸商城投入4000万美元改扩建，此后，国贸商城共容纳了185家品牌专卖店，其中LV、GUCCI、CARTIER等40余家国际一线品牌集中在租金最昂贵的一层精品区。分期：国贸一期、国贸二期、国贸三期国贸商城前期定位面向中高收入人士运营管理6运营管理周边设施6国贸大酒店、央视大楼地铁交通6乘坐地铁1号线到国贸下车乘坐地铁10号线到国贸下车Part5CBD商圈之新光天地工程简介1工程根本情况位置——大望路华贸中心内交通——地下交通地铁1号线大望路站；规模——国内单体最大的百货店，营业面积18万平方米，地上6层，地下4层，周末假日的停车位能到达2700个。它会聚来自世界各地的938个知名品牌。开发商——北京华联集团、台湾新光三越百货公司，双方各站50%股份，总资本额7.5亿元人民币，2007年4月19日开始正式营业。地图新光天地与华贸中心内的里兹.卡尔顿〔Ritz-Carl-ton〕、万豪〔Marriott〕两座超豪华酒店、三座甲级智能写字楼相邻，该区域吸引了世界级众多的财团和集团公司进驻，使CBD繁华地段东移，形成了新的国际商务区域。工程简介1新光天地将国内外百货零售业的领先优势整合在一起，除时尚食品超市外，经营品种主要是来自欧美等国家的世界顶级名品、国内精致商品和全国各地的特色消费品。并以独特的“高感度国际百货〞经营理念，打造全新百货品牌新概念。外立面1新光天地：业态布局1楼层主题定位主力店或代表性品牌F6美食天地翡翠酒家、鼎泰丰F5时尚家居新光文苑F4

运动天地ADIDAS、NIKEF3庄重典雅DIESEL、MAX@CO.F2

青春时尚MONETA、AGNESB.F1国际精品PRADA、GUCCIB1国际精品肯德基、麦当劳B2车库-B3车库-业态布局1分类品牌英文名称中文名称咖啡厅CharlieBrownCafé查理布朗咖啡快餐Hehegu和合谷KFC肯德基咖啡厅

绿豆苗饮料吧西餐PIZZAHUT必胜客SUBWAY赛百味日餐YuanluSushi元绿寿司面包点心

贝儿多爸爸@泡芙工房

面包新语

巴黎贝甜

雪音面包保养滋补品

同仁堂

金象大药房烟酒

奥林天成分类品牌英文名称中文名称休闲食品Kala's

甲贺亭

士林曼波

松伸

伊莎贝尔

亚里

素美人

圣思多JellyBelly

Valentino

Leonidas

Will's伟思FauchonParisFrenchLuxuryFood&Gifts法国馥颂奢华美食&礼品

半岛精品店分类品牌英文名称中文名称休闲食品Kala's

甲贺亭

士林曼波

松伸

伊莎贝尔

亚里

素美人

圣思多JellyBelly

Valentino

Leonidas

Will's伟思FauchonParisFrenchLuxuryFood&Gifts法国馥颂奢华美食&礼品

半岛精品店分类品牌英文名称中文名称物产

龙驭德

御食园

老杨方块酥

秦氏食品

四川特产

有机厨坊

内蒙特产

御茶膳房

海南风情

枣园

千味本馆Sweetsc思维特茶叶

华丽屋

大益普洱茶

天忌茶叶

憩园

嘉盛

研茶园分类品牌英文名称中文名称地方小吃

江户前寿司

真味屋

宝岛曼波

广州烧腊

食在广州

麻辣食锅

麻辣烫

千色云南

潜水艇小铁板

门框胡同褡裢火烧

御香园

御鼎香

南来顺

呷哺呷哺AjisenRamen味千拉面

半亩园

京雅铁板烧冰品饮料轻食

宝岛冰镇Tila意大利冰淇淋Soup-Time汤吧SuperSonic饮料吧

BHG

业态布局1分类品牌英文名称中文名称国际精品GUCCI

PRADA

BOTTEGAVENETA

ERMENEGILDOZEGNA

CHLOE

CHANEL

BVLGARI

BURBERRY

BOSSHUGOBOSS

MARCJACOBS

DUNHILL

SALVATOREFERRAGAMO

FENDI

SHIATZYCHEN

ROLEX

OMEGA

BLANCPAIN

IWC

MIKIMOTO

分类品牌英文名称中文名称国际精品COACH

BALLY

FRED

MAXMARA

FRANCKMULLER

PIAGET

咖啡厅TheCafé

FauchonParisLaBoulangerie法国馥颂法式面包咖啡坊STARBUCKS星巴克女士化妆区ANNASUI

AQUA

AUPRES

BEAUTEDEKOSE

BIOTHERM

BOBBIBROWN

BORGHESE

CHANEL

CLARINS

CLINIQUE

分类品牌英文名称中文名称女士化妆区CPB

DIOR

DR.BRANDT

E.ARDEN

ESTEELAUDER

FANCL

GIVENCHY

GUERLAIN

~H2O+

HR

ILLUME

IPSA

LACOLLINE

LAMER

LANCASTER

LANCOME

LANEIGE

LIERAC

L'OCCITANE

L'OREALPARIS

分类品牌英文名称中文名称女士化妆区LUNASOLIMPRESS

MAKEUPFOREVER

SHISEIDO

SISLEY

SK-II

SUPREMEAUPRES

SWISSLINE

SWISSWEDA

VALMONT

YSL

OLAY

YUE-SAI

男士保养专区BIOTHERM

CLARINS

CLINIQUE

SHISEIDO

香水ARMANI

HOGOBOSS

BURBERRY

BVLGARI

分类品牌英文名称中文名称香水CalvinKlein

GUCCI

ISSEYMIYAKE

KENZO

JEANPAULGAULTIER

珠宝&钟表HR华瑞钟表SWAROVSKI

富御珠宝IDO

ANCIENT爱伦斯特FILON

周大福TSL谢瑞麟TESIRO通灵

普柏琳女鞋AK

ALDO

ALIDA

B.SILLY

BASTO

分类品牌英文名称中文名称女鞋BELLE

BROSMANN

CARLARI

CAVIENO

COMRADE

CRAVEEOR

DAPHNE

EBLAN

ENZO

FED

FRATELLIIUSCHI

GNC

GUYLAROCHE

GUESS

HARSON

JC

JONEDAVIED

JS

KADINA

KUUKI

分类品牌英文名称中文名称女鞋LAFLORENCE

LODI

MARIA

MISS

NAUGHTYMONKEY

NINEWEST

RATTY

PRECIS

RIZ

ROCHAS

SCILLA

ST&SAT

STACCATO

STELLALUNA

TOOKS

VERADONNA

鞋包护理

可博而业态布局1分类品牌英文名称中文名称国际精品AIGNER

ANNASUI

ANTEPRIMA

BANG&OLUFSEN

BOSSHUGOBOSS

DAKS

ETRO

GIEVES&HAWKES

GUCCI

KENT&CURWEN

MARCBYMARCJACOBS

MARNI

MONETA

PRADA

SALVATOREFERRAGAMO

ST.JOHN

THEBRIDGE

THOMASPINK

AGNESB.

分类品牌英文名称中文名称国际精品ANYAHINDMARCH

COACH

GIUSEPPEZANOTTI

JILSANDER

KANGJINYOUNG

ONPEDDER

SPRINGFIELD

STUARTWEITZMAN

咖啡厅CHEZLUI雪音咖啡FAUCHONPARISLECAFÉ法国馥颂时尚美食餐厅内睡衣

华歌尔

思薇雅

爱慕

伊丝芬

香罗奈

娜芬蒂

欧迪芬INNEE

LACLOVER

分类品牌英文名称中文名称内睡衣LOFAN

NINARICCI

PIERRECAROIN

香氛BLUSPA

女性香水

阿芙OGUMA

淑女服饰BASIER

费亮珠ELFGANCE订制服ICB

MARELLA

NEWYORKER

CAGLIARIEXCHANGE

DORANER

ELLASSAY

JEFEN

JORYA

MALIYISI

MARISFROLG

MARISA

分类品牌英文名称中文名称淑女服饰MINZESTYLE

富贵夫人SANTNOUVAR圣诺兰SUNFED

SIEFF

NINEWEST

PETTEEPANE23区NARACAMICIE

CORDIER

EPISODE

ZUCZUG

A.FVALLURE

BERNINIGOLD

ETARLI.MILAN

HAILIVES

JOAN&DAVID

LANDI

M.TSUBOMI

时尚配饰ANNASUI

AURORA

分类品牌英文名称中文名称淑女服饰MINZESTYLE

富贵夫人SANTNOUVAR圣诺兰SUNFED

SIEFF

NINEWEST

PETTEEPANE23区NARACAMICIE

CORDIER

EPISODE

ZUCZUG

A.FVALLURE

BERNINIGOLD

ETARLI.MILAN

HAILIVES

JOAN&DAVID

LANDI

M.TSUBOMI

时尚配饰ANNASUI

AURORA

BERTIE

分类品牌英文名称中文名称时尚配饰BONIA

CESAREBRUNI

CHIC

DUNLOP

EAJ

ENJEAU

EVOLOVE

FERTI

FRANCE

GUESS

HIROSHIMA

KATHY

LUANA

MARJAKURKI

MIRACLE

MONETA

MORPHEUS

OXETTE

PILGRIM

TOMSUN

美容美发CLARINSSKINSPA娇韵诗美妍中心FRANCKPROVOST美发沙龙业态布局1分类品牌英文名称中文名称时尚名品A.T

ANNARITAN

DIESEL

ECCO

ERICBOMPARD

GUYLAROCHE

HENRYCOTTON'S

IPOD

LACOSTE

LIUJO

MAX&CO.

MINIMUM

MISSSIXTY/MURPHY&NYE/ENERGIE

M.MISSONI

PATRIZIAPEPE

PORTS

ACUPUNCTURE

ADIDASORIGINALS

ANNEKLEIN

分类品牌英文名称中文名称时尚名品CALVINKLEINJEANS

CLUBMONACO

DANIELCREMIEUX

DIESEL饰品专卖店EQ:IQ

FRANCESCOBIASIA

GLASSTIQUE

JUICYCOUTURE

PLEATSPLEASE

少淑女服饰

678月CHARLESJOURDAN

GUESSJEANS

HUSHPUPPIES

JESSICA

MANGO

MICHELRENE

MI-TU

MOISELLE

MORGAN

分类品牌英文名称中文名称少淑女服饰SANWICH

SCOFIELD

SISLEY

CHARCOAL

KOOKAI

MEACHEAL

MIAMIA

OASIS

THEME

U'DB

WANKO

少女服饰ASK

AZONA

CHABER

COLOUR18

EDC

E-LAND

LAPARGAY

OCHIRLY

ONLY

分类品牌英文名称中文名称少女服饰VEROMODA

BEARTWO

COZZI

E-BASE

ESPRIT

ETBOITE

HANAMOKUBA

KNIGHTSBRIDGE

OLIVEDESOLIVE

VEEKO

内睡衣CKUNDERWEAR

流行配饰ALA

BATA

CPU

DICE

索菲娅TEENMIX

ELLEELLE杂货ARNOLDPALMER

BENTEAU

分类品牌英文名称中文名称流行配饰BLEUNUIT

CASIO/ELLE

COTTONREPUBLIC

ELLEELLE包HUSHPUPPIESHUSHPUPPIES表

华贵LESPORTSAC

MAYBELLINE

MIHANA

MISAKI

REDEARTH

SOLEIL

SWATCH

TOMMYHILFIGER

ZA

茶餐厅CHAMATE一茶一坐业态布局1分类品牌英文名称中文名称运动服饰/鞋ADIDAS

古兰图腾CONVERSE

KAPPA

K.SWISS

LECOQSPORTIF

MIZUNO

NIKE

NEWBALANCE

PUMA

REEBOK

HEATWAVE

HOSA

JOHNSON

SKECHERS

WILSON

YONEX

流行配件ADIDASBAG

分类品牌英文名称中文名称流行配件LOVE&LOVE

NIKEBAG

U.S.POLO.ASSN

ROAD-MATE

KEEN

PURELURE

牛仔流行休闲BENETTON

ESPRIT

EXR

5THSTREET

JACK&JONES

LEVI'S

LEE

NIKE360

ROOTS

TEXWOOD

ASTROBOY

FERRARI

IBS

JIVE

分类品牌英文名称中文名称牛仔流行休闲KARLKANI

LEVI'SGIRL

LOIS

S&K

WRANGLER

休闲服饰C31ROTC

DANIELCREMIEUX

GARDEUR

LACOSTE服饰/配件MARKBOSE

23区HOMMEBALHARBAR

CAMELACTIVE

CHARLESRIVER

DORIGHT

HENRYCOTTON'S

PIDEBO

RICHINI

TEREK&TRAVEL

UCLA

分类品牌英文名称中文名称休闲服饰WRC+

户名服饰/用品COLUMBIA

THENORTHFACE

VICTORINOX

OUTDOORZ

SCALER

SIGG

ZIPPO

欧都纳

探路者旅行用品ACE

CROWN

ELLE

DELSEY

EMINENT

咖啡厅COFFEE

服饰修改室ALTERATIONSERVICE

高尔夫休闲服饰BCLNGOLF

BRUIN

CALLAWAY

分类品牌英文名称中文名称高尔夫休闲服饰FELIXBUHLER

KALTENDIN

MIZUNOGOLF

NIKEGOLF

WOLSEY

EMINENTO

商务休闲服饰NOTTINGHILL

BEVERLYHILLSPLOLCLUB

FKYM

GATHERJEWELS

HALLMARK

LUCHINO

LUGANO

MARIANO

RODRIGO

S&V

S.L.D.FIRSTL

SINACOVA

TONYWEAR

U.SPOLO.ASSN

分类品牌英文名称中文名称绅士服CANUDILO

CLEARLUCERNE

DILIGFNCELUCKY

GORNIA

INBERLIN

MASSALATI

ORVILLE

ROMASTER

TRANDS

V.E.DELURE

DANFORUI

G.T.MAN

LEO

NABARRO

VERSINO

衬衫/领带BLUERIVER

CHOYA

CNTIES

NINARICCI

OLYMP

分类品牌英文名称中文名称绅士鞋CDJAZZ

CLARKS

CO&MODA

GEOX

JOHNWHITE

KAISER

WALTZ

LLOYD

VOLEN

CAESAR-KING

CLARKS

MORESCHI

S.T.DUPONT

SIEMAR

AMERICAYA

EEE

ANGELINFANTES

分类品牌英文名称中文名称皮件CUMAR

GUYLAROCHE

HAAGENDESS

NINORIVA

PIERRECARDIN

雪茄吧ACANTA

绅士配件PHILIPPI

COLIBRI

HUGOBOSS香水

PARKER

眼镜MILANNO

内睡衣BODYWILD

BVD

SIMKI

AIMER

业态布局1分类品牌英文名称中文名称影音/生活家电PIONEER

KEFKEF音响PANASONIC

TOSHIBA

SONY

SHARP

ONKYO

OSIM

盛嘉菲相机

富迪通MP3

汀九电脑配件

万家通通讯手机BRAUN

PANASONICPANASONIC小家电

虎牌

象印DELONGHI

JURA

PHILIPS

分类品牌英文名称中文名称厨房用品WMF

FISSLER菲仕乐

双立人

菲姐意大利生活馆ALESSI

FAGOR法格松下展厅

特选瓷器WEDGWOOD

VILLEROY&BOCH

LLADRO

TITTOT琉园餐厅用品NARUMI

KONIGLICHTETTAU

TRENDEXHOME

PORTMEIRION

隆达hankook石村

西海日瓷CORELLE康宁餐具分类品牌英文名称中文名称餐厅用品ROYALSELANGOR

FRANZ法蓝瓷

平米家居LEONARDO

IITTALA

ROSENDHAL

工艺美术品

京景景泰蓝

古吴绣皇

韵泓筷子店咖啡厅NESPRESSO

新光文苑新光文苑

卧室用品

宽庭顶级寝饰

皇锦RRETTE

TRUSSARDI-HOME

YVESDELORME

CALVINKLEINHOME

OLIVIERDESFORGES

ESPRITHOME

JALLA

分类品牌英文名称中文名称卧室用品TEMPUR

BASSETTI

馨亭

JARDINSECRET

无印工坊

ARNO雅内

舒雅室CASACALVIN

浴室用品

京彩家居ABYSS&HABIDECOR

内野

棉田HOMESTORE利快童装ADIDASKIDS

NIKEKIDS

OSHKOSH

LACOSTE

CATIMINI

BENETTON

E-LANDKIDS

分类品牌英文名称中文名称童装MARCO&MARL

ELLE

IVYHOUSE

BOBDOG

KIDSLITTLECAN

SNOOPY

DISNEY

水孩儿KINGKOW

CAMPUS

BARBIE

力高芘熊婴儿孕妇用品CANLEMON

丽婴房CHICCO

普丽蜜儿

新安怡

小王子FORU

分类品牌英文名称中文名称婴儿孕妇用品FINE儿童内衣

玩具BARBIE/风火轮/费雪

TOMY

贝登堡STEIFF

BANDAI

LEGO

孩之宝

读书郎IQUE

好孩子

智美高童鞋DORDORHORSE

空中天使DISNEY

宝宝波特美容美发HAIRSALON时尚殿堂美发沙龙业态布局1分类品牌英文名称中文名称日式料理Matsushin松伸日式料理粤菜CrystalJadeRestaurant翡翠酒家台湾料理Bellagio鹿港小镇中餐DinTaiFung鼎泰丰火锅HotPotParadise鼎鼎香新光特色1最品质：旗舰店新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATOREFERRAGAMO、HUGOBOSS、COACH、ADIDAS等10大国际顶级品牌旗舰店，DUNHILL、BOTTEGAVENETA、ANNASUI等42家国际名品新概念店，FRED、FAUCHON、JIMMYSPA等首次在中国开设的24个品牌专柜，以及MIKIMOTO、MARCJACOBS、FRANCKMULLER等53家北京首次设柜的品牌店。新光特色1最潮流：零时差新光天地来自全世界938个品牌荟萃，进口货品占到61%，其中78家世界顶级品牌将首次在中国市场保持与世界同步上市，每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。从此，北京乃至全中国将与巴黎、米兰保持国际时尚零时差。地铁交通1Part5燕莎商圈燕莎商圈：北京最为知名的国际化社区之一，北京外籍人士主要居住地之一，北京较早形成的涉外商圈之一，名头盖过商场本身。燕莎商圈：区位图和工程图如右所示：商圈概况：主要经营国内外高档名牌商品和时尚精品。商圈范围:以燕莎商场为核心，东临使馆区。燕莎商圈西临东三环，东三环以内即为使馆区。与四周著名的凯宾斯基、昆仑、长城等五星级酒店共同组成了京东地区的高消费商业圈。商圈特点：由于该区域以燕莎商场为核心，东临使馆区，周边聚集了许多北京最早的涉外酒店，受CBD和泛CBD商业冲击明显，商业经营效益下降典型工程：国燕莎友谊商城B1：燕莎超市、萨拉伯尔餐厅商业构成1F1：化装品、珠宝、钟表、皮具、箱包等

F2：男装、鞋、内衣等

F3：女装、丝印、内衣、饰品、睡衣等

F4：休闲服、钟表、笔、等

F5：家居、瓷器、寝具、厨具等

F6：童装商业构成1周边设施1周边设施1地铁交通6乘坐地铁10号线到亮马桥下车，C出口Part5金融街商圈金融街商圈：对中国金融业最具影响力的金融中心区，以金融机构办公、营业大厦为主的金融中心区。金融街商圈：区位图和工程图如右所示：商圈概况：北京市二环路以内唯一一个以商务办公为主的区域。商圈范围:金融街南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西抵西二环路，东临太平桥大街，分为7个子区域。商圈特点：紧邻中国最高决策中心，目前已开展成为全国金融管理中心和电信指挥中心。典型工程：百盛广场、金融街购物广场、国际化、生态化、人性化和充满活力的首都城市功能区。资金最密集、资讯最兴旺、配套最完善、环境最优美的国际化金融中心区。功能定位6阜成门内大街武定候街广宁伯街西二环太平桥大街复兴门内大街所辖区域6109配套实景图片顶级酒店：3家五星级酒店，丽思卡尔顿、威斯汀、洲际大酒店，共1096间客房。其中丽思卡尓顿为北京最顶级酒店之一。大型商业：2家高档购物中心。其中金融街购物中心是北京西部最顶级的购物中心,云集来自世界各地的800多个中高端品牌；百盛购物中心1994年成立，是北京最早的高端消费场所之一。酒吧餐饮街：金树街商业入住了数十家餐饮及酒吧咖啡店；高端会所：金融家俱乐部，面积6000㎡，集各种休闲健身于一体；会议中心：金融街国际会议中心，建筑面积10000㎡，提供国内顶级的会议设施。配套设置61600家：目前金融街区域入驻的金融机构、知名企业。100亿：金融街区域每万平米承载资产48万亿元：金融街区域机构和企业管理的总资产，资产集中程度全国第一。40万亿元：金融街区域机构管理的金融资产规模，占本市金融资产的82%，占全国金融资产总额的47.6%，区域内企业控制全国95%的信贷资金和65%的保费资金运用。

金融街已成为对中国金融业最具影响力的金融功能区，也是中国的金融监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心。相关数据6截止2021年定位：中高端商场。楼层介绍-1F

男女内衣、家居服等1F

国际名品、化装品、珠宝、手表、星巴克、琉园2F

女正装、皮草、饰品、鞋包3F

男装、男鞋、雪茄烟、