拍卖案例分析模拟试卷

PAGE2PAGE5拍卖案例分析模拟试卷答题须知：1、认真审题，全面了解案例中给出的所有条件，经过周密分析得出结论；2、按照试题要求，对所提问题逐一解答，不要漏题、错题、跳题；3、在回答主观题时，要着重提出观点，并给出法律法规依据，必要时可以通过论证说明理由。答题要条理清楚，注意逻辑顺序。一、单项选择题（共15小题，每小题2分，共30分）分析给定的具体案例，完成下列15道单项选择题。每小题有A、B、C和D四个选项，其中只有一个选项最符合题意。请将最符合题意的选项填写在题后括弧中。1．鸿运拍卖公司接受人民法院的委托，对被执行人的财产进行拍卖。人民法院依法通知了享有优先购买权的人到场。下列关于本场拍卖中优先购买权的表述，正确的是（）。A．如果享有优先购买权的人未能到场，则视为其放弃优先购买权B．在拍卖过程中，有最高应价时，若优先购买权人表示以该最高价买受，则应将标的拍归该优先购买权人，其他竞买人无权再做出更高的应价C．在拍卖过程中，若有顺序不同的多个优先购买权人同时表示买受的，应由优先购买权人通过抽签的方式来确定买受人D．在拍卖过程中，若有顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，应由优先购买权人通过竞价的方式来确定买受人2．甲2008年4月3日在拍卖会上竞得一辆小轿车，当场签署了成交确认书。甲按照约定于4月10日付清了全部的成交价款和佣金，4月12日从委托人处将该车提走，并于4月15日办理了机动车变更登记手续。下列关于甲取得该机动车物权的表述，正确的是（）A．甲自2008年4月3日签署成交确认书时取得该车的所有权B．甲自2008年4月10日付清成交价款和佣金时取得该车的所有权C．甲自2008年4月12日从委托人处将该车提走时取得该车的所有权D．甲自2008年4月15日办理完毕机动车变更登记手续时取得该车的所有权3．假定赵某是长城拍卖公司的法定代表人，且是长城拍卖公司唯一的注册拍卖师。若赵某因故意犯罪被判处有期徒刑一年。下列说法中能够成立的是（）。A．商务主管部门应当收回长城拍卖公司的拍卖经营批准证书B．赵某的《中华人民共和国拍卖师执业资格证书》应当被吊销C．因为长城拍卖公司唯一的注册拍卖师被判处有期徒刑，因此长城拍卖公司在没有补充注册拍卖师之前不得再从事拍卖活动D．因为长城拍卖公司的法定代表人被判处有期徒刑，因此工商管理部门应吊销长城拍卖公司的营业执照4．甲、乙、丙、丁四人合伙购买了一辆价值40万元的汽车经营货物运输，其中甲出资16万元、乙出资4万元、丙出资8.4万元、丁出资11.6万元。四人约定按出资比例对该共有财产享有权益，但是对处分该共有财产的条件无约定。假设有合伙人要求通过拍卖来处分该共有财产。下列关于拍卖公司接受该委托应当满足的条件的表述，正确的是（）A．只有全体共有权人一致同意，拍卖公司才能接受委托B．只要甲和乙同意拍卖，无论丙和丁是否反对，拍卖公司都可以接受委托C．无论甲持何态度，只要乙、丙、丁三人同意拍卖，拍卖公司就可以接受委托D．无论丁持何态度，只要甲、乙、丙三人同意拍卖，拍卖公司就可以接受委托5．某外商看好中国的拍卖市场，与长城拍卖公司协商，双方合作准备在中国成立一家中外合资拍卖企业。下列关于外商投资拍卖企业的表述，正确的是（）。A．在我国，外商投资拍卖企业的经营年限最长不超过30年B．已经批准成立的外商投资拍卖企业，也可以依法成立分公司C．中外合资的拍卖企业属于中国法人，其经营范围与内资企业的经营范围没有区别D．设立外商投资企业，除了要向省级商务部门申请颁发拍卖经营批准证书外，还应向商务部申请颁发外商投资企业批准证书6．红烂漫拍卖公司接受人民法院民事强制执行程序中的委托举行拍卖会。买受人甲事后拒绝支付成交价款。人民法院裁定重新拍卖。两次拍卖价款的差价、费用损失和原拍卖佣金合计为2630元。关于这2630元的处理措施，正确的是（）A．人民法院可以直接从甲预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，剩余部分归红烂漫拍卖公司所有B．人民法院可以直接从甲预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，剩余部分归被执行人所有C．如果买受人甲没有预交保证金，人民法院可以责令甲承担这2630元，拒不承担的，由人民法院强制执行D．如果买受人甲没有预交保证金，人民法院可以责令甲承担这2630元，拒不承担的，14．如果拍卖公司自己组织的拍卖活动中包括了拍卖本公司的物品，根据《拍卖法》的规定，其法律责任如何？()A．所有的拍卖合同宣告无效B．由工商行政管理部门没收本公司物品拍卖的全部所得C．由工商行政管理部门没收本次拍卖的全部佣金D．由工商行政管理部门处以本次拍卖所收佣金1倍以上5倍以下的罚款100．如果张某拒绝签订成交确认书的理由不成立，但坚持不履行合同，拍卖公司无权采取何种措施？()A．征得委托人的同意后，将该轿车再行拍卖B．要求张某支付在第一次拍卖中其本人和委托人应当支付的佣金C．要求张某补足该轿车再行拍卖的价款低于原拍卖价款时的差价D．要求张某支付该轿车在两次拍卖期间的保管费用二、多项选择题（共5小题，每小题3分，共15分，必须全对才得分）分析给定的具体案例，完成下列5道多项选择题。每小题有A、B、C和D四个选项，其中有两个或两个以上的选项符合题意。请将符合题意的选项填写在题后括弧中。1．下列选项中，属于有约束力的拍卖法律渊源的包括：（）A．宪法、法律、行政法规B．地方性法规、行政规章C．最高人民法院编撰的司法解释和典型案例D．中国拍卖行业协会制订的行业规则2．以下拍卖公司的行为，哪些是不违反法律要求的：（）A．甲拍卖公司基于以往业务统计的记录，除了公告相关的拍卖信息之外，还将拍卖的图录寄给有多次成功交易记录的客户。B．乙拍卖行工作人员接受客户的咨询，并将标的的保留价向老客户作了说明，解释了标的的估价结构。C．丙拍卖公司帮助委托人对拍品的物质瑕疵进行了处理，如果不仔细观察无法分辨出来。D．丁拍卖行为了促成交易的成功，流拍后，与竞买人商议以保留价将拍品卖出。3．有几位准备参加注册拍卖师考试的同学在一起交流，甲同学说，《拍卖法》是全国性法律，因此所有拍卖活动都要接受《拍卖法》的调整；乙同学说《拍卖法》不可能对一切拍卖活动进行调整，比如说有些超市门前进行的促销式的拍卖就没有办法由《拍卖法》调整；丙同学说从《拍卖法》有关拍卖人必须是企业法人这一规定来看，有些拍卖活动不可能适用《拍卖法》的规定，但是也不违法。关于他们的说法，哪些是错误的判断：（）A．甲和丙的说法是正确的B．乙和丙的说法是正确的C．甲和丙的说法是错误的D．乙和丙的说法是错误的4．大愚拍卖行拍卖师李某在主持拍卖的过程中进行了如下行为，哪些是李某可以进行的行为：（）A．在拍卖中，鉴于现场情况，李某临时调整了拍品上拍的顺序。B．在拍卖某一拍品的时候，由于最高应价超出了预期报价，李某没有使用击槌的方式表示买定，而是用手直接拍在桌子上表示成交。C．在叫价比较高位的时候，临时调整了加价幅度。D．由于竞价比较激烈，李某来不及反应最新的应价，出现了口误，在现场其他工作人员的提醒下，及时纠正了自己的错误。5．《拍卖法》第45条规定：“拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告”。关于拍卖公告期间的计算，下列表述正确的说法是：（）A．计算时应该以拍卖日为基准向前推算B．因此可以将公告日算入7日以内C．7日的公告期间应该按照日历日计算D．因此在最后一日为节假日不顺延计算三、综合案例之一（19分）黄某委托蓝月亮拍卖公司拍卖一处私有房产和几件红木家具，并出示了房屋归其所有的产权证明。2005年8月16日，蓝月亮拍卖公司按照程序进行了拍卖。经过多轮竞价，最终房产由竞买人程某以45万元竞得，几件红木家具则由竞买人秦某以21万元竞得。秦某于拍卖成交当日即付清了拍卖价款和佣金，并取走了竞得的红木家具。根据约定，买受人程某应当于2005年8月31日前付清全部成交价款，并于2005年9月30日前办理完房产的过户手续。程某如期履行了付款义务。然而，在2005年9月1日，当地政府发布了拆迁公告，程某竞得的房屋被列入了拆迁范围之内，产权过户无法办理了。程某以拍卖标的物存在尚未告知的瑕疵为由，要求拍卖公司退还房款和佣金，并赔偿因此给其造成的一切经济损失。魏某于2005年9月5日找到蓝月亮拍卖公司，称被拍卖公司拍卖的几件红木家具是其出国前委托黄某代为保管的，从未授权黄某对家具进行处分，要求拍卖公司宣告红木家具的拍卖无效，并设法将家具追回。问题：1.如果魏某所述属实，按照拍卖法的规定，委托人黄某应当承担何种责任？（1分）请说明法律依据？（4分）2.如果蓝月亮拍卖公司明知委托人黄某对拍卖的红木家具不享有处分权，则蓝月亮拍卖公司应当承担何种法律责任？(1分)请说明法律依据？（4分）3.本案中关于房屋的拍卖是否有效？（1分）为什么？（3分）4.买受人程某要求蓝月亮拍卖公司赔偿其经济损失的理由是否成立？（1分）为什么？（4分）四、综合案例之二（12分）2006年9月3日，某乡镇企业、某区政府与拍卖行签订委托拍卖合同一份，委托拍卖行公开拍卖“某乡镇企业（不含土地）房屋建筑面积654.19平方米，总使用面积21，894平方米”，拍卖底价为90万元，拍卖标的交付时间为2006年9月17日，拍卖行发出拍卖公告，公告首先描述了本次拍卖标的为某乡镇企业房屋及其具体情况，其次，拍卖人负责提供拍卖相关资料及证明，买受人须在拍卖成交后2006年10月15日前付清全部拍卖款，而后由拍卖行交付拍卖成交确认书，如违约，买受人须负法律责任，拍卖保证金予以没收作违约处理。同年9月21日另查明：乡镇企业房屋所占土地属于集体所有，在委托前并没有办理好使用权批准手续。2007年1月10日及2005年1月20日某公司作为买受人分别致函拍卖行和某区政府，要求拍卖行和某区政府交付拍卖标的及权属证请回答下列问题：1.拍卖行未能在拍卖成交后及时向买受人即某公司交付拍卖标的物和权属凭证是否违约?（1）为什么？（3）2.某区政府、某企业应当承担什么责任？（2）为什么？（6）五、综合案例之三（24分）某市中院于2003年12月24日做出的民事裁定，委托拍卖公司整体拍卖市“正大商厦”地下层至四层总建筑面积约6289.6平方米的房产。拍卖公司接受委托后，在2004年4月29日刊登了拍卖公告，该公告载明拍卖市“正大商厦’等房地产的时间为2004年5月12日下午，标的物起拍价为2000万元，拍卖方式为有保留价的增价拍卖等内容，并载明了竞买报名手续。之后，曾某、许某及承租人某经贸实业有限公司等六位竞买人依公告要求办理了竞买报名手续，曾某、许某各交纳了保证金200万元，分别取得12号、17号竞投号牌。曾某系与徐某、余某、詹某、刘某、祝某五人合伙，经各合伙人推举其为12号的举牌人。而事实上许某是接受许某某之委托，为其代理竞买事宜。拍卖会于2004年5月12日下午五时举行，拍卖师向各竞买人介绍了“正大商厦”的情况，接着宣布“正大商厦”开始竞拍，起拍价为2000万元，加价不得少于50万元。在拍卖师询问至2050万元并宣布“2050万元第一次”后，曾某举牌应价2100万元。而后，拍卖师在2100万元价位报价三次，见无人响应，遂告知曾某其应价未达到保留价2670万元，并询问曾某是否接受2670万元的保留价，曾某举牌应价，拍卖师随即落槌，并宣布曾某以2670万元竞得“正大商厦”楼房部分产权。这时，17号竞买人许某对拍卖师的操作方法提出质疑，认为其应就2670万元的价位主持全场竞价。接着，21号竞买人、16号竞买人亦指责拍卖师在2670万元价位上没有叫三次，没有询问是否有人加价。曾某说：“拍卖已经落槌，不存在再加价。”拍卖师亦解释称其在2100万元价位上已叫了三次。21号竞买人再三提出异议，17号则要求拍卖师再拍。在此情况下，拍卖师表示：“2670万元是12号举的牌，你在2670万元以上要加价是可以的，2100万元你就没有权利了。”曾某抗议道：“你再拍卖，我不同意。”16号竞买人说：“拍卖师你要宣读三次，我们才认可。”拍卖师说：“如果最后的应价有人往上加，是可以的。”随后，拍卖师对曾某提示其已经落槌之事未加理会，由2670万元开始继续拍卖，并将加价幅度逐次调整为10万元、5万元。曾某起初摔牌表示抗议，但在拍卖师报价2715万元时举牌应价。之后，16号举牌应价2720万元。曾某见状要求现场的监管人员出面制止，未果后便表明其已以2670万元的价格成交，并将保留这一权利。拍卖师对曾某作了一番解释后继续主持拍卖。最后，拍卖师在17号举牌应价2740万元时询问了三次，见无人再举牌，便落槌并宣布17号以2740万元竞得“正大商厦”部分产权。拍卖师、17号许某当场在《拍卖会记录》上签名。同时拍卖公司填写了《拍卖成交单》，载明拍卖标的为“正大商厦”地下层至四层房地产，拍卖成交价为2740万元，拍卖佣金为拍卖成交价的5%并载明了交纳拍卖价款及佣金的时间，17号许某在上面签了名。另查明：拍卖公司向参与本次拍卖的竞买人提供的拍卖会《拍卖规则》第八条规定：拍卖会必须由拍卖师主持，拍卖师有权调整加价幅度，竞买人的应价不得低于拍卖师规定的加价幅度。竞买人一经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人的最高应价经拍卖师落槌后，拍卖成交，最高应价的竞买人即成为买受人；第九条规定：拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师有